摘要：话说回来，房价问题也不是现代才有的问题，而是自古以来就一直存在。

文/峯言峯语

编辑/峯言峯语

〖~~~《·引言·》~~~〗

2009年，一部《蜗居》火遍大江南北。

电视剧里反映的高房价问题深得观众共情。

话说回来，房价问题也不是现代才有的问题，而是自古以来就一直存在。

自古以来的问题

在出土的商周时期青铜器上的铭文，就记载了房屋租赁和买卖的情况。

不同的是，那时候，国家人口不多，大家的经济模式也是自给自足，房价问题并不突出。

而且，朝廷还会为官员提供免费的房子，这待遇，简直让人羡慕嫉妒恨！

那时候，官员的住所叫做“官舍”，离办公地点超级近。

《晋书 · 陶侃传》里就有提到“迎母官舍，乡里荣之”，意思就是说，当时的人们都以能住在官舍为荣。

所以，那时候的官员们，根本不用为了房子的事情发愁。

唐朝之后，随着经济的蓬勃发展，房价也跟着水涨船高。

而且唐朝官吏的数量也越来越多。

面对高房价和多官吏的双重压力，朝廷养不起了。

于是干脆不再为官吏提供免费住房，自己解决吧您。

这就让人心里好受多了。

官署周边那是寸土寸金啊，妥妥的市中心！

于是这些官员们也遇到了和现代房奴一样的问题，市中心的房子哪里都好，就是太贵。

唐朝大诗人白居易在担任“校书郎”的职位期间，每月工资16000钱。

一开始，他在长安东郊租了四间茅草屋，但因为离办公地点太远，他又养了匹马作为私家车，还雇了两个保姆。

这样他一个月的开销就达到了7500钱，每月只能结余8500钱。

白居易和我们现在的人一样，都希望能早点攒够钱买套房子，但就算这样攒了10年，他也没能在长安城买上房子。

最后没办法，他只能在陕西渭南县买下一处房子，平时住单位，节假日就回渭南。

历史是何其相似！这不就和现在在北京上班，燕郊买房的人一样嘛。

那时候，不光长安城的房子贵得让人咋舌，二三线城市的房价也不便宜。

唐宜宗时期，有一位名叫沈都和的敦煌居民，因为急需用钱，不得不卖掉自己的房子。

当时签订的契约上明确指出这套房子是按面积计价的，每尺的价格是小麦两硕五升。

而且，房子里的家具也随着房子一起转让给买家，总共价值小麦二十九硕五斗六升有余。

“硕”是当时的计量单位，大约是90斤。

如果按照现在的麦价每斤1元来计算的话，那么每平方米的房子价格就是1944元。

看起来好像并不贵，但如果我们结合当时敦煌居民的收入来看，这个价格就相当高了。

当时敦煌居民的月收入一般不会超过两石小麦，也就是200元以下。

相当于你月入两千，要买单价两万的房子。

所以，敦煌居民想要买一套房子，也不是一件容易的事。

百姓的拮据

宋朝时期，房价高的更加离谱。

就连大名鼎鼎的王安石，都曾经因为开封的房价过高，而拒绝当京官。

那么，为什么宋朝的房价会这么高呢？

原因就在于地价的高昂。

当时开封的地价高得离谱，城内地价几乎到了寸土寸金的地步。

这就导致了房价的飙升，让许多人望而却步。

可见，无论是古代还是现代，房价问题都是一个让人头疼的大问题。

宋朝时期的三馆大学士陶毂，经常深入基层，了解民生。

他曾描述过老百姓住房紧张的情况，说许多家庭的住房面积太小，人口又多，为了解决住宿问题，他们想尽了各种办法。

有的家庭在花板和地板之间加了一层，搞成了复式房。

卧室里放不下床，就放箱子，让孩子们睡在里面。

第二天起床后，把箱子收起来，放上饭桌，卧室就变成了饭厅。

有时候智慧是逼出来的，十几平米的房子居然能住下四世同堂。

都赶得上现在香港的住房条件了。

即便如此，这样一套房子，买下来还是得负债累累。

在宋朝，不仅普通百姓为住房问题发愁，连官员们也不例外。

比如，大文学家欧阳修，他在中央工作多年，月薪接近7000元人民币（200贯），却始终买不起房子，只能在一条胡同里租房子住。

苏东坡的弟弟苏辙，工作了几十年，月薪也是接近7000元人民币，但到了70岁那年，他也没能在开封买上房子。

最后实在没办法，他选择了离开开封，跑到南边的许昌城市，买了个一居室。

苏辙退居许州后，看到朋友李方叔的新居，羡慕不已，他七十岁了还没有自己的房子，差距咋就这么大呢。

王安石在宁波当县长时，月薪是4500元（15贯），如果到中央做官，薪水也不过7000元。

他有老婆孩子，还有弟弟妹妹，以及老娘和老老娘，一家人的开销也不小。

自然也是买不起开封的房子的。

在宋朝，由于房价高昂，很多人为了买房不得不成为“房奴”。

张仲文在《白獭髓》一书中就描绘了这种现象：“妻孥皆衣蔽跣足……夜则赁被而居。”

这意味着他们的存款和借来的钱都投入到了房子里，生活因此变得拮据，连家人的衣物和睡觉的被子都成了问题。

到了清朝，房奴现象依然存在，而且已经进化到贷款买房的地步了。

在清光绪年间，北京城中买不起房的人就自己动手盖房子，盖不起的就借钱盖，等以后有了钱再还。

有一首词这样描述：“搭得天棚如许阔，不知债负几多钱？”

甚至到了民国时期，也开始有了按揭买房的现象。

调控政策

为了抑制高房价，朝廷也不是没想辙。

这就牵扯出一个问题。

那就是在古代，也有自己的限购和调控政策。

唐朝时期，有一个持续了千多年的限购政策，叫做“求田问舍，先问亲邻”。

这意味着，无论是买地皮还是买房子，都必须经过原业主的同意，同时还必须得到原业主邻居和族人的同意。

如果没有这些人的同意，不管你给原业主多少钱，签订的合同都是无效的。

元世祖时期，对公务员的“限购令”也非常严格，禁止蒙古官员在江南买房。

明朝时，官员们不允许在工作地买房，违反者会被处以五十大板和革职，并且房子会被充公。

清朝也有类似的规定，不准公务员在工作地买房，处理办法跟明朝差不多。

然而，不管怎么调控和限购，古代的房价仍然比较高，这情形也跟现在差不多。

〖~~~《·结语·》~~~〗

有的人羡慕古代人，以为拥有几亩薄田，自己盖个房子，就可以优哉游哉地度过一生了。

但看了上面的故事，想必也能知道，古代人日子更加不好过。

毕竟几千年来，普通人穷尽一生的追求，不过是老婆孩子热炕头！

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来源：峯言峯语