摘要：2024年8月22日，碧桂园物业发布2024年中期业绩，中期财报显示，碧桂园物业继2023年终期业绩各项指标同比首次出现大幅缩水后，2024年上半年各项经营业绩同比依然是大踏步倒退。

碧桂园物业总裁在李长江辞职之后，徐彬淮于2023年10月10日被碧桂园任命为服务集团（物业）新一任总裁。

2024年8月22日，碧桂园物业发布2024年中期业绩，中期财报显示，碧桂园物业继2023年终期业绩各项指标同比首次出现大幅缩水后，2024年上半年各项经营业绩同比依然是大踏步倒退。

同日，碧桂园董事会宣布成立以徐彬淮为首的物业费欠费追讨委员会。

2025年3月14日，碧桂园服务对外公告称，预期2024年全面实现综合收入约438亿-442亿元，同比增长约2.8%-3.7%，2024年度物业管理服务、社区增值服务及“三供一业”业务合计未经审核毛利及经调整毛利分别较2023年同期增长不低于2.0%及5.0%。

笔者认为，碧桂园物业去年成立的物业费欠费追讨委员会在关键时刻起到巨大作用！

从2025年开始，我也明显感觉到碧桂园物业全国各地项目拓展力度加大，朋友圈里几乎每天看到清一色的碧桂园项目拓展广告。

我认为，碧桂园物业或许正在走出至暗时刻。

但不知何时开始，碧桂园物业高管人员的工资却被人恶意“人肉开盒”。

根据相关自媒体消息，碧桂园物业总裁徐彬淮等高管人员工资被人挂网。

笔者认为，任何一家公司薪酬都属于公司内部机密，无人可以干涉，哪怕是被舆论带偏节奏的物业行业。

再者，所谓365行，行行出状元，任何行业都应该允许高薪酬高绩效的存在。

而从2025年3月14日碧桂园预发布的财报数据来说，徐彬淮等人也并非平庸之辈，而是实实在在为公司作出了贡献！

所以，近期被“人肉开盒”的碧桂园服务高管薪酬又是一场赤裸裸的对物业行业的恶意引导！

有人说，物业公司拿着收取来的物业费，不应该用在高管人员薪酬上。

我想说：

第一、物业费从收上来的那一刻开始，即变成公司的营收款，公司对收入的使用安排并非我们所理解的专款专用。

第二、物业费的流向需以合同和法规为依据，而非主观臆断。根据物业服务成本构成（人员工资、设施维护、公共能耗等十大项），高管薪酬占比物业费收入微乎其微。笔者了解的项目中，物业费几乎全部用于小区运营，事实上，所谓高管层酬金仅占物业整体营收利润的5%。

第三、物业被指“服务差”（如消防隐患、设施失修等），本质是管理效率问题，而非资金分配失衡，高管薪酬与基层服务质量无直接关联。将服务瑕疵归咎于高管“高薪”，无异于将餐厅卫生问题怪罪于店长年薪。

部分民众对物业的不满，常源于服务感知与费用预期的落差，但将矛盾转嫁为“高管高薪剥削业主”，实为逻辑错位。

所以，在当下部分自媒体推波助澜下，类似“物业利润超60%”的谣言，根本禁不起理性推敲，没有任何经济常识，且传播用意及其险恶。

这种“有罪推定”，本质是对企业经营的刻板印象：赚得多即是“剥削”，高管收入高即是“贪腐”，混淆了市场竞争与道德审判的边界。

是的，任何行业都应该存在收入层级，且允许存在收入层级。物业企业高管薪酬与企业规模、业绩挂钩，完全符合市场激励机制！

来源：山川【木头弟授权号】