摘要：本想等着详细产品和价格出来，再跟大家分享。但昨天恰巧看到的一条央媒报道，让我对这个项目的好奇和期待直接爆棚，加上项目城市展厅刚刚开放。
有个BUFF叠满的项目，我们一直很期待。
本想等着详细产品和价格出来，再跟大家分享。但昨天恰巧看到的一条央媒报道，让我对这个项目的好奇和期待直接爆棚，加上项目城市展厅刚刚开放。
今天我们就来简单聊聊这个项目：金茂 贝好家|幸福晓棠！
今年西安最值得期待的新盘。
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很少见，央媒聚焦一个房地产项目。
上海外环放松限购后，央视财经频道龙头栏目《经济信息联播》专访了上海金茂棠前。
根据报道：上海外环放松限购后，金茂棠前热度再次飙升。作为2025年上海宝山首个积分红盘，金茂棠前三批次加推，以超164%认购率“三开三罄”。
上海金茂棠前 | 开盘实拍图
恰巧，中国金茂＆贝好家在幸福林带的新盘，便是西安首个“棠系”作品。
出于职业习惯，这则报道瞬间引起了我的关注：
金茂“棠系”，这么火吗？
得益于多座金茂“府”和“璞”系的现象级热销，金茂的高端之名已经深入人心。去年，金茂发布了“金玉满堂”产品系。其中“金玉”所代表的“府＆璞”。
目前分别位列：2025年1-8月大西安高端改善盘TOP1、TOP2。
西安人对金茂并不陌生。
但“棠系”因为没有项目落地却还是生面孔。于是，我又去仔细查了下全国其他城市的金茂“棠系”项目，结果发现，每一个都卖成了现象级爆款！
即便是“三开三罄+首个积分红盘”的上海金茂棠前，也瞬间变得“平平无奇”。
天津上东金茂晓棠，2025年上半年天津市成交套数＆面积排行榜双TOP1。
南京东山金茂晓棠，2025年上半年250万以内住宅成交套数第一。
常熟金茂晓棠，2025年常熟首开去化率冠首。
武汉方岛金茂晓棠，汉阳片区2025年上半年新房销售榜TOP1。
成都东城金茂晓棠，2025年5月首开告罄后，高频次八次加推，塑造“九开九罄“的市场红盘现象。
上海金茂棠前 | 实景图
天津上东金茂晓棠 | 实景图
南京东山金茂晓棠 | 实景图
西安人还在问什么是金茂的“棠系”？
其实它已经火遍全国。
跟金茂的“府系”和“璞系”一样火爆，这也让我对西安的幸福晓棠，瞬间有了更高期待。
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幸福晓棠，会更好、更火吗？
这是看完全国金茂“棠系”后我的第一反应，答案应该是毋庸置疑的。
因为，幸福晓棠有着全国任何一座“棠系”没有的一大优势：它不仅具有金茂的产品力，品质力和审美力，而且还是与贝好家联手打造，有着贝壳大数据的支持。
贝好家的加入，为“好房子”注入“数据驱动”的新维度。作为贝壳“一体三翼”核心，它以C2M（从消费者到制造者）为理念，依托贝壳新房、二手房、客源、房源四大数据库，构建业内最全面的需求洞察体系。通过AI算法，贝好家能将抽象的“居住向往”转化为清晰的居住需求，并通过深度解析，让开发规划真正围绕“居者所需”展开。而在西安，它将首次让“家庭真实向往”成为规划核心，而非“传统开发商的开发思维”。
金茂在高端改善领域的产品造诣有目共睹；
贝好家则扎根于客户之中，更懂客户需求。
他们将在幸福晓棠，首次携手，开启一场人居变革的双向奔赴和创造！
相比于房地产常见的“资方+产品力”合作开发模式，显然，金茂和贝好家的合作绝对属于“1+1＞2”。
这一点从幸福晓棠就能看出。
整个项目的规划设计和产品打造理念，基于西安主城“万人需求调研”而来，相当于购房者“万人共创”，从一开始就决定了项目与西安人居需求的绝对适配性。
在市场各个项目纷纷升级增配的局面下。
这次，金茂和贝好家也为幸福晓棠定下了更高的基调：超配社区！
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现在让我们进入最重要的一趴内容。
在金茂、贝好家，以及万人需求调研“共创”基础上，我们将看到怎样的幸福晓棠。或者说在楼市如此内卷的当下，为何它是“超配社区”？
第一， 主城超配。
金茂＆贝好家拿地主城幸福林带片区，很多人给出的解读是：主城核心、资源环伺。
项目紧邻“主城二环金腰带”，一路之隔国家3A级景区千亩幸福林带绿肺，周边地铁1号线、8号线，西安银泰中心、龙湖长乐天街，后宰门小学、爱知中学等资源环伺，寸土寸金，繁华成熟。
幸福林带 | 实景图
但即便同为主城，亦有不同。
今年召开的“中央城市工作会议”明确提出，各大城市“从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效”。
也正是如此。
作为西安五大城市更新重点片区和先行示范片区，幸福林带片区自去年以来利好不断：地铁8号线环线开通；幸福林带成为“国家3A级景区”；西安“三知”之一的爱知中学签约，据传西安某五大名校也即将落地；龙湖长乐天街招商签约超90%，将于四季度开业；多个重磅项目进度纷纷刷新……
多个实力派房企聚焦幸福林带，目前中建、金茂＆贝好家、金地管理＆西安匠作、长林佳盛置业等房企已经拿地进驻。
政策红利之下，幸福林带片区价值正在全面跃升！
地铁8号线 | 幸福林带北站实拍图
龙湖长乐天街 | 效果图
这里不仅有大都市的霓虹和繁华，也保留了老西安的烟火气。
那种熟悉和松弛，让焦躁的心开始安定，竟有一种久违的归属感，住在幸福林带的人，真的很幸福。
第二， 品质超配。
上海金茂棠前、天津上东金茂晓棠、南京东山金茂晓棠、常熟金茂晓棠、武汉方岛金茂晓棠、成都金茂晓棠等项目，之所以能在楼市调整期达成现象级热销成就，都与极致产品力有关。
用“豪宅的高定手法+金茂的高改基因”，刷新市场对刚改的认知。
成都东城金茂晓棠 | 实景图
上海金茂棠前 | 实景图
南京东山金茂晓棠 | 实景图
幸福晓棠也是如此。
我得到的消息是，幸福晓棠完全是金茂依托贝好家提供的大数据、万人需求调研需求/痛点汇总，结合金茂的产品力，专属定制而来。
我称之为：从生活理想中走出的项目。
而这种项目打造理念，通常我们只有在豪宅身上才能看到。
第三， 生活超配。
作为金茂“金玉满堂”产品系，唯一主打家庭陪伴、亲子成长的全龄友好社区，幸福晓棠在全龄生活场景营造上，也诚意满满。
聚焦“一老一小”关怀。
幸福晓棠有时尚漫步商街，楼上生活，楼下烟火。
社区园林景观按照全龄段需求进行主题化设计，既有多元社交场，也有独创的“五大精神场”。同时，还有根据不同年龄段业主需求进行空间定制的奢雅社区会所。
咿呀孩童、城市菁英、耄耋老人，在这里都能各得其所，其乐融融。
金茂将一贯以来的“会所前置化运营”也带到了这里。成为业主的那一刻起，这些配套就将可以使用。
金茂物业还会举办各式各样的社群活动，丰腴生活。
曲江金茂府 | 会所实景图
在西安城市更新最为精华的热土上，幸福晓棠正在颠覆楼市关于产品力的认知，重新树立“好房子”标准。当然，我更喜欢这句话的通俗表达：
城市菁英群体的认知和生活方式，将被幸福晓棠而改变！
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什么样的项目会让大家期待？
主城核心地段上的新盘，实力房企的新作，地价可能带来的价格惊喜，火爆全国的产品系首进西安。那么，什么样的项目才配得上“最值得期待”呢？
我认为需要具备三个要素：极致产品力+稳定的交付品质+超预期的服务！
越往后越难。
产品力打磨可能只需要几个月，但交付品质却需要两三年，而服务更是无限期，。
但这，正是金茂的魅力所在。
大明宫金茂府二期 | 交付实拍图
除了不断创新精进的产品力。
金茂在西安更让人惊叹的是稳定如一的交付兑现力。不管长安金茂府、未央金茂府、金茂高新悦园、大明宫金茂府，交付品质都有口皆碑，堪称“西安交付天花板”房企。
正是凭借着极致产品力和惊艳交付，无论楼市行情如何，金茂项目都能在二手房市场走出“独立行情”。
金茂多个项目 | 提前交付
金茂的服务就更不用多说。
除了交付后的物业服务，金茂在西安所有项目的会所全部“前置运营”，不仅为业主提供场地，而且提供定制化私教课程选择。
前段时间，曲江金茂府更是推出“精装方案臻选计划”。
本来统一装修即可，现在一层的两户，就可能是两种风格，对施工进度、品质有着极为严苛的要求。这也展现了金茂对自身品控的绝对自信和对业主的绝对尊重。
曲江金茂府 | 精装方案臻选计划活动实拍图
一家敢“公开试住”让购房者体验，愿意满足业主情绪价值，交付一片叫好的房企，怎能不让人期待？
所以，当金茂携手贝好家进驻幸福林带，我便开始期待。
因为坚信金茂＆贝好家给带来更好的产品和服务，也坚信他们能不折不扣的完美兑现，交付到业主手中。
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根据最新消息。
目前，金茂 贝好家|幸福晓棠三大城市展厅：香醍天街、万和城、华阳城展厅，已经正式开放，大家可以前往了解一手资料。
幸福晓棠 | 香醍天街城市展厅实拍图
2025年最值得期待的项目，终于来了！
也欢迎大家了解后，回到这里跟我们分享你的所见所想！
来源：阿房记
