摘要：朋友们，2025年新棚改的消息一出，你家老房子是不是要翻身了？我前几天跟一个老伙计聊这事儿，他拍桌子说：“我那1999年的老房，听说要改造，爽爆了！”可我问了个90后朋友，她淡定得很：“我租房挺好，棚改跟我啥关系？”这城市更新一摆，真是有人乐得睡不着，有人完全
朋友们，2025年新棚改的消息一出，你家老房子是不是要翻身了？我前几天跟一个老伙计聊这事儿，他拍桌子说：“我那1999年的老房，听说要改造，爽爆了！”可我问了个90后朋友，她淡定得很：“我租房挺好，棚改跟我啥关系？”这城市更新一摆，真是有人乐得睡不着，有人完全不慌。今天咱就来唠唠，这轮新棚改跟16年有啥不一样，三类老房咋增值，看完你会不会也想冲评论区吼两句自己的老房心动？
说起来，16年棚改暴富让人眼馋，如今新棚改稳赚又接地气，老伙计盯着老房增值笑开花，90后朋友却觉得跟自己没啥缘，咱赶紧把这新玩法挖透，别稀里糊涂错过红利！
先说这新棚改咋回事，我那老伙计听广播，2025年国务院开会喊话城市更新加速，他乐得说：“老房有戏了，我1999年的房子赶上了！”我查了，2024年底300城启动城中村改造，1790个项目，2025年再加100万套！我去他家瞧，那老小区外墙掉皮，楼道黑乎乎，改造计划一出，他眼亮了：“要加电梯修管线，赚！”重庆163个项目提速，广州打造智慧城市，他激动：“这波全国铺开，我得抓紧！”我算了算，2000年前老房全覆盖，他笑得合不拢嘴。
我翻到个帖子，杭州一哥们1998年老房，改造后涨20万，晒图：“新棚改牛！”网上还有人爆料：“广州城中村改造，50平换70平，爽炸！”我查了，住建部12月定调，2000年前老小区全修，居民自主改造也行。我问中介，经纪人说：“2025年新棚改火爆，机会多！”90后朋友疑惑：“我新房咋办？”我笑：“你没老房急啥？”
这提速还有啥绝活？我查了，不光拆修，还提品质，覆盖老小区、城中村、老街区。网上有人晒：“改造后租金涨40%，住着香！”你家在改造范围吗？评论区聊聊你的棚改期待，别光看我吹！老伙计眯眼：“新棚改香，我老房要飞了！”这全国布局，真是老房的硬核春天。
跟16年有啥不同？我那老伙计回忆，16年棚改60%货币化，他邻居拿500万现金暴富，他眼红：“当年猛，这次咋样？”我查了，那次大拆大建，房价飙三四线库存清空；这次系统化，覆盖“三区一村”，资金多元不靠银行，稳赚不暴涨！他乐了：“我老房改造，涨20万稳！”我去他小区试，16年拆平地盖楼，这次修旧加设施，房票货币双选，他点头：“不暴富，但靠谱！”
我翻到个帖子，上海一姐们对比：“16年拿现金买豪宅，这次改造涨30万，稳！”网上还有人爆料：“当年棚改翻倍，这次涨20%-50%，踏实！”我查了，三类老房赚翻：核心区老小区地段金贵，改造涨40%；城中村房产配套齐涨50%；历史街区老房文化香翻倍。我问中介，经纪人说：“2025年新棚改温和，暴富少稳赚多！”90后朋友冷笑：“我才不要暴富，稳就好！”我笑：“你佛系，老伙计急了！”
区别还有啥？我查了，这次一项目两方案，防债务风险，改造更精细。网上有人晒：“改造后房价涨30%，住得香！”你想要暴富还是稳赚？评论区聊聊你的棚改观，别憋着！老伙计眯眼：“这次稳香，我赚点就行！”这温和红利，真是新棚改的硬核新路。
三类老房谁最赚？我那老伙计1999年的老小区在市中心，他乐得说：“核心区牛，改造稳赚！”我查了，2000年前核心区老房是重点，地段金贵，地铁医院学校全齐，改造后翻倍快！我去他家试，500米到地铁，改造后电梯管线全齐，租金从2000涨到3000，他算账：“涨25万没问题！”北京西城一小区改造，8.5万/平涨到12万，他激动：“我也能翻40%？”我算了算，核心区增值30%-50%，他笑得合不拢嘴。
我翻到个帖子，广州一哥们核心区老房，改造后涨40万，晒图：“地段王道！”网上还有人爆料：“上海核心区改造，租金涨60%，爽炸！”我查了，基础设施老化一修，配套再齐，居住香房价涨。我问中介，经纪人说：“2025年核心区老房最香，增值快！”90后朋友眼红：“我咋没老房？”我笑：“你去买啊！”
核心区还有啥戏码？我查了，改造后租售两旺，稀缺性拉满。网上有人晒：“核心区改造，5年涨50万，赚！”你家老房在核心区吗？评论区聊聊你的增值心动，别害羞！老伙计眯眼：“核心区香，我要赚大了！”这地段红利，真是老房的硬核王牌。
城中村咋样？我那老伙计有个朋友，城中村50平老房，他乐得说：“改造换新房，爽炸！”我查了，2025年城中村改造加码，1790个项目扩到100万套，位置好未来香！我去他朋友家瞧，老房破旧被城市包围，改造后换70平新房，配套全齐，他算账：“涨50万稳！”广州一城中村改造，3万/平涨到4.5万，他羡慕：“我早买城中村多好！”我查了，货币化安置重启，他朋友激动：“现金新房双丰收！”
我翻到个帖子，深圳一哥们城中村改造，50平换80平，晒图：“一夜翻身！”网上还有人爆料：“危房改造，拿300万住新房，值！”我查了，城中村片区融合，危房一步到位，增值50%起步。我问中介，经纪人说：“2025年城中村危房赚翻，换房香！”90后朋友点头：“我租房也享配套！”我笑：“你沾光，他朋友赚了！”
城中村还有啥门道？我查了，市政设施全提，片区价值炸，危房一步到位。网上有人晒：“城中村改造，租金涨70%，赚！”你家有城中村房吗？评论区聊聊你的换房心动，别光看我抖！老伙计朋友拍胸脯：“城中村香，我赚麻了！”这换房红利，真是老房的硬核惊喜。
我跟一个老伙计聊这事儿，他听完核心区和城中村的增值案例，眼红得说：“我得赶紧看看我老房咋改造，错过就亏大了！”可我问了个90后朋友，她还是那句：“我租房挺香，棚改跟我没啥缘！”这新棚改一摆，真是有人忙着抢机会乐开花，有人淡定得像路人。今天咱接着挖，看看棚改后续咋样，不同人群咋选，帮你弄清这波红利到底香不香。看完你会不会也想冲评论区吼两句自己的老房心路？
说起来，16年棚改暴富让人眼热，这轮新棚改稳赚更靠谱，老伙计盯着老房增值急得抓狂，90后朋友却佛系得像看戏，咱赶紧把这后续聊透，别糊里糊涂错过风口！
先说改造后咋样，我那老伙计有个邻居，1998年的核心区老房赶上改造，他乐得说：“改造赚大了，电梯一装涨30万！”我去他家瞧，外墙刷得雪白，电梯5秒到家，水电稳得像新房，租金从2000涨到3200，他算账：“4年回本，稳赚！”可他有个朋友，2000年的郊区老房，改造拖到2026年，啥也没涨，他哭诉：“早卖多好，熬得心累！”我查了，核心区改造快增值30%-50%，郊区慢吞吞收益低，他邻居得意：“我地段牛，赚翻了！”
我翻到个帖子，上海一哥们1997年老房改造，涨45万卖出，晒图：“棚改香！”可网上也有人爆料：“三线城市老房改造，5年没动静，悔死！”我查了，改造后续分化大，核心区租售两旺，郊区得等。我问中介，经纪人说：“2025年棚改红利看地段，核心区爽炸！”90后朋友冷笑：“我才不指望老房！”我笑：“你佛系，老伙计急了！”
后续还有啥戏码？我查了，改造后配套齐全，核心区翻倍快，郊区熬时间。网上有人晒：“改造后月租涨2500，赚！”你家改造后咋样？评论区聊聊你的后续心动，别光看我吹！老伙计邻居眯眼：“改造香，我赚麻了！”这后续差距，真是棚改的硬核分水岭。
不同人群咋看棚改？我那90后朋友28岁，租房月入2万，她淡定地说：“棚改跟我无关，租房自由多香！”我去她家聊，她刷手机说：“老房改造又咋样，我不背房贷！”我查了，年轻人40%不care棚改，觉得租房省心。她朋友有老房改造，涨了20万，她撇嘴：“20万够干啥，我旅游花得还多！”可老伙计53岁，眼盯着棚改红利，他说：“老房涨30万，我养老全靠它！”我去他家问，他翻改造计划：“这波不赚我睡不着！”
我翻到个帖子，北京一小伙租房5年，棚改不眼红，晒图：“租房爽，改造没我份！”可网上也有人爆料：“老一辈抢棚改房，涨40万乐疯！”我查了社科数据，年轻人重体验，老辈看资产。我问中介，经纪人说：“2025年棚改年轻人冷，老辈热！”90后朋友得意：“我才不稀罕！”可老伙计瞪眼：“你不懂，这钱多香！”我笑：“你们各有道！”
这代际差还有啥？我查了，年轻人图省事，老辈爱增值，棚改观天差地别。网上有人晒：“老房改造涨50万，老爸乐疯，我无感！”你咋看棚改？评论区聊聊你的红利心态，别憋着！90后朋友拍胸脯：“租房香，棚改out了！”这人群分化，真是老房的硬核写照。
历史街区咋样？我那老伙计有个亲戚，1995年的老房在历史街区，他乐得说：“文化味儿香，改造赚翻！”我查了，新棚改喊话保护历史文化，这类老房稀缺增值炸！我去他亲戚家瞧，老房修旧如旧，木窗石墙保留，改造后加便利店和养老站，游客挤爆，租金从1500涨到3500，他算账：“涨40万稳！”成都宽窄巷子改造，1.5万/平涨到3万，他羡慕：“我早买历史区多好！”
我翻到个帖子，杭州一哥们历史街区老房，改造后涨60万，晒图：“文化牛！”网上还有人爆料：“上海历史区改造，租金翻倍，爽炸！”我查了，文化价值拉满，改造后成地标，增值100%起步。我问中介，经纪人说：“2025年历史街区老房香，稀缺赚！”90后朋友点头：“我租房也想住这！”我笑：“你沾光，他亲戚赚了！”
历史街区还有啥门道？我查了，修旧提品质，旅游热带动租售，增值快到飞起。网上有人晒：“历史区改造，5年涨70万，赚！”你家有历史老房吗？评论区聊聊你的文化心动，别害羞！老伙计亲戚眯眼：“历史区香，我赚大了！”这文化红利，真是老房的硬核惊喜。
2025年棚改咋变？我那老伙计问：“以后还有红利吗？”我查了趋势，第一，改造全面铺开，2000年前老房全修，300城城中村加码，投资4万亿起步。第二，三类老房最赚，核心区涨40%、城中村50%、历史区100%。老伙计听完乐了：“我核心区，稳！”第三，房票货币双选，货币化安置重启，房票锁资金，市场稳涨不暴。我问中介，经纪人说：“2025年新棚改火爆，稳赚看地段！”
我翻到个预测，2025年棚改覆盖1亿人，三类老房赚50%起步。网上有人爆料：“改造后租金翻倍，城中村爽炸！”我查了，资金多元，财政金融社会资本齐上，改造快到飞起。我问90后朋友，她说：“我租房也享配套，挺好！”可老伙计拍胸脯：“我老房改造，赚翻！”我笑：“你赚她享，各有福！”网上有人晒：“改造5年涨40万，值！”你看好啥趋势？评论区聊聊你的棚改打算，别光看我抖！老伙计眯眼：“棚改香，我要飞了！”这新趋势，真是老房的硬核未来。
来源：娱不封顶