摘要：“这房子早就该腾退了。”在这起执行案件的初期入户调查中，执行法官发现，这处已拍卖待腾退的房屋内，长期居住着一位行动不便、健康状况欠佳的老人。为保障拍卖程序的公开透明，东胜区人民法院在拍卖公示阶段，就已将这一特殊情况予以充分披露。拍卖成功后，买受人积极配合法院，

“这房子早就该腾退了。”在这起执行案件的初期入户调查中，执行法官发现，这处已拍卖待腾退的房屋内，长期居住着一位行动不便、健康状况欠佳的老人。为保障拍卖程序的公开透明，东胜区人民法院在拍卖公示阶段，就已将这一特殊情况予以充分披露。拍卖成功后，买受人积极配合法院，第一时间与执行法官对接，明确表示愿意支持后续腾退工作。

然而，房屋拍卖成功后，被执行人王某却未按规定主动搬离。执行法官首次与王某沟通时，王某提出诉求：冬季严寒，老人身体对环境变化的适应能力弱，短期内难以找到合适的居住场所，希望能等到天气转暖后再办理腾房手续。考虑到老人的实际身体状况属实，执行法官随即与买受人沟通协商。买受人充分体谅老人的处境，同意将腾房期限延至次年春季，力求以稳妥方式推进腾房工作，为被执行人提供合理的缓冲期。

出乎意料的是，年后执行法官再次联系王某时，其又以“无经济来源、无法安置老人”为由，再次拒绝履行腾房义务。为核实实际情况，执行法官与干警多次上门走访，确认老人仍居住于此，日常生活主要由王某的姐姐照料。在多次沟通与细致调查的基础上，执行团队经反复研讨，制定了周密的执行方案与应急保障预案——既要坚决杜绝被执行人“拖延耍赖”的行为，维护司法权威，也要全力保障买受人的合法权益，同时妥善照顾老人的生活需求。

准备就绪后，执行法官决定开展“突击”执行行动。抵达现场后，被执行人王某的姐姐情绪激动，一度阻碍执行工作。执行法官与干警一方面耐心安抚其情绪，细致解释相关法律规定与执行流程；另一方面立即致电被执行人王某，向其同步现场执行情况，明确告知其需在房屋物品整理期间尽快找到老人的安置地点。这通来自执行现场的电话，让一直心存侥幸的王某切实感受到了法院执行的坚决态度，最终表示愿意配合腾房。

随后，在执行干警与公证处工作人员的共同见证下，120救护车顺利将老人送至预先协调好的安置房屋。至此，这间长期未能腾退的房屋顺利完成交付，双方当事人的合法权益得到了切实保障。

强制执行彰显法律威严，司法为民传递温暖温度。内蒙古鄂尔多斯市东胜区人民法院将始终坚守秉公执法、司法为民的理念，以更有力的执行举措、更温情的司法服务，切实维护人民群众的合法权益，推动司法公正与人文关怀深度融合。

编辑：林新宇

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来源：无线锦州