快来共谱罗湖“先锋向新”的乐章中心城区30 公顷产业净地即将释放！

摘要：深圳经济特区45岁了，你印象中的它是什么模样呢？也许初来乍到的你，震撼于它作为“中国硅谷”的高楼林立、“未来之城”的各种黑科技；也许作为老深圳的你，仍感叹“时间就是金钱，效率就是生命”的那股子拼劲，仍记得每个“第一次”的改革开放、破浪前行。

深圳经济特区45岁了，你印象中的它是什么模样呢？也许初来乍到的你，震撼于它作为“中国硅谷”的高楼林立、“未来之城”的各种黑科技；也许作为老深圳的你，仍感叹“时间就是金钱，效率就是生命”的那股子拼劲，仍记得每个“第一次”的改革开放、破浪前行。

有人说，深圳很快，快到好像时间在这里按下了“加速键”，历史在这里浓缩，奇迹在这里迸发；有人说，深圳很慢，慢到好像记忆在这里按下了“暂停键”，梧桐山的漫山毛棉杜鹃花、东门老街的人间烟火始终依旧......

对于生活在深圳的人们来说，深圳有无数的模样，但不变的是，它始终是承载我们无数梦想与日常的地方，是我们的城，也是我们“深爱”的城。

8月31前，可以跟随“深爱这一路”WEWALK全民行动城市生长纪打卡地图，走访“深港同心线”“摩登时代线”“无界之城”三条线路，一起探索“深爱”的模样！

其中，深港同心线位于罗湖区，周六福珠宝水贝总部、深圳天河城·金啤坊、国贸大厦、罗湖妇儿大厦等7个点位中，抬头是山水的青绿，低头是城市的烟火。打卡4个点集齐4个徽章，在罗湖的市民即可到东门红色记忆馆兑换惊喜文创小礼品！

走读罗湖，能清晰看到罗湖挖掘红色历史与改革开放历史的荣光，更能看到罗湖以厚重底蕴凝聚再出发的豪迈气概；看到罗湖产业从传统加工制造转型迭代到‘智造 + 文化’领域，商贸业向跨境消费深度融合方向迈进，更能看到民生服务迭代升级的新图景，每一处都藏着罗湖产业升级、经济高质量发展的逻辑，蕴含着擦亮民生幸福底色的获得感。

▲深圳地标。和嘉明摄影

深圳“含金量”最高的地方

黄金产业的时代变迁与创业基因同在

“中国宝都·深圳水贝”是“深港同心线”上最璀璨的坐标。在这里，可探寻黄金产业的时代变迁，感受“敢闯敢试”的创业基因。

2002年，周六福创始人李伟柱带着首饰样品初次到访时，这里还是一片老旧工业区，厂房低矮，铁门锈迹斑斑，空气里弥漫着焊枪熔金的气息。没过几年，推土机轰隆而至，旧厂房被夷为平地，金展国际珠宝广场拔地而起。中国宝都的小作坊逐渐发展壮大，而今的周六福专注原创设计、用上 3D 打印技术，销售从实体柜台延伸到直播间，古法金、AR试戴成了新潮流。2025年6月，周六福在港交所敲钟上市。

周六福的故事，正是深圳水贝故事的缩影。周六福的每一步，深圳水贝企业的每一步，都踏出 “敢闯敢试” 的痕迹。

如今的水贝，聚集着 7000 多家企业，从原料采购到设计研发，从生产加工到品牌销售，一条完整的黄金珠宝产业链已然成型；年交易额突破千亿元，全球每 10 件珠宝里，就有 3 件出自水贝；就连巴黎、米兰的珠宝展上，“水贝制造” 的名字也愈发响亮 —— 它成了深圳的 “黄金名片”，更成了全球珠宝商的 “进货清单”。

穿越时光的文化地标

工业遗存与现代消费融合新生

走读到深圳天河城・金啤坊，这里更可以窥见罗湖通过城市更新不断焕新升级的城市新面貌。从传统工业遗存转型为艺术街区，金啤坊和一侧的深圳天河城、粤海城，让产城融合更加深入。

上班时间，在粤海城的创新创业园区打拼事业，感受低空经济产业园提供的众多创业服务，下班了，到原金威啤酒厂的发酵罐、旋转楼梯构建的艺术街区和展览空间休憩，到深圳天河城购物和吃喝玩乐，这里的老爷鲜酿和众多小酒馆文艺范十足，自家的“毛孩子”也能在300多平方米的宠物空间尽情玩耍。

香港慈善援助基金会主席、香港环境保护协会主席、深圳市罗湖区政协常委，罗湖口岸港人服务中心负责人樊熙泰在参观深圳天河城·金啤坊之后很是赞赏。

他表示：“这几年，我深切感受到，在深圳各个口岸，‘北上南下’的热潮已成常态，尤其是‘港人北上’频繁破纪录。深港之间现在是很明显的‘双向奔赴’，8月底，罗湖口岸港人服务中心即将建成，我和我的专业团队将会努力服务港人，带大家多来深圳天河城·金啤坊，还有新开的罗湖益田假日广场、湖贝里，还有水贝多家商场，感受罗湖产业迭代的历史和城区新貌。”

值得注意的是，作为商贸大区，罗湖诸多新商场持续成为新消费场景的创新者，首店经济的领头羊。

罗湖益田假日广场甫一开业就迎来了100%招商率、95%开业率，首月客流破200万，港客周均到访2-3次，商场引入超200个品牌，包括4家全国首店、8家华南/深圳首店与36家罗湖首店。

7月试营业的湖贝里商业中心，聚焦“运动+餐饮”组合，CUBE攀岩馆迎来体验型消费场景受到欢迎。

深港第一口岸

城市地标和商圈聚焦跨境消费

“深港同心线”肯定绕不开罗湖的三大口岸，莲塘口岸、文锦渡口岸、罗湖口岸特色鲜明，而罗湖口岸作为深圳历史最悠久的口岸，用汹涌的人潮和频繁的深港跨境往来，证明了自己的重要地位。罗湖口岸不断迅捷的通关速度和优质服务背后，是深圳“跨境消费”的产业布局。

罗湖口岸周边，越来越成熟的商业配套、越来越便利的跨境服务，让港澳同胞和外国同胞都喜上眉梢。现今，金光华广场70%餐饮客流为港人。罗湖益田假日广场港客周均到访2-3次。即将开业的茂业天地距罗湖口岸步行仅5分钟，B1层直连地铁，主打“深港生活美食集”。国贸大厦的商业裙楼也正在焕新打造，即将在2025年启幕的“国贸·SPRING”，定位为深港潮流社交休闲商业中心，融合潮流消费与文化交流，为人民南商圈注入无穷新活力。

深圳高端消费的象征——深圳万象城、金光华等已经聚焦“离境退税”，助推消费热度，离境退税点就设置在商场内，即买即退，对购物者相当友好。

深圳万象城离境退税点位于深圳万象城二期PIAGET店铺旁，在东门步行街购物的可到太阳百货内的集中退付点签订退税协议并办理信用卡预授权，领取退税款。金光华广场离境退税点位于6楼VIP贵宾室。加上罗湖口岸和文锦渡口岸的离境退税点，罗湖区离境退税点增加至5个，境外旅客购物方便度大增。

值得一提，人民南商圈、笋岗商圈已经率先焕新，人民南非机动车道的“绝绝紫”点缀，迎来众多市民拍照打卡和点赞。罗湖云街全长3公里，如一条城市“悬浮带”，串联起万象食家、Halo广场、艺展中心等14座商业综合体，联结着超过300万平方米的商业空间，飞跨梨园路、宝安北路等7条交通动脉。

是的，罗湖城区美学不断提升，正朝“建设国际消费中心城市”一路前行！

多元产业不断“向新”

深圳市中心最大连片产业净地即将释放

2008年来深圳创业的外国友人David Ho在接受记者采访时，谈起来深多年的感受，直言：“我来深圳17年了，这些年的变化真是太大了，可能我回美国一个月，回来就会感到陌生。”

说起罗湖的变化，跟随“深爱这一路”WEWALK线上地图行走，可能不能窥斑见豹，尽观罗湖全貌，不断深入罗湖的城区的街头巷尾、产业园区，才能看见罗湖未来产业的多元布局、看到中心城区的科技产业的重磅回归。

在罗湖区80多个社区党群服务中心里，创想工作站为年轻人提供创业空间，工作人员广泛应用AI技术处理业务工作；空中，无人机在低空航线中运送黄金、运送医疗检测样本，还有直升机低空飞行线串联起中国宝都和梧桐山美景；地面上，罗湖新开通的顺丰和京东快递配送机器人穿梭在街巷；罗湖跨境文旅消费专线同步启动，连接罗湖站点与香港的旺角、油麻地、尖沙咀、沙田、观塘、钻石山等人气站点；无人驾驶小巴则从莲塘口岸开出，串联和辐射人民南、东门、蔡屋围、笋岗、水贝五大特色消费街区。

遍布罗湖的30栋“主题楼宇”提供的150万平方米产业空间正不断成为经济新引擎，从粤海城T2栋的AI孵化器“π创空间”，到润弘大厦的AI创新中心、云启大厦的金融科技中心，再到罗湖投控软件名园，构建起“孵化器-加速器-专业楼宇-产业园区”四级产业空间矩阵；深圳河裁弯取直的过程形成的10公顷B1地块，未来将建成罗湖深港生命健康产业园，形成融合新高地、产业强磁场。

尤其值得一提的是，银湖山麓一侧，罗湖新质科技大厦一期（暂定名）破土，深汕高铁罗湖北站枢纽动工在即，新材料产业大厦、恒力科技大厦、珠宝产业中心（正德大厦）等现代化产业空间梯次错落、拔节生长；一座加速崛起的数字新城已展雏形。