会心一谈｜解码建屋·新棠玥价值与生活图景

摘要：在苏州园区发展的重要轴线上，一场关于城市进化、产业焕新与生活迭代的对话正在发生。建屋·新棠玥以「会心一谈」为主题，邀请大咖名家进行了三场深度直播，从“园区发展潮向”、“斜塘板块的新老交替”和“新质生产力发展”三大维度，层层递进，为我们勾勒出一幅清晰的价值蓝图—

在苏州园区发展的重要轴线上，一场关于城市进化、产业焕新与生活迭代的对话正在发生。建屋·新棠玥以「会心一谈」为主题，邀请大咖名家进行了三场深度直播，从“园区发展潮向”、“斜塘板块的新老交替”和“新质生产力发展”三大维度，层层递进，为我们勾勒出一幅清晰的价值蓝图——这不仅是一场板块的价值重估，更是一次与未来生活的提前对话。

首场直播大咖坐镇，邀请亲自主导、参与园区早期总体规划与设计的相秉军院长，讲述了园区产城规划的顶层设计与蓝图所向，不论是“一张蓝图绘到底”的政策指引，还是园区从湖西1.0到奥体南4.0的趋势呈现，奥体南的迅速崛起，都是苏州东进沪西与园区向南发展的必然。

奥体南片区站在园区31年经验之上，不仅是资源倾注的下一站，更是政策导向的价值前瞻，作为园区扩容提质的关键节点，百亿配套托底安全边际、科创势能打开想象空间、生态圈层赋予稀缺属性，真正实现「下限足够安全，上限充满想象」的价值跃升。

奥体南将承载园区未来的高光，成为卓越生活方式的体现之地。从金鸡湖‘让景于民’的初心，到斜塘‘四核聚心’的雄心，产城共融的远见，必会让奥体南成为”生长园意”的全新之地，让园区再次焕发新生与活力。

斜塘作为园区 “双面绣” 城市气质的鲜活载体，「私屿会客厅」第二场直播，邀请苏州文化名人叶正亭叶老师于斜塘河畔进行了一场会谈。

从苏州城市发展肌理与水岸文脉讲起，从传承文化到文化赋新，斜塘的发展抓住了江南文化的魂，也赋予了新时代水岸人居的理解，如今斜塘水岸已成为一场跨越千年的文明再叙，以苏州独有的造城智慧，将水岸肌理重新演绎，将古镇繁华再度演绎，完成了苏式文化的现代转译。

“一湾一心，两轴五片” 的发展框架，更为斜塘今日的全新面貌奠定基石，不仅适配当下发展，更预留了面向未来的弹性生长空间，形成 “现在时” 与 “将来时” 的有机衔接。从造楼到造生态，从产业体到生态体，从老街巷与新建筑和谐共生，不仅夯实板块深厚的居住底蕴，更强调其正在发生的“软硬件双升级”，当老斜塘人在桑田岛调试生物芯片，当国际创客在改造后的纺织厂旧址喝苏式咖啡，成为斜塘人居新貌最好的切面。

人作为城市的主角，城市的现在与未来，关乎每一个奋斗者，这是‘产才共聚’背后的价值所在。这一命题成为第三场直播的切入视角，我们也邀请了新质生产力的代表——精尚慧创始人、西交利物浦大学国际商学院兼职教授徐翔与我们一起共话。

随着园区“退二进三、升三进四”的政策发展，园区的人才结构发生变化，在产住分离，与生态补位以及配套先行的政策下，斜塘以全兴的产城融合的模式，推动高知社群聚合，推动产才生态战略的持续兑现。

“工作-生活-休闲”于一体的第四代复合园区型的发展路径，不止利好高端产业，更利好高端生活，奥体南居住区与东部桑田岛、生物产业园实现15分钟的职住距离，相对分离又保持近距离，以老居民和新创客汇聚的人口链接形成新的人群力聚集，为城市注入发展活力，为人业共促形成良好的车轮效应。

奥体南的发展是必然趋势，资源的倾斜肉眼可见；斜塘焕新是当下进行时，生活繁茂与文化底蕴并存；新质人群是核心驱动力，他们选择哪里，哪里就是下一个价值高地。当人居价值的三大核心交汇于建屋·新棠玥所在，何以承载国企指领园区之念？

不止聚焦于人居，更以参与一座城市的进化，响应一个板块的焕新，服务一群城市创造者为产品设计核心源点，打造契合高知人群的高定生活场域，为他们量身定制生活解决方案。不仅是物理意义上的居所，更是一个融合了城市发展红利、板块成熟配套与产业人群圈层的“未来生活共同体”。

建屋·新棠玥秉承国匠造园的决心与经验，以响应时代发展趋势的好房子，响应客群品质需求的好生活，兑现新建元集团与苏州恒泰作为园区国企，共建园区的责任与担当，发挥新质生产力时期国企应有的表率之义。

效果图过程稿，非交付标准

以一座超4万㎡的枕河私屿，引园入境打造栖身又栖心的园境作品，传承苏州园意，再造当代水岸人居的新意，以超尺度归家领域打开沉浸式归家礼序，下沉式高定会所营造社群与志趣的连接；全新手法重构沧浪六境，淬炼"池岛、静潭、山石、水榭、草林、竹嬉"六大生活场景；以斜挑屋檐、鎏金顶冠等细节作为苏州文脉的符号延续，将苏式美学融入全铝板立面的设计……重新营造生活美学典范，再造好生活应有的风景线。

效果图过程稿，非交付标准

更在空间与产品的设计上，尊重高净值人群的真切需求，打造符合长期主义价值的产品：以全精装动线设计回家的路，从地库设计开始，就让回家的尊崇充斥每一秒，星空顶地库开启的仪式感，地上地下精装双大堂自然与仪式共生，没有一个高阶生活需求被忽略。

效果图过程稿，非交付标准

更以均好设计打开每一寸空间的使用，从建面约172㎡到215㎡的四房终改产品，以约15.4米到18.1米的南向开间的“奢尺”，让阳光与风景充盈每一户业主的视野，独立归家电梯厅带来的内外双玄关带来的舒适升维，让归家私密感与舒适感兼具；更有LDKB超尺度洄游聚场带来的家庭亲密场域，满足全年龄段、全家庭周期的空间使用，让家里的每一个人都更能自由栖居……实现产才高阶人群职住平衡的完美选择。