摘要：2025年9月16日，凯撒同盛发展股份有限公司（证券代码：000796，证券简称：凯撒旅业）发布公告，宣布全资子公司凯撒海湾目的地（山东）运营管理有限责任公司将在青岛市小港湾打造“休闲海钓基地项目”。
2025年9月16日，凯撒同盛发展股份有限公司（证券代码：000796，证券简称：凯撒旅业）发布公告，宣布全资子公司凯撒海湾目的地（山东）运营管理有限责任公司将在青岛市小港湾打造“休闲海钓基地项目”。
投资及关联交易概况
关联租赁：凯撒海湾拟向关联方青岛环海湾文化旅游发展集团有限公司租赁位于青岛市小港湾的海域使用权。拟租赁海域总面积约5.85公顷，其中市北海域面积约4.84公顷，市南海域面积1.01公顷。首期租金标准为123万元/年，每3年递增3%，租赁期限20年，合同期内租金总额2680.49万元。项目投资：本项目拟建设范围包括小港湾市北海域、市南海域和陆域部分，预计总投资规模约7554.07万元（不包含关联租赁租金），资金计划以自有资金搭配银行贷款形式筹措。关联方情况
环海湾文旅系凯撒旅业控股股东，法定代表人李建青，注册资本3亿元。其股东为青岛环海湾投资发展集团有限公司，实际控制人为青岛市市北区国有资产运营发展中心。以下为其主要财务数据：
总资产(元)6,204,994,766.176,471,283,394.59净资产(元)4,462,859,830.954,477,286,798.672024年2025年1 - 6月营业收入(元)12,268,030.84238,293,140.73净利润(元)-22,119,918.35-15,573,032.28项目情况
项目备案：已获得青岛市市南区和市北区发展和改革局的《企业投资项目备案变更证明》。建设方案：重点建设浮码头泊位、桩基平台等水工建筑物及改造相关建筑。实施计划：建设工期预计6个月，2026年2月完成基础设施建设，4月试运营。运营方案：建成后采用“自主经营 + 联合运营”模式，依托“滨海旅游全域智能运营平台”，整合行业资源，加强人才培训与管理。项目可行性：我国海洋旅游发展良好，青岛有海钓消费群体和政策支持，小港湾具备建设条件，凯撒海湾有资源和人才基础，项目投资可控，预期回报稳定。目的、影响及风险
目的及影响：本次关联交易遵循市场公允定价原则，对公司财务无重大不利影响。项目可盘活小港湾资产，提升区域价值，完善海洋旅游服务体系，为公司获得优质资产，提供稳定收入，提升融资和抗风险能力。存在风险：环海湾文旅尚未取得全部标的海域权属证明，但办理不存在重大障碍。项目投资建设受政策、技术、天气等影响，市场运营竞争激烈。公司将加强沟通协作，确保工期和质量，合理规划运营，提升抗风险能力。此外，2025年度凯撒旅业与控股股东环海湾文旅及其他关联人的日常关联交易授权额度为1.99757475亿元，年初至披露日累计已发生关联交易总金额为7496.48474万元（不含本次关联交易）。公司独立董事认为本次关联交易公平公正，符合规定，同意该事项。
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来源：新浪财经
