摘要：自土地增值税业务培训，到项目清算实战训练营，再到《土地增值税清算实务》图书的出版，很多穗友陪同金穗源一步步走过，力争让穗友们掌握土增清算技巧的初心，矢志不渝。2023年中旬，金穗源更是抓住扬州税院“税务合规高层次人才研修班”的契机，陆续为大家组织了房地产税收业

01.开班背景

自土地增值税业务培训，到项目清算实战训练营，再到《土地增值税清算实务》图书的出版，很多穗友陪同金穗源一步步走过，力争让穗友们掌握土增清算技巧的初心，矢志不渝。2023年中旬，金穗源更是抓住扬州税院“税务合规高层次人才研修班”的契机，陆续为大家组织了房地产税收业务专题班。同年下旬，由中国商业会计学会推出的『土地增值税清算师』，更加坚定了金穗源的砥砺初心。

伴随着『土地增值税清算师』人才培养项目的交付，以及学员们学习的好评，我们深感欣慰。然而，“学然后知不足，教然后知困。知不足，然后能自反也；知困，然后能自强也。”穗友们学到的越多，就会提出更高的学习需求。

因此

『土地增值税清算陪跑咨询服务』

应势而生

其实，在“以数治税”背景下，土地增值税项目的信息化管理已经悄然应用，便捷的数据筛查功能，使得项目风险无处遁形，好在当前处于数据采集阶段，给到大家的时间，正是充实能力和经验以审视更正申报数据的时间，况且，很多学员反应已经接到了税务的清算通知。

所以，综合『土地增值税清算师』的学习需求和当前征管趋势，金穗源正式推出『土地增值税清算陪跑咨询服务』，将土地增值税清算技巧完整运用于企业自己的项目，因势利导，就项目拿方案。

『土地增值税清算陪跑咨询服务』就企业实际开发的项目数据做分析，带领企业一起做清算，一起选方案。让企业带着项目数据来，拿着优化方案走，同时，我们还会跟踪企业项目，提供直至尾盘销售的综合测算服务。

02.施教流程

施教分为四个阶段，依次是信息采集、并行测算、研判甄选、跟踪服务。

01.信息采集

需要财务部牵头，企业的销售部、工程部等部门协调完成，是一个系统性工程，我们会提供数据采集工具，该阶段工作主要包括项目资料梳理和数据采集/验证两部分。

02.并行测算

根据基础数据的采集情况，指导企业财务人员进行数据测算；与此同时，专家测算会同时进行，由此对测算环节的同频问题，专家可以及时、方便地给予业务指导和政策解析。

03.研判甄选

确保企业完成测算的前提下，结合项目的开发性质、销售计划、清算分类、分摊方案、整体布局等情况，利用测算模型，综合权衡项目的税负，筛选出科学、合理的方案。

04.跟踪服务

对甄选优化的方案底稿，全部都会留给企业，对方案中的数据、方法要求企业能够熟练掌握并加以运用。具体的支持服务包括测算辅导、项目答疑、实时维护、跟踪优化、深化咨询。

诚然，鉴于财会行业的特殊性，以及服务期间可能接触到企业的一些商业机密，我们将通过必要的措施，防范企业信息的泄露。

『土地增值税清算陪跑咨询服务』目的很简单，就是手把手教会大家做测算，教会大家选方案，最终，能够提交一份合理优化的清算报告。

03.报名条件

1.掌握清算业务基础知识（可参照『土地增值税清算师』课题内容）。

2.熟悉企业项目的财务情况。

3.需提前协调公司项目各部门，为清算资料收集做准备。

4.由于清算涉及环节较多，学员需具备较强时间观念。

04.适合学员

05.专家介绍

资深财税咨询专家，会计师，注册税务师。有常年战斗在一线的经历，熟悉房地产企业的税收问题，擅长土地增值税清算、税务风险评估与税收成本控制、汇算清缴风险核查、制定合理项目成本管控策略以及企业税收规划。

资深财税咨询专家，会计师、审计师，曾任职于某知名税务师事务所，具有丰富的事务所从业经验，多次参与地产集团的审计、清算工作。潜心于房地产业财税研究，深谙商业企业及房地产业的财税处理，时任多家房企税务顾问。

资深财税咨询专家，30多年地产及相关财务工作经验，深知地产清算业务的精髓所在，在私营、上市公司任职财务高管，具有丰富的财务实操及财务管理经验。

雒老师

税务师，专注财税咨询6年，短视频直播4年+，深耕房地产行业，熟知土地增值税清算税收政策，具有丰富的答疑经验，财税合规与价值创造双轮驱动。

小张老师

资深财税自媒体达人，专注税收动态研析，深入掌握土地增值税清算争议实务，持有税务师/CPA核心科目成绩。

06.开班时间

第一期『土地增值税清算陪跑咨询服务』

来源：小乾胡说