摘要：赵大妈颤抖的双手摩挲着那张发黄的房产证，这是她与已故丈夫辛苦一辈子换来的唯一值钱家当。如今90岁高龄的她，却不得不将自己亲手带大的孙子告上法庭。

一纸赠与合同背后，竟藏着孙子的精心算计。九旬老人用房产助重孙上好学校，却差点失去养老保障。

赵大妈颤抖的双手摩挲着那张发黄的房产证，这是她与已故丈夫辛苦一辈子换来的唯一值钱家当。如今90岁高龄的她，却不得不将自己亲手带大的孙子告上法庭。

“奶奶，您就帮帮您重孙子吧，就差这套房子他就能上重点小学了。”孙子当初的恳求还萦绕耳畔，转眼间却变成了一句冰冷的“这房子是您赠给我的，您老糊涂了吧？”。

01 精心设计的“借房”陷阱

赵大妈的市区学区房价值不菲，是她安度晚年的最后保障。这套房子静静地矗立在繁华的市区，不仅是一处居所，更承载着老人与已故丈夫的共同回忆。

去年夏天，孙子一家频繁来访，每次都带着重孙子的教育问题。“不能让孩子输在起跑线上”成为孙子挂在嘴边的理由。他不断强调：“只要暂时过户，等孩子报了名，我立马还给您。”

经不住亲情的软磨硬泡，赵大妈终于松口。在孙子的安排下，双方签订了一份《赠与协议》，并到不动产登记中心办理了过户手续。产权人姓名从赵大妈变成了孙子。

孩子顺利进入重点小学后，赵大妈等待着孙子如约归还房产。然而日子一天天过去，孙子却绝口不提还房之事。

老人从委婉提醒到直接要求，孙子总是以“最近忙”、“下次再说”等借口推脱。直到最后，他竟然声称：“这房子是奶奶自愿赠与我的，她有老年痴呆，现在忘记了。”

02 对簿公堂的祖孙之争

赵大妈在多次沟通无果后，最终选择将亲人告上法庭。这位九旬老人坐在原告席上，面对的是自己曾经疼爱的孙子。

法庭上，孙子坚持自己的主张：“赠与合同白纸黑字，房产过户程序合法，这应该受到法律保护。”

他甚至提出赵大妈“年纪大了，记忆力衰退”，声称老人忘记了自愿赠与的事实。

赵大妈的代理律师则指出：“双方真实意思不是赠与，而是为了孩子入学办理的暂时过户。”律师强调，这属于“通谋虚伪意思表示”，合同应当无效。

更关键的是，这套房产是赵大妈与已故丈夫的共同财产，涉及其他继承人的合法权益。赵大妈单方面处分整套房产的行为，可能构成无权处分。

03 法院明察秋毫的判决

法院审理后认为，本案的焦点在于《赠与合同》是否真实有效。

根据《民法典》第一百四十六条规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”

本案中，双方签订赠与合同的目的并非真正转移房产所有权，而是为了满足孩子入学资格条件。

法官指出：“从常理来看，90岁高龄的老人将自己唯一的贵重房产无偿赠与孙子，而不保留任何权益，有悖生活常理。”法院认定该赠与合同属于虚假意思表示，应属无效。

同时，法院还注意到该房产为赵大妈与已故丈夫的夫妻共同财产，其丈夫去世后，相关继承人并未表示放弃继承。赵大妈单方面处分整套房产，确实损害了其他继承人的合法权益。

最终，法院判决支持赵大妈的诉讼请求，确认《赠与合同》无效，孙子一家需返还房产。

04 网友热议与深刻教训

判决结果公布后，引发网友广泛讨论。许多网友对孙子的行为表示愤慨：“这孙子是真‘孙子’，连90岁奶奶都骗！”“利用老人的亲情诈骗，必须严惩！”

还有网友建议：“应该判决因房产归属还原，孩子的入学资格也应当重新审核，回原学区上学。”这一观点得到了不少人支持，认为否则就是“变相奖励欺诈行为”。

法律专家指出：“法律不保护恶意利用制度漏洞的行为。”借名入学不仅涉及道德风险，更可能造成法律纠纷。此案警示公众，以不正当手段获取入学资格，最终可能人房两空。

对于老年人而言，此案也是一个深刻教训。专家建议老年人在处理重要财产时，应当咨询专业人士或听取其他家庭成员意见，避免因一时心软造成不可挽回的损失。

官司胜诉后，赵大妈拿回了房产证，但眼中的失落无法掩饰。“我宁愿从来没有这套房子，也不想失去亲情。”老人喃喃自语道。

孙子一家搬离的那天，重孙子拉着赵大妈的衣角问：“祖奶奶，我们以后还能来看您吗？”

老人没有回答，只是默默望着曾经充满欢笑的房子，如今只剩下无尽的沉默。

来源：秦姑娘