摘要：住房和城乡建设部昨天（31日）发布国家标准《住宅项目规范》，新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。规范将于5月1日起实施。

住房和城乡建设部昨天（31日）发布国家标准《住宅项目规范》，新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。规范将于5月1日起实施。

规范提升电梯配置要求，一个是为了更方便老年人的出行需求；另外，对于普通居民来说，也能够方便日常出行和搬运重物；还有就是便于医疗救护，也会避免将来加装电梯的难题。

规范涉及电梯包括4.2.3 、4.2.4、4.2.5、4.2.6、6.1.1、7.5.2，规范4.2.4、4.2.6要求4层及以上住宅设置电梯，并对扶手、出入口、通行净宽、井道等作出规定。

规范7.5.2要求要求公共移动通信信号覆盖到电梯轿厢内。

规范4.2.3 、6.1.1要求电梯井道及电梯机房等产生噪声或者振动的房间不应紧邻卧室布置，同时对电梯传播至卧室、起居室内的建筑设备结构噪声规定了限值；

规范4.2.5要求既有住宅建筑加装电梯不应影响建筑结构安全性和正常使用功能，并对加装电梯载重量加以要求，不小于320kg，轿厢门净宽不应小于0.8m

现批准《住宅项目规范》为国家标准，编号为GB 55038-2025，自2025年5月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。现行国家标准《住宅建筑规范》GB 50368-2005和下列现行工程建设标准相关强制性条文同时废止。

一、《建筑采光设计标准》GB 50033-2013第4.0.1条。

二、《住宅设计规范》GB 50096-2011第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、6.4.1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.3、6.7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、7.1.1、7.1.3、7.2.1、7.3.2、8.1.1、8.1.2、8.1.3、8.1.4（1、3、4）、8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.3、8.3.6、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9条（款）。

三、《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010第4.2.1、4.2.2、4.2.5条。

四、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001第3.1.3、3.1.7、3.2.2、4.1.1、4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6条。

五、《住宅信报箱工程技术规范》GB 50631-2010第1.0.3、3.0.1条。

六、《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242-2011第4.3.2、8.4.3、10.1.1、10.1.2条。

七、《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ 367-2015第3.0.4、3.0.7条。

八、《城市居住区热环境设计标准》JGJ 286-2013第4.1.1、4.2.1条。

住房城乡建设部
2025年3月13日

来源：淘淘和迪迪幸福生活