父亲过户房产给女儿法院判补款

摘要：汇聚全市优秀律师承办的典型案例，3分钟深度解析民事、刑事、商事等领域法律要点。专业律师结合实战经验，抽丝剥茧，让复杂法律问题简单化，为您提供权威、专业的法律指引。节目将通过包头普法微信公众号、视频号、抖音等新媒体平台播出。

节目介绍

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父亲过户房产给女儿

法院判补款

内蒙古诚誉律师事务所苏晶

今天是一起继承纠纷的案例，被继承人王女士和陈先生是夫妻，育有四个子女，大儿子陈大（2010年已去世，有两女儿晓月、晓雨）、二儿子陈二、大女儿晓静、小女儿晓丽。王女士于 2014 年去世，陈先生于2022 年去世，两人都未留遗嘱。他们去世后留有一套房产（市场价值33万元），属于夫妻共同财产（登记在陈先生名下）。 2021年陈先生把房子过户给了小女儿晓丽，陈先生去世后，其他继承人认为房子应平均分配，继承权被侵犯了，直接将晓丽告上了法院，诉求平均分割房产！陈律师，这家庭矛盾可不小！那法院最后怎么判的？

北京市盈科（包头）律师事务所陈鹏

人民法院判决房子归小女儿晓丽所有，但她需要支付给其他继承人房屋折价款。

内蒙古诚誉律师事务所苏晶

为什么会这么判？这个法律依据是什么呢？

首先，人民法院考虑到案涉房屋已经登记在晓丽名下，故案涉房屋归晓丽所有为宜，其次，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条之规定，夫妻共同所有的财产，遗产分割时，应将共有财产的一半分出为配偶所有，另一半为被继承人的遗产。本案中王女士去世后，她享有的50%份额就成了遗产，要由配偶陈先生和四名子女依法继承，即未去世的陈先生占份额60%、晓静的份额10%、陈二的份额10%、晓丽的份额10%、陈大的份额10%。陈先生生前又把房产过户给了小女儿晓丽，这属于赠与行为，陈先生对自己房屋份额的处分。

内蒙古诚誉律师事务所苏晶

那大儿子陈大已经去世了，属于他的遗产份额怎么办？

北京市盈科（包头）律师事务所陈鹏

这就涉及代位继承了，大儿子陈大先于王女士去世，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条之规定，陈大有权继承的遗产份额10%由他的两女儿晓月、晓雨代位继承。

内蒙古诚誉律师事务所苏晶

可陈先生把房子过户给晓丽，为什么部分有效、部分无效？

因为王女士去世时已经发生继承，房子变成了陈先生和四子女的共有财产，陈先生未经其他共有权人同意，擅自处分了不属于他的份额的房产，侵犯了子女的财产权，根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条之规定，处分共有财产需要经过全体共有人同意，否则对他人的份额处分无效。陈先生有权处分其享有的60%的份额，赠与小女儿系其真实意思表示，不违反法律强制性规定，应认定为有效，对其他部分的处分是无效的。