摘要：3月25日，杭州迎来今年第六批次土拍，共出让4宗宅地，起始出让总价66.83亿元，共揽金101.53亿元，整体平均溢价率52%。其中，“杭州楼市一哥”滨江集团，在72轮竞价过后，以52.03亿元的价格竞得滨江区水电新村地块（杭政储出[2025]18号），溢价6

城市出圈为经济和房地产发展带来了机遇。

宇树科技总部3公里拍出新“地王”，又让杭州万众瞩目！

3月25日，杭州迎来今年第六批次土拍，共出让4宗宅地，起始出让总价66.83亿元，共揽金101.53亿元，整体平均溢价率52%。其中，“杭州楼市一哥”滨江集团，在72轮竞价过后，以52.03亿元的价格竞得滨江区水电新村地块（杭政储出[2025]18号），溢价69.86%。折合楼面价约7.74万元/平方米，成功加冕杭州宅地新“地王”。这块地距离宇树科技总部所在的峰达创意园，仅3公里左右。

根据公开资料显示，水电新村地块吸引了11家开发商报名争抢，有央企保利、中海、金茂、招商、绿城，也有地方国企建发，还有浙江本地民企滨江集团、伟星房产、兴耀集团、中天控股、建杭置业。

据中房报报道，在滨江集团拿下水电新村地块后，有业内人士预计，未来售价可能要达到12万元/平方米。对于该地块未来售价，滨江集团上述人士并未透露，只表示，未来价格随行就市，根据市场和客户的情况而定，但唯一确定的是，该地块定位不会是流量盘。

值得注意的是，水电新村地块也是杭州第一块单价突破7万元/平方米的宅地。

这样的高地价，放眼全国，只有上海、北京、深圳三个一线城市可与其比肩。

而这又让我们想起了“深杭”比拼，“中国硅谷”争霸战！

在中国的经济版图上，杭州与深圳无疑是两颗璀璨的明珠。随着科技的飞速发展，这两座城市都在努力争夺“中国硅谷”的称号。

深圳曾孕育了诸如华为、腾讯、比亚迪、大疆、中兴等世界级的知名科技巨头，一直以来被誉为国内最具创新精神城市，中国最像硅谷的地方。但当广东湛江人梁文锋在杭州缔造了颠覆想象的DeepSeek，曾注册在深圳的游戏科学创始人冯骥搬去杭州开发出《黑神话·悟空》，一夕之间，深圳这个创业天堂备受质疑。

接下来，叨姐就借用WIND Alice Chat 从多个维度对比杭州与深圳，探讨它们各自的优势与挑战。

1. 经济总量与增长速度

从经济总量来看，深圳明显领先于杭州。然而，杭州的增长速度也不容小觑，尤其是在数字经济领域，杭州的表现尤为突出。

2. 产业结构与创新生态

深圳以其强大的制造业和高科技产业著称，尤其是在电子信息、生物医药等领域。深圳的科技创新生态非常成熟，拥有众多国家级高新技术企业和研发机构。

杭州以互联网和数字经济为核心，阿里巴巴、网易等巨头企业总部均设于此。杭州在人工智能、大数据、云计算等新兴领域也表现出色。例如，杭州的“六小龙”企业在AI技术上取得了革命性的突破，展现了强大的创新潜力。

3. 人才与教育

深圳高度重视人才引进和培养，推出了多项优惠政策吸引高层次人才。引用2025年2月23日，深圳市政府新闻发布会公开的数据显示，深圳拥有高层次人才2.62万人，留学回国人员22万人，技能人才406万人，各类人才总量700万。深圳还计划延长应届生免费住宿时间，提供更多的保障性住房，以吸引更多优秀人才。

杭州同样注重人才发展，拥有浙江大学等知名高校，为科技创新提供了强大的智力支持。杭州还推出了多项人才政策，如“一张床、一间房、一套房”无忧安居计划，吸引了大量年轻人才。

4. 政策支持与营商环境

深圳市政府在优化科技创新生态和人才发展环境方面不遗余力。2025年，深圳计划设立100亿元的产业基金，支持人工智能和机器人产业发展，并提供最高60%、最高1000万元的“训力券”补贴。此外，深圳还推出了多项金融支持政策，助力企业创新发展。”

杭州市政府也出台了一系列政策措施，支持科技创新和企业发展。例如，杭州推出了“六小龙”专项支持计划，提供资金、场地、人才等多方面的支持。杭州还致力于打造一流的营商环境，吸引更多的企业和人才落户。

5. 未来前景与挑战

尽管深圳在经济总量和科技创新方面占据优势，但杭州在数字经济和人工智能领域的崛起不容忽视。杭州的“六小龙”企业在国际市场上崭露头角，展现了强大的竞争力。未来，杭州有望在这些新兴领域实现更大的突破。

深圳则需要继续巩固其在制造业和高科技产业的优势，同时加大对新兴领域的投入，保持创新活力。深圳还需要进一步优化人才发展环境，吸引更多高层次人才，为城市的可持续发展提供动力。

结论

杭州与深圳的竞争，不仅是经济总量和科技创新能力的比拼，更是人才、政策和营商环境的综合较量。两座城市各有优势，未来的发展前景广阔。无论是杭州还是深圳，都有望成为中国科技创新的重要引擎，共同推动中国经济的高质量发展。

来源：金融界