摘要：不过现在这种情况随着时代变化改变了，商铺出租率变低了，商户生意受到网络冲击，越来越难以为继。除了现在餐饮，冷饮，药店，维修门店，银行这些行业大部分行业都受到了冲击，服装店，鞋店等包括超市都受到网络冲击。

不知道大家注意没有，很多社区楼下的门市商铺不少写着出租、转让或者冷冷清清的样子。

以前有一铺羊三代的说法，就是说商铺出租出去收益高，可以养活一家老小，也是财富自由有钱的代名词。

不过现在这种情况随着时代变化改变了，商铺出租率变低了，商户生意受到网络冲击，越来越难以为继。除了现在餐饮，冷饮，药店，维修门店，银行这些行业大部分行业都受到了冲击，服装店，鞋店等包括超市都受到网络冲击。

除了这些就是一些房东杀鸡取卵的做法，导致商户只能独吞苦水，没法经营。

都知道租商铺其实经营风险很大，光前期的投入就不少，租金，装修、买设备，人工等。

投资失败的原因有很多，但是这个投资失败真的太不应该了，是一个没有赢家，两败俱伤的事情。

黑龙江一个叫“自个儿当一生”的网友，以前是个带货主播网红，靠着直播带货挣到了一些钱，但是因为直播压力大，竞争也挺激烈，就萌生了开个烧烤店的想法，就选择来到了江苏淮安，选择加盟了一家叫“西旗大表哥”的烧烤店。

据说花了近200万，包括加盟费，设计费，装修，房租，押金和买一些设备之类的。看来投资商铺前期投入确实不小。

这个钱也不是她自己的，是她和哥哥嫂子两家一起投入的。

本来是想大干一场，前期生意也确实不错，夏天到了烧烤的旺季也来了，淮安也是一个消费实力不错的城市。

可惜就干就3个月就干不下去了，就是因为试营业期间状况百出，一晚上3次停电，经常就是干着干着烧烤店突然停电了，烧烤店内烟熏火燎的顾客都走了。

发生这个事情后，开店的老板找中介和房东协商，来维修电力，但是多次协商未果，还拒绝维修。

这样的情况让他们无法营业，不得已之下，只能选择闭店不干了。

没想到投资这么大，亏了不干了现在要退租还遭到房东的吃拿卡要，大概就是说他们违约了，押金和租金不退，还不同意他们转型和转租，还要找他们要违约金。

本来就投资失败的女店主，为了要回 5万元押金不得已将此事在网上曝光，

在网上引起热议，在淮安干烧烤三月赔200万也成了网友总结淮安投资环境的一句话。

其实这个和淮安真没太大关系。

就是一个没有考虑周全的商业行为，遇到了一个短视的房东。

据不少网友提到，这个店面前几个租客也是因为各种问题，和房东闹得不好离开的。

首先这个合同，租客就处于弱势的一方，没有明确出现这种问题谁该负责，然后中途退租应该怎么处理，很多商铺的房东都是很强势的一方。

只要租了房子他们只管收租，退租还要再挣一笔。

房东可能也是通过这种手段来挣钱，毕竟走一个租户他就能扣押金和租金。

后续，就在事情闹大了之后，当地经过协调，退还了这个东北夫妻4万元押金和3650元的电费，如数退回。

东北夫妻也向当地表示了感谢，对淮安造成的影响表示歉意。

其实这个事情，本来不必走到这个地步，就是维修电表的事情，就可以留住一个外地投资商户，房东也可以继续收租金，但是因为短视，导致出现两败俱伤的结局，现在商铺出租，空置的情况比比皆是。

首先投资200万，是投资不是给房东，然后真正让她出现问题的是加盟的这家品牌，居然能收这么多钱，给装修的时候没有考虑到电压问题，她最应该追究的不是房东是加盟商。

当然，这个事情中房东不配合，不出面不让转型转租也有他的问题，毕竟租了3个月，收人家押金4万，电费3650不给退，合同可能没问题，但是道德上站不住。

从这里也可以看出投资实体，干个餐饮都是需要付出巨大的经验教训的。

来源：慕容公子