摘要：4月11日，太原市行政审批服务管理局发布了《关于寇庄长治路片区改造项目一号地块1#、2#、3#、5#、6#、S1#-S5#及地下车库（调整）建筑工程规划设计方案的公示》。

在太原，太原远大置业有限公司可谓号称“延期哥”。

4月11日，太原市行政审批服务管理局发布了《关于寇庄长治路片区改造项目一号地块1#、2#、3#、5#、6#、S1#-S5#及地下车库（调整）建筑工程规划设计方案的公示》。

该项目的建设单位正是太原远大置业有限公司（以下简称远大置业），项目位于寇庄西路以西，寇庄北街以南，规划路以东、平阳路东巷以北；建筑性质为居住兼容商业。

早在2018年，远大置业便与王村、寇庄城改项目签订项目合作框架协议。2020年2月，远大置业以44270万元将位于“东至太原市源谦恒建材贸易有限责任公司，南至寇庄南街，西至国有空地，北至山西省广播电视局”的一宗地收入囊中。该宗地面积32442.59平米，土地用途住宅兼容商业。

1、

按照早年间规划，该项目总建筑面积约35.6万平方米，容积率8.0，绿地率25%，共规划有 6 栋超高层住宅、2 栋独立商业，1 栋换热站、2 栋门房及地下车库。

如今，该项目仍未动工，但规划发生了调整，整体住宅项目从刚需刚改定位变成豪宅终改。

具体修改如下：

地上计容建筑面积243319.42㎡，减少了16221.3㎡；

住宅建筑面积为229090.94㎡；减少了17097.83㎡；

容积率从8.0降低至7.5；

住宅塔楼从6栋变成5栋；

户型面积段从50-132㎡变成210-425㎡；

规划户数也从2249户减少至802户。

重点关注到，在5栋楼中，3#楼的高度达到了208.88米，甚至超过了208米的湖滨广场。

不过按照远大置业在太原的调性，从拿地到现在五年未动工的寇庄城改项目在本次调整规划后能否有进展还是未知数，毕竟可是有远大广场的先例。

2、

2015年，在太原开启大规模城改之际，万柏林区南上庄和远大集团签署了城改协议，规划580亩，建设约为200万平方米的超级社区。次年10月远大置业拿地南上庄，拥有高端住宅和写字楼，精品公寓、酒店以及商场的大型城市综合体的远大凤玺湾面世，成为当时太原市场最受期待的项目之一。

然而，此后等待市场的，只有一次次“狼来了”式的开业。

2018年2月7日上午，太原远大购物中心举行开工盛典仪式，意味着项目进入建设阶段，但实际未有动作；

2019年10月12日上午，太原远大购物广场再次开工奠基，该广场将打造成龙城太原全新的第四代商业，根据规划设计，由两大shopping mall（购物中心）、总建面约14万平方米的建筑群组成；

2021年3月7日，太原远大购物广场宣布第三次动工，其官微发文称“”长风西片区中心轴线上，超百万方城市综合体繁华起航。当时市长信箱的公开回复是：预计项目2022年7月动工，2026年商场开业，但最终并未如期动工；

2022年3月28日，太原远大购物广场第四次次举行了开工仪式，但至今仍未建成。

这次，规划调整后的寇庄长治路片区改造项目不知能否会有实质性进展？不过即便如此，容积率7.5的豪宅你会期待吗？

来源：世界晋商圈