Rhodes惊现最强“钉子户”!3次拒绝开发商报价,将被高楼包围

B站影视 内地电影 2025-04-02 20:45 1

摘要:悉尼内西区一栋普通砖屋的业主拒绝将房子卖给开发 商,尽管他很有可能被夹在两个大型住宅项目之间。

《每日电讯报》4月2日报道,悉尼内西区一栋普通砖屋的业主拒绝将房子卖给开发 商,尽管他很有可能被夹在两个大型住宅项目之间。

据向新州规划厅提交的文件显示,在2020年至2024年间,这位业主曾3次拒绝将他 的房子出售给悉尼开发商Ecove。

现在,随着这个位于Rhodes的地块正在进行合并,但31 Blaxland Rd的地块被排除 在外。

持有该地块的业主已委托Holding Redlich法律事务所和Haskew de Chalain (HDC)采取行动,以阻止该项目的推进。

(图片来源:《每日电讯报》)

HDC的David Haskew在提交给新州规划厅的反对意见中表示:“在没有公平市场报价 的情况下,该地块将被孤立”。

“公平的说,申请方的出价仅是以开发潜力计算的市场价值的三分之一。”

CoreLogic的数据显示,Ecove Group已在周围指定用于开发的土地投入近7000万澳 元。

尽管具体的出价金额在文件中被删除,但邻近规模相仿的物业售价为420万澳元。

(图片来源:《每日电讯报》)

业主的法律代表还提交了另一封反对信,驳斥了开发商有关期望不合理付款的说 法。

“我们的客户仍愿意以合理的价格进行出售。”

“很显然,按实际价值计算,如果该地块不能被合并,会导致两栋高楼间夹着一栋 砖屋。”

这处占地400平方米的砖屋坐落在两个大型开发项目间,其中一个由Ecove开发,分 别为两栋22层和26层高的大楼。另一个由Meriton开发,分别为两栋10层和27层高 的大楼。

Ecove的开发项目也引起了Canada Bay市议会的不满。

据Canada Bay市议会透露,该项目包含285套公寓、一个养老院和一个消防站,这 将“严重限制31 Blaxland Rd的未来开发潜力”,使其陷入“停滞”状态。

(图片来源:《每日电讯报》)

但尽管如此,开发商仍宣称该项目可以满足悉尼不断增长的老年人口需求。

项目规划师认为:“它将满足人口老龄化的需求,并为Canada Bay地方政府辖区的 现有居民提供就地养老的选择。”

“预计到2024年至2041年,70岁以上的居民人口将激增约102%。”

“它支持州政府的战略愿景,即在人们想要居住的地方提供住房。”

/*据2021年澳洲人口普查数据显示,Rhodes华人居民占当地人口总数的43.2%,华 人数量在当地排第一。/

来源:澳洲商业观察ABR

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