一周地产|明日杭州两宅一商出让，上周永康低密宅地高溢价成交

摘要：据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（9.15-9.21)浙江省拟出让涉宅地11宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量69.5万㎡，总起价55.6亿元，平均起始楼面价7266元/㎡。

潮新闻客户端记者岑天宇

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（9.15-9.21)浙江省拟出让涉宅地11宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量69.5万㎡，总起价55.6亿元，平均起始楼面价7266元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行5场直播：

15日：椒江地块底价成交义乌地块溢价40.5%

16日：运河新城、下沙元成同日出让运河新城起价16331元/㎡

16日：宁波绍兴两宗涉宅地出让新昌商住地起价6075元/㎡

17日：温州瑞安乐清各一宗商住地出让体量均超10万方

18日：容积率1.1 金华浦江推出1宗低密商住地

本周重点出让地块：

杭州本周将出让2宗宅地和1宗商地，宅地分别位于拱墅区运河新城以及钱塘区下沙元成，商地则位于钱江新城二期。

运河新城此次挂牌地块位于板块中间区域，北面临河，距离地铁4号线平安桥站约400米，周边各类配套齐全，靠近邵逸夫医院大运河院区、京杭大运河博物院、大运河未来艺术科技中心等优质资源。根据规划条件，地块属于全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。地块出让面积34165㎡，容积率1.9，建筑面积64913.5㎡，起始总价为106007万元，起始楼面价为16331元/㎡。

隔近3年，钱塘区下沙元成再次挂牌宅地，且为板块内首宗不限价地块。地块出让面积38629㎡，容积率2.1，建筑面积81120.9㎡，起始总价为78282万元，起始楼面价为9650元/㎡。当前地块周边有广宇·锦上云澜、圣奥潮映望月府仍在售，两个项目的新房精装限价均为27500元/㎡。

钱江新城二期商地，地块出让面积19304㎡，容积率1.4，可建体量约2.7万㎡，建筑限高为36米。其中住宅不得建设别墅类含合院产品，层数不小于4 层，大于且不包括两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3：1。

块计划于9月16日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①近日《全国部分地区要素市场化配置综合改革试点实施方案》正式发布，杭州、宁波和温州市共同列入试点范围，将承担为国家推进要素市场化配置改革探索经验的重要任务。

②近日，嘉兴秀洲区2025年购房补贴活动开启，所购房屋140㎡(含)以下的前100套给予2万元套购房补贴；所购房屋140㎡以上的前100套给予3万元/套购房补贴。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地4宗，总成交建面13万㎡，总成交金额10.4亿元。其中绍兴2宗涉宅地包揽4.9亿元最高，同时涉宅地成交总建6.1万㎡最多。

上周地方城投、民企瓜分4宗涉宅地，最高溢价可达72.2%：金华永康市、东阳市两宗小体量宅地由地方民企金华市听涧置业、东阳市海泰房地产开发溢价拿下，溢价率分别为72.2%和23%；丽水市旅投实业、绍兴市上虞城市建设集团底价分别摘得丽水莲都商住地、绍兴上虞宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

9月9日：金华永康低密地溢价72%成交上虞宅地底价成交

9月10日：东阳沿街商住地块溢价23%成交