摘要：王老伯与前妻曾共同购买过一套房产，登记在王老伯名下。前妻去世后，未进行继承分割，王老伯与再婚妻子仍住在这套房屋内，并且瞒着自己的子女将该房产变更为两人按份共有。根据病史资料显示，此前王老伯已存在智能减退问题数年。老人瞒着子女将房产转给再婚妻子，这种行为是否有效

王老伯与前妻曾共同购买过一套房产，登记在王老伯名下。前妻去世后，未进行继承分割，王老伯与再婚妻子仍住在这套房屋内，并且瞒着自己的子女将该房产变更为两人按份共有。根据病史资料显示，此前王老伯已存在智能减退问题数年。老人瞒着子女将房产转给再婚妻子，这种行为是否有效？

——产权变更行为无效。

《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

本案中，案涉房屋属于王老伯与前妻的夫妻共同财产。前妻去世后，继承分割前，该房屋应属于全体继承人共同共有。王老伯未经子女同意，与再婚妻子擅自将房屋产权变更登记为二人按份共有，构成恶意串通，损害了子女的合法权益。且根据病史资料，王老伯此前已存在智能减退问题，故产权变更行为应属无效。

播音制作：郭岚

文章来源：原创·吉林新闻综合广播

编辑：郭岚、王浩懿

初审：郝滋丽

复审：钟晓

终审：赵敏

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来源：吉林之声