肯尼亚GDP增4.7%！中企抢占东非“最后十亿蓝海”，现入局正好？

摘要：在内罗毕的街头，传音手机的广告牌随处可见，崭新的高速公路与中国企业承建的摩天大楼勾勒出这座城市的天际线。这里，既是非洲数字革命的中心，也是全球最后一个“十亿级蓝海市场”的桥头堡。

在内罗毕的街头，传音手机的广告牌随处可见，崭新的高速公路与中国企业承建的摩天大楼勾勒出这座城市的天际线。这里，既是非洲数字革命的中心，也是全球最后一个“十亿级蓝海市场”的桥头堡。

肯尼亚正成为非洲大陆最引人注目的经济增长极。根据国际货币基金组织（IMF）预测，2025年肯尼亚国内生产总值（GDP）将达到1320亿美元，并有望超越埃塞俄比亚成为东非最大的经济体。

Mastercard经济研究所的《2025年经济展望报告》同样给出了乐观的预估：肯尼亚经济增速将达到4.7%，远超全球3.2%的平均水平。

这个拥有超过5700万人口的国家，正凭借其年轻的人口结构、快速发展的数字技术和战略性的区位优势，吸引着全球投资者的目光。

肯尼亚的人口结构令人惊叹。根据世界实时统计数据，肯尼亚年龄中位数仅为20岁，超过一半的人口年龄在25岁以下。

少年人口（0-14岁）占总人口的36.26%，劳动年龄人口（15-64岁）占60.72%，而老年人口（65岁及以上）仅占3.02%。这种人口结构为经济增长提供了充足的劳动力资源和消费市场潜力。

到2035年，肯尼亚人口预计将增长至6870万。不断扩张的人口规模和年轻化年龄结构，为消费市场提供了持续增长的动力。

肯尼亚2025年4.7%的经济增速预测并非偶然。近年来，该国GDP增速连续3年突破6%，展现出强劲的发展势头。

这一增长得益于多重因素。海外侨民汇款持续增加，数字支付技术不断进步，特别是M-Pesa等移动支付平台的普及，提高了金融交易的效率与可及性。

劳动力市场也表现出色，尤其是女性劳动参与率在2022年已达72.5%，为全球最高之一。这直接带动了家庭收入增加，进一步刺激消费需求，促进经济良性循环。

肯尼亚被称为“非洲硅谷”，吸引了微软、谷歌等科技巨头的区域总部入驻。数字经济的爆发是肯尼亚经济最引人注目的亮点之一。

肯尼亚政府计划在2030年前将数字经济占比提升至30%。数字支付、云计算、电商物流领域投资可享受税收减免政策，推动了行业快速发展。

智能手机渗透率达66.4%，移动支付平台M-Pesa覆盖96%家庭。电商市场年增速超过30%，为全球品牌提供了进入非洲市场的高效渠道。

“当肯尼亚居民使用手机订购食品杂货、电子产品或时尚单品时，很少有人想到背后忙碌的仓库和物流中心。” 然而，这些点击正悄然重塑着肯尼亚的工业房地产市场。

麦肯锡全球研究所预测，到2025年，非洲电商市场规模将超过750亿美元。这一潜力已经转化为对现代物流和存储设施的迫切需求。

2025年上半年，非洲仓库 occupancy 率从一年前的75%上升到83%。“需求超过供应，特别是对于支持温控存储和最后一英里配送的A级仓库，”非洲工业市场仪表板报告指出。

内罗毕优质仓库租金达到每月每平方米6美元，工业平均收益率为9.5%——是非洲最具吸引力的市场之一。

肯尼亚已成为中国企业出海东非的战略支点。该国凭借其区域枢纽地位、政策红利和市场潜力，正吸引着越来越多的中国投资者。

战略区位：肯尼亚是东非最大经济体，依托蒙巴萨港（年吞吐量超3500万吨）和蒙内铁路，可辐射东非共同体（EAC）2.8亿人口市场。政策优惠：中肯签署《全面深化经济贸易合作协定》，90%的关税削减大幅降低中企进入成本。劳动力成本：最低月薪约100美元，技术工人占比超46%。

肯尼亚特别经济区（SEZs）和出口加工区（EPZs）通过提供税收减免、关税豁免和简化海关流程，成为全球物流公司、电子商务运营商和轻制造商的热门选择。