摘要：近日，一则关于"深圳核心区放开限购"的消息在网络上迅速传播，引发了不少购房者和投资者的关注。经过核实，这完全是一条虚假信息。事实上，深圳在9月5日出台的新政中，确实对部分区域的限购政策进行了调整，但核心区域仍然执行严格的差异化调控政策。

近日，一则关于"深圳核心区放开限购"的消息在网络上迅速传播，引发了不少购房者和投资者的关注。经过核实，这完全是一条虚假信息。事实上，深圳在9月5日出台的新政中，确实对部分区域的限购政策进行了调整，但核心区域仍然执行严格的差异化调控政策。

根据最新政策，罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗等6个区取消了限购套数，这意味着在这些区域购房不再受到套数限制。然而，福田、南山和宝安新安街道等核心区域仍然维持原有的限购政策。目前，深圳户籍家庭和连续缴纳社保或个税满1年的非深户家庭都具备购房资格，但核心区域的购房限制并未放松。

这一政策调整体现了深圳市政府"因区施策"的调控思路。通过放宽外围区域的限购，可以引导部分购房需求向这些区域转移，有助于平衡全市的房地产市场发展。同时，保持核心区域的限购政策，则能够防止这些区域的房价出现过快上涨。

从市场数据来看，今年9月深圳新房成交均价为5.8万元/平方米，二手房均价6.2万元/平方米，整体市场保持平稳态势。这说明当前的调控政策正在发挥预期效果，既满足了合理的住房需求，又避免了市场出现大起大落。

对于网络上流传的谣言，我们要保持警惕。这类不实信息往往会对市场预期产生误导，甚至可能被别有用心的人利用来炒作房价。购房者一定要通过官方渠道核实政策信息，深圳市住建局官网是最权威的信息来源。同时，也要理性看待市场变化，不要因为谣言而产生恐慌性购房心理。

关于核心区房价是否会暴涨的问题，需要从多个角度来分析。首先，核心区域由于配套成熟、资源稀缺，房价本身就具有较强的支撑。其次，限购政策的存在可以有效抑制投机需求，避免房价过快上涨。最后，深圳市政府一直强调"房住不炒"的定位，会通过多种手段保持房地产市场的平稳健康发展。

对于有购房需求的消费者来说，现在最重要的是根据自身实际情况做出理性决策。如果是自住需求，可以多关注政策调整带来的机会；如果是投资需求，则要充分考虑政策风险和持有成本。记住，房地产市场已经告别了暴涨的时代，平稳发展将成为新常态。

总之，"深圳核心区放开限购"纯属谣言，购房者切勿轻信。当前深圳房地产市场整体保持平稳，核心区域房价出现暴涨的可能性很小。我们要相信政府的调控能力，也要对市场保持理性判断，这样才能做出最适合自己的购房决策。

来源：房天下资讯