全球最小的发达国家，大量资产被中国人买下，中国移民高达87%

摘要：在大多数人的印象里，移民往往会选择美国、英国这样的大国。然而，在地中海中部，有一个面积仅316平方公里的小国，却成了中国移民的热门目的地，这个国家就是马耳他。令人惊叹的是，在马耳他的移民中，中国移民占比竟高达87%，走在马耳他的街头，中文标识、中式超市随处可见

在大多数人的印象里，移民往往会选择美国、英国这样的大国。然而，在地中海中部，有一个面积仅316平方公里的小国，却成了中国移民的热门目的地，这个国家就是马耳他。令人惊叹的是，在马耳他的移民中，中国移民占比竟高达87%，走在马耳他的街头，中文标识、中式超市随处可见，甚至有人笑称这个国家快被中国人“买”下了。那么，马耳他究竟有着怎样的魅力，能吸引如此多的中国人前往呢？

马耳他虽小，却是实打实的发达国家，2023年人均GDP达到了3.5万美元，失业率仅2.6%。它是全球唯一集欧盟、申根区、欧元区、英联邦于一身的国家，拥有“地中海心脏”的美誉，地理位置得天独厚。其经济主要依靠旅游业、金融服务业和航运业。旅游业是马耳他的支柱产业之一，每年接待游客数量众多，2023年接待游客297.6万人次，阳光沙滩、历史遗迹以及“大力水手村”等特色景点吸引着全球游客，旅游业收入能占到GDP的25%以上。作为欧洲的金融中心之一，马耳他吸引了大量国际企业前来投资，还通过推出区块链国家战略，成功吸引微软、华为等科技巨头设立区域总部。此外，马耳他还是全球第六大船舶登记国，航运业也为其经济发展贡献颇多。

马耳他对中国移民的吸引力，首先体现在其极具优势的移民政策上。它没有语言、学历、商业背景的硬性要求，只要能证明拥有50万欧元资产（含15万欧元流动资产），就能通过“捐款 + 房产”的组合方式申请移民。以租房模式为例，五年总成本仅约11万欧元（含5.8万欧元捐款 + 年均1万欧元租金），相较于葡萄牙（28万欧元）、希腊（25万欧元）等国的同类移民项目，成本要低得多。更为诱人的是，马耳他允许主申请人携带配偶、子女、父母及祖父母共同移民，实现四代同堂，这在欧洲移民项目中极为罕见，能完美解决中国家庭“养老 + 带娃”的需求，让一家人在异国他乡也能尽享天伦之乐。

教育资源是许多中国家庭选择移民马耳他的重要因素。马耳他实行16年免费英式教育，公立学校师生比达到1:10.7，远超欧盟平均水平。全国虽仅有50多万人口，却分布着340多所学校，教育资源丰富。私立学校年均学费仅4000 - 10000欧元，大约是上海同类国际学校学费的三分之一，性价比极高。在这里，孩子们不仅能接受纯正的英式教育，学历还受欧盟学分互认体系（ECTS）认可，为日后无缝衔接英美名校打下坚实基础。对于那些计划回国发展的孩子，还能凭借华侨生身份参加华侨生联考，题目难度相对较低，竞争压力小，400分左右就有机会冲击国内985、211院校，轻松避开国内高考的激烈竞争，为孩子的未来提供了更多选择。

在医疗方面，马耳他同样表现出色。它在全球健康指数中位列第9，医疗效率排名第5 。马耳他实行全民免费医疗，公立医院对居民免费开放，医患比为1:255（中国为1:950），急诊平均等待时间仅15分钟，能为居民提供高效、优质的医疗服务。2023年，首都瓦莱塔圣母医院引入AI诊断系统，CT影像分析时间缩短至3分钟，进一步提升了医疗服务的质量和效率，对于注重养老品质的家庭来说，极具吸引力。

从文化和生活环境来看，马耳他也有着独特的魅力。这个国家拥有地中海式气候，一年300多天阳光明媚，气候宜人。其历史文化底蕴深厚，见证了罗马帝国的繁荣、腓尼基船商的往来，融合了欧洲巴洛克风格与北非文化特色，拥有众多联合国教科文组织认证的世界文化遗产，如欧洲最古老的巨石神庙、骑士团时期建造的坚固堡垒等，《权利的游戏》《特洛伊》等大片都曾在此取景。走在马耳他的街头，仿佛穿越时空，能感受到浓厚的历史氛围。此外，马耳他的治安良好，犯罪率低，英语普及率高，交流沟通毫无障碍，让中国移民能够快速适应当地生活。

马耳他与中国的友好关系也为移民加分不少。早在1964年，马耳他为发展造船业向欧洲求助遭拒后，中国慷慨解囊，给予1亿人民币援助并派人协助修建船坞。在修建过程中，有两位中国烈士牺牲，马耳他总统亲自为烈士家属颁发勋章，并修建中式墓碑，还一直保留着“The People's Republic of China”的英文铭牌。中国还援助修建了苏州园林，将中医纳入诊疗范围，孔子、中国瓷器等中国文化也在这里广泛传播。从汶川地震到武汉疫情，马耳他都第一时间向中国发来慰问和援助，两国友谊深厚。在马耳他，能看到“中医夜市”、穿着旗袍的外国小姑娘、打着太极的欧洲大叔，每年5月当地还会举办赛龙舟等端午庆祝活动，浓浓的中国文化元素让移民仿佛并未远离家乡。

不过，移民马耳他也并非毫无挑战。2025年，马耳他对移民政策进行了收紧，医疗保险保额从5万欧元提高到10万欧元，租房移民模式总成本增至20.2万欧元，涨幅达44% 。随着移民人数的增加，当地的生活成本也在上升，水费是国内的3倍左右，蔬菜水果多依赖进口，物价相对较高，房价和租金也因移民潮出现了大幅上涨。