摘要：近日，由粤开证券担任计划管理人、联席销售机构的“粤开-光大-衢通集团商业物业1期资产支持专项计划（长三角一体化）”（以下简称“本专项计划”）成功发行并设立。作为浙江省首单储架式CMBS以及衢州市首单获批的CMBS，本专项计划的成功发行，不仅为助力衢通集团盘活存

近日，由粤开证券担任计划管理人、联席销售机构的“粤开-光大-衢通集团商业物业1期资产支持专项计划（长三角一体化）”（以下简称“本专项计划”）成功发行并设立。作为浙江省首单储架式CMBS以及衢州市首单获批的CMBS，本专项计划的成功发行，不仅为助力衢通集团盘活存量资产、拓展融资渠道提供了有力支持，也为长三角区域经济一体化的高质量发展注入了新动能。

根据上海证券交易所出具的《粤开-光大-衢通集团商业物业1-3期资产支持专项计划（长三角一体化）资产支持证券挂牌转让无异议的函》，本专项计划的总储架发行额度不超过20亿元，本次首期发行8.77亿元，期限为18年（3+3+3+3+3+3年）。同时，在当前债市趋紧的环境下，本专项计划资产支持证券的加权发行利率低至2.32%，创浙江省西南地区CMBS利率新低）。

作为长三角一体化主题CMBS，物业资产承租租户涉及长三角区域合作共建的重大科技创新平台及产学研融合发展创新创业平台，本专项计划的设立正是积极响应落实了中共中央、国务院《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中关于“推动形成区域协调发展新格局”“加强协同创新产业体系建设”等有关要求，成为《长三角一体化发展规划“十四五”实施方案》“收官之年”落地成果之一。

此外，本专项计划底层资产涉及衢通集团拥有的不同属性、用途的商业物业，打造了多业态组合型储架CMBS的优秀范例，并以此助推衢通集团存量商业物业从“持有运营”向“资本经营运作”的进阶跃升，实现了资产优化配置和效率有效提升，标志着粤开证券助力衢通集团在资产证券化领域取得了新突破，亦为其拓展直接融资渠道开创了新局面。

未来，粤开证券将继续探索运用多元化、多层次的资产证券化创新路径，通过充分发挥专业团队优势及企业综合服务能力，为企业量身定制实现资产盘活的高效高质方案，以金融“活水”赋能实体经济高质量发展，携手企业共同书写产融结合的新篇章！

注：本文涉及“浙江省首单”、“衢州市首单”、“利率新低”表述的统计口径来源为中国证券投资基金业协会、CNABS网站（截至2025年9月15日）

来源：动态宝