摘要：恰逢欧亚经济论坛创办二十周年，2025欧亚经济论坛将于9月23日在西安启幕，位居欧亚论坛永久会址所在地，因此，浐灞三角洲备受瞩目。

引言|Preface

告别传统CBD，浐灞正在定义下一个十年的商务区范式。

恰逢欧亚经济论坛创办二十周年，2025欧亚经济论坛将于9月23日在西安启幕，位居欧亚论坛永久会址所在地，因此，浐灞三角洲备受瞩目。

▲图/西安发布

与此同时，随着越来越多的企业将目光投向浐灞湾区，仅是欧亚创意设计园便坐拥6000家企业，一个全新的商务地标群已在浐灞湾区悄然成型——源创中心。

如今，这个历经时光打磨的项目，正在重新定义西安人对于商务区的全新想象。

NO.1│壹

「当CBD遇见河流与生态」

当城市CBD在“千城一面”中迷失，浐灞却在水岸之间，找到了属于自己的答案。

传统CBD往往陷入重复建设的困局，密不透风的摩天楼、同质化的玻璃幕墙、人车交织的交通，以及最为根本的缺陷：人与自然的割裂。那些彰显经济实力的“水泥森林”，在人性化尺度上，始终留有遗憾。

回望浐灞的起点，是一片不起眼的滨水滩涂，历经二十年蜕变，它实现了从无到有、从量变到质变的跨越，凭借欧亚经济论坛、世界园艺博览会、中国-中亚峰会等成功举办，浐灞一跃成为西安闪亮的滨水国际名片。

▲浐灞三角洲-实景图

与此同时，滨水地标群「源创中心」项目选择了一条与众不同的道路，占据浐灞两河交汇处，与欧亚经济论坛永久会址隔水相望，堪称“出入皆人物，往来有国宾”，更有独享自然禀赋的双河景观。

在这里，建筑不再是自然的对立面，而是与生态对话的桥梁。浐灞湾区“开拓者”源创集团联袂七国设计大师执笔，摒弃传统封闭布局，以舒展开放的姿态拥抱水面，勾勒出蜿蜒流动的天际线。

▲源创中心-实景图

建筑设计：CRTKL楷亚锐衡、gad绿城建筑。

室内设计：M MOSER穆氏建筑设计、DIA丹健国际。

酒店设计：HBA/赫希贝德纳、DIA丹健国际。

景观设计：物候设计、DAHD大器景观设计、GTE绿城环境、N.L.A.西田正德景观设计、Z.H.DESIGN中瀚设计。

这一理念贯穿于宏观架构，也细腻嵌入每一处细节。通体运用的三银中空Low-E夹胶玻璃幕墙，引光入室、构建通透空间，不仅隔绝99.5%的紫外线，还能以360°环幕视野将双河盛景尽收眼底，在美学与功能之间达成完美平衡。

走出寻常的商务范式，于滨河CBD核芯，源创正在重新定义一座城市的封面。

NO.2│贰

「当办公遇见生活与艺术」

当鎏金夕阳洒向西安，传统商务区常常陷入人走楼空的沉寂，而真正的活力，源于打破边界的融合。

长期以来，传统商务区难以摆脱“白天人潮涌动，夜晚一片空城”的困局，这种功能单一的发展模式，不仅导致资源浪费，更严重制约了区域发展的持续活力。

源创中心瞰河而立，正以“垂直城市”的综合形态打破这一僵局，办公业态总建面超37万㎡，位居西安城东及城北片区第一，亦是超高层规模之最（备注：以交付统计），是西安当之无愧的滨水地标群。

▲源创中心-实景图

▲源创中心-实景图

源创中心紧邻地铁7号线-欧亚国际站（备注：地铁四期申报），欧亚大道链接繁华核芯，项目包含东、西区两个组团，东区由1栋凯悦酒店、2栋约180米河景超高层写字楼、1栋百米行政公馆，以及西安首个滨河艺术潮流街区——源创Oya组成，西区源创SOHO包含1栋约150米超高层写字楼、2栋百米商务办公，共同构建出一个功能复合、自我循环的地标综合体。

▲源创中心-周边资源配套示意图

在这里，工作与生活的界限被彻底重构，企业高管可以在凯悦酒店完成商务会谈后，漫步至源创Oya街区与客户共进晚餐；创意人群能在Loft中激发灵感，转身便步入滨河花园放松思绪，更可体验“上楼享办公，下楼即消费”的高效生活。

这一融合理念在约4.2万㎡源创Oya商业街区达到高潮，打破传统“天花板”思维，以渐进式开放设计，融入景观、空中连廊与屋顶花园，实现建筑与自然之间的流畅过渡。走入源创Oya，主干道与办公建筑构成静态背景，人群、车辆、庭院、绿植则交织出动态场景，彼此呼应，营造出轻松又充满趣味的都市氛围。

▲源创Oya街区-实景图

如今，恰逢欧亚经济论坛召开前夕，源创Oya街区的亮相，为浐灞三角洲再添一座繁荣的生活新聚场，如M stand、浩李客、小米、signlin设计师女装、幼兽、瑞幸、KFC、乐班、魅KTV等品牌已经陆续迎来开业。

此外，凯悦酒店定于三季度开业，这座奢华酒店范本规划面积约5万㎡，全部由开发商自持，是由CallisonRTKL事务所的主创设计师团队，为酒店及Loft公馆创作了源于【叠石流水】灵感的塔楼造型，以自然之石的形状堆叠不同楼层，从而实现建筑空间的高效利用。

▲凯悦酒店-实景图

酒店室内设计则来自HBA事务所、DIA丹健国际两大头部机构，为河畔泳池塑造两个展示面，每层楼都拥有朝向河岸视野的休憩空间。

此外，为确保地标级建筑群的长期稳定运营与品质，开发商坚持自持大量物业，这一举措在西安市场中实属罕见。正因如此，“买办公，找源创”不仅是一句口号，更是对品牌实力与责任的一份承诺。

NO.3│叁

「当效率遇见体验与智慧」

传统写字楼过度关注硬件指标与经济效益，却忽视了使用者真正的体验需求。

冰冷的建筑、拥挤的电梯、乏味的环境，曾无形中制约了工作效率与员工幸福感。如今，源创中心正以全新的设计理念，告别过去，重新定义办公场景。

▲大堂效果示意图

源创中心将“人的体验”置于核心，从效率出发，细致回应商务生活的真实需求。项目配备日立高速电梯，在保障安全的同时极大缩短等待时间，体现出对时间资本与商务效率的深度理解。

在更为隐蔽却至关重要的环境系统方面，源创中心选用美国开利水机中央空调及PM2.5过滤新风系统，通过精准温控、柔性送风、优越的空气净化能力，打造恒温、恒氧、恒湿、恒洁的健康办公环境。这一举措，在后疫情时代更显珍贵。

室内设计由M MOSER穆氏建筑设计和DIA丹健国际等顶尖团队共同执笔，将实用功能与艺术美学高度融合。即便是常见的VI导视系统，也贯彻极简主义设计语言，于木石、绿植与光影交织中传递细腻的情绪感应。

目前，源创SOHO在售B座，作为项目最后一栋河景商务办公产品，占据绝版生态资源，以约150米超高层领衔浐灞湾区天际线，以“欧亚之门”的丰富意境，成为西安极具辨识度的地标之作。为匹配这一形象，超高层规划约10.35米挑高奢装大堂，整合礼宾、休憩、会客与商务洽谈等功能，重塑商务礼仪体验。

▲源创SOHO-实景图

办公户型建筑面积约92-1000㎡，层高约5.25米，配合超大窗墙比，在引入充沛自然光线的同时，也将湾芯繁华景致无缝接入室内。此外，B座还采用三银LOW-E中空玻璃与单元式幕墙系统，电梯配置包括6部约4m/s及1部约2.5m/s高速电梯，并每层设置标准公卫，为每户预留上下水接口，于细节处尽显用心。

▲写字楼实景图

源创中心以西安市场上罕有的“生态流”理念，将硬件性能、环境品质与空间美学有机融合，赋予办公场所真正的“场景力”，使建筑不仅能高效运作，更能与人情感共鸣。

从效率到体验，从硬件到心灵，源创中心正在重新书写西安商务生活的新未来。

NO.4│肆

「滨河商务地标“体验感”」

源创中心的落成，标志着浐灞湾区正式进入“生态CBD时代”。

这与高新依托产业构建城市级CBD、经开围绕市府北迁形成区域级CBD、曲江基于文旅禀赋衍生多元城市配套的模式形成了鲜明对比。

如今，作为西安目前唯一交付的滨河办公集群，源创中心已成为名副其实的西安滨河CBD地标，一条河岸线之上形成摩天超高层、五星级酒店、潮流商业等于一体的临河超级综合体。

▲源创中心-实景图

高端物业，总是相向而行，基于此前周边已进入的企业、上班族对欧亚大道板块的认同感，浐灞湾区或许不再只是一个生态标签，源创中心的落成背后，是可持续的空间营造，和一座超级商务综合体的能量场。

当然，源创中心的落成不是终点，而是浐灞国际港新一轮发展的起点，当我们再回望这里，看到的不仅是一个项目的成长，更是一个区域的蜕变。

▲源创中心-实景图

浐灞国际港担当西安东部门户的意义，已经从过去的生态经济区，演变为充满活力的都市新贵，源创中心用不可复制的城市封面，缔造“源”式生活的精彩与不凡，为我们提供了更多瞭望世界的角度。

欧亚经济论坛召开，再次验证了板块的国际IP，在这里工作、生活、怀揣梦想的人，都是这里的主角！

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来源：徐三刀评楼市