摘要：“租房期间房东卖房怎么办？”“遇到‘霸王条款’如何维权？”“借款时如何规范书写借条？”9月12日，在海口市总工会2025年“法律大讲堂”暨“椰小工说法”《民法典》解读专题讲座的活动现场，这些与职工生活息息热点问题得到了专业而生动的解答。

“租房期间房东卖房怎么办？”“遇到‘霸王条款’如何维权？”“借款时如何规范书写借条？”9月12日，在海口市总工会2025年“法律大讲堂”暨“椰小工说法”《民法典》解读专题讲座的活动现场，这些与职工生活息息热点问题得到了专业而生动的解答。

为切实提升职工法律素养，助力职工解决生活中“急难愁盼”的法律问题，海口市总工会走进琼山区，依托职工活动中心，精心组织了本次专题讲座。活动特邀海南省律师协会副会长、国浩律师（海南）事务所管委会主任、律师王龙奎进行主讲，聚焦《民法典》物权编、合同编、婚姻家庭编等方面，为琼山区各镇街道有关负责人、工会工作者、社区网格员等60余名职工带来了一场干货满满、实用性极强的法律知识盛宴。

王律师的讲解语言生动，案例鲜活，将复杂的法律条文转化为与职工息息相关的“买房租房”“借钱还贷”“消费维权”等具体场景。在物权编部分，王律师详细解答了“小区电梯广告收益归谁所有？”“业主能否以物业服务不佳为由拒交物业费？”等尖锐问题。针对时下流行的“购买法拍房”风险，王律师也给出了至关重要的法律建议。在合同编部分，除了常规的借款合同、租赁合同，王律师重点聚焦了当代职工面临的“新型陷阱”。他通过解析“网购遇假货如何维权？”“培训机构‘退费难’如何破解？”等现实案例，详细阐述了格式条款的效力、合同解除权的行使以及消费者权益保护的相关规定，内容极具针对性和实用性。讲座还触及了“离婚冷静期”的实际操作与影响、夫妻共同债务的认定标准、职场性骚扰的单位责任等社会高度关注的话题，引发了职工的深入思考。

在互动环节，职工们争相提问。“婚前父母出资买的房算个人财产吗？”“我给朋友做担保，他在借款合同上签了字，现在他还不上了，法院会直接执行我的财产吗？”面对这些关切的问题，王律师一一给予专业而实用的解答。这些“接地气”的问答，让法律从纸面上走出来，变成了职工手中可用的工具。

最后，别开生面的法律知识竞答将活动推向高潮。“公司与员工谈话时录音、录像，算侵犯隐私权吗？”“哪些属于夫妻共同财产？”职工们现学现用，踊跃抢答，表现出了浓厚的学习兴趣和良好的学习效果。市总工会为竞答职工准备了普法奖品，现场气氛热烈非常。

现场，海口市总工会设立了法律咨询台，“椰小工说法”志愿服务队为职工们提供了一对一咨询并发放《民法典》《劳动法》《工会法》等法律法规书籍和“椰小工法治礼包”。“王律师讲的都是我们最关心的问题，这样的普法活动应该多办！”鼓楼社区工作人员吴女士在活动结束后兴奋地表示。

据了解，“椰小工说法”是海口市总工会着力打造的工会普法宣传品牌。下一步，海口市总工会将常态化、持续性开展职工法治宣传教育系列活动。通过普法讲座、普法短视频、广播节目等丰富多彩的载体与形式，为广大职工群众送法治、送服务，切实打通服务职工“最后一公里”，擦亮工会普法品牌。

来源：海南青少频道