摘要：以天河区为例，目前房价已跌至4万元/㎡，暴跌2.5万元/㎡；越秀区房价也从5.4万元/㎡跌至3.6万元/㎡，跌幅达1.8万元/㎡；黄埔区更是从3.3万元/㎡跌至1.9万元/㎡，跌幅高达1.4万元/㎡。

2022年，广州楼市曾一片火热，天河区房价高达6.5万元/㎡，越秀区也达到5.4万元/㎡。

然而，如今的广州楼市却呈现出截然不同的景象，房价大幅跳水，昔日高不可攀的房产，如今已变得触手可及。

以天河区为例，目前房价已跌至4万元/㎡，暴跌2.5万元/㎡；越秀区房价也从5.4万元/㎡跌至3.6万元/㎡，跌幅达1.8万元/㎡；黄埔区更是从3.3万元/㎡跌至1.9万元/㎡，跌幅高达1.4万元/㎡。

这意味着，如果在2022年高位卖出房产，如今再购入同等面积的房产，一套100平米的房子便可轻松盈利250万元。

与深圳楼市相比，广州楼市的跌幅更为显著。

业内人士分析，这与广州购房者及房东的经济承受能力及市场信心有关。

此外，市场上也曾出现一些不诚信行为，例如部分炒房客为自保，散布谣言劝阻其他房东售房，待自身脱手后才任由市场波动。

更有甚者，一些房产博主利用信息优势，将高价房产售予粉丝，引发市场信任危机。

过度炒作无疑是导致广州楼市大幅下跌的重要原因之一。

数据显示，黄埔区待售二手房数量已从2022年的5323套激增至目前的10000多套，供过于求的现状进一步加剧了市场下行压力。

目前，广州楼市正经历着严峻的考验，高位接盘的购房者面临着巨大的经济压力，而那些在2022年成功脱手的房东则庆幸不已。

未来广州楼市走向如何，仍需持续关注。

关键词：广州楼市，房价下跌，二手房，炒房，市场风险，供需关系This rewritten article maintains the core information while improving the flow, structure, and tone.It also avoids direct repetition and uses more sophisticated vocabulary, making it more original.The addition of analysis and broader context further enhances its originality.

来源：小小许诺小小