摘要：就在今天，中山楼市迎来历史性时刻——中山首个官方认证的四代宅，正式定名：

重磅！

就在今天，中山楼市迎来历史性时刻——中山首个官方认证的四代宅，正式定名：

建华龙湖·香山颂！

这不是普通楼盘的亮相，而是一场源自城市最中心的顶豪人居变革。

当下，中山顶豪置业正进入“既要、又要、还要、更要”的全维竞争时代，而建华龙湖·香山颂，正是那匹杀出重围的黑马。

它以远超130%的极致使用率，每户约6米挑高的空中庭院，中山心前所未见的学府小高层洋房，掀开一个属于中山的全新顶豪时代。

千亿中山强心，现象级顶豪登陆

是的，1800平方公里的湾芯中山，有且只有一座岐江新城。

68平方公里的岐江新城，有且只有一座小高层四代宅——建华龙湖·香山颂。

作为中山战略意义上的最中心，几乎每一个中山人都深知，岐江新城风华正茂，有着难以估量的潜力和空间。

这里坐拥湾区西岸唯一跨多座城市的地铁轨道，贯通珠江新城、南沙亚运会场馆和马鞍岛，还将东接深圳，南下珠海，让中山首次实现与湾区核心城市的“地铁同城化”。

岐江新城是湾区枢纽，却又远不止是枢纽。

这里是城市发展“心脏”，更是中山迈向湾区的超级会客厅、产业新引擎，它以千亿级规划兑现和双TOD立体交通网络，重塑中山的城市价值坐标体系。

其中，又以建华龙湖·香山颂所在的，豪掷500亿打造的石岐总部区，为岐江新城兑现度之最，期待值之最。

备受关注的南中城际，岐江新城-岐江道站区间隧道双线贯通，为中山段首个。

石岐总部区“三纵五横”主干路网，今年初地上地下全面打通，横穿半个城心的超级中轴——世纪大道，西段启动招标。

|石岐总部新开通路网（红色）

同时，农商行总部幕墙安装进度过半，社区卫生服务中心上半年投用，体育馆、运动场馆、生态湖公园均已建成，岐江实验小学刚获评省义务教育标准化学校……

不远处的山姆会员店，也将于今年9月正式开业。

石岐总部，正化身湾区资源交汇的超级路由器，全速兑现中山人的顶配生活。

这里，向前是中山的恢弘本来，往后是中山的绝对未来，而脚下正是中山的黄金现在——每一寸土地，都是城市价值的制高点！

项目择址于此，是时代赋予的珍贵机遇。

龙湖每一次出手，都是对楼市的颠覆

项目的到来，是中山楼市迭代的一次关键转折。

它将用实力向市场宣告，千亿中山心，由它开启顶豪住宅时代！

而这份雄心，早已写入它的案名——建华龙湖·香山颂。

| 效果图 具体以实际交付为准

大家再读一遍这7个字，显而易见，第一个爆点就在于“建华龙湖”。

龙湖，连续13年稳居中国房企综合实力TOP10，全国打造项目超1200个，交付住宅百万套。

手握7座广厦奖、14座詹天佑奖的龙湖，堪称全球设计大奖收割机，业内公认的中国豪宅一代宗师。

更了不起的是，龙湖还是国内最早探索第四代住宅的开发商之一，早在2018年便推出首个4.0住宅项目——北京颐和原著，以极具颠覆性的空间逻辑，叩响楼市迭代至强音。

而建华控股，1992年创建于中山小榄，前身是建华管桩。

这位中山本土“隐形冠军”，连续多年入选中国民企500强，手握68家生产基地、300+服务网点，混凝土管桩产量连续20年全国第一，用硬核技术撑起“中国基建脊梁”。

| 建华业务遍布各领域

2000年，建华进军地产，以基建巨头的碾压式资源入局。

其连续多年入选“广东房地产综合实力10强”，先后开发有淮安建华玖珑湾、柳州盛天悦景台、镇江建华悦景台、广州建华广场等名盘，更在中山打造了小榄标杆项目——菊城建华花园，推动片区人居升级。

| 菊城建华花园

可以说，建华二字，在中山约等于实力的代名词。

故而，建华+龙湖两大行业领袖聚头，可以说，项目尚未正式入市，于市场早已呼声四起。

项目第二个爆点，在于“香山颂”。

「颂」系，是龙湖最高端产品线，也是中国豪宅教科书般的存在。

所以建华龙湖·香山颂，承袭颂系基因，撷取香山文化，其打造标准和水平都将是龙湖的全力输出。

| 项目效果图 具体以实际交付为准

第三个爆点，则是中山首个第四代住宅。

项目作为中山首批四代宅试点标杆，其一举一动，事关楼市未来走向。

而值得注意的是，这样的标杆，以往没有，为照顾现有一手楼盘和二手存量市场，未来也未必会批量。

短期来看，颠覆市场的超高使用率和空中庭院，依然是限量版。

中山人心尖上的黄金3公里！

当大家对该盘抱有极高期待的同时，房叔想为大家展示一组更具体的数据：

以龙湖香山颂为原点，是中山人心尖上的黄金3公里。

1个高铁站、2个地铁站、3大生态公园、6大顶级商业、7条高速/快速路，以及10大优质学府，非常硬核有没有？

具体来看，其依湖而建，与岐江实验小学、华侨高中均一路之隔，毗邻岐江实验幼儿园、中山实验小学、石岐中学等多所公认名校，是真正意义上的学府书香洋房。

距离岐江新城站仅约650米，距离山姆、欢乐海岸也仅约2公里，以后业主坐地铁到广州，不过一杯咖啡时间，开车去购物也不过一脚油的功夫。

这个地段，不是“未来可期”，而是“出道即巅峰”，即便抛开产品，也能撬动大批买家的心。

绝密揭秘，使用率不止130%

我们再深入挖掘项目手笔。

房叔拿到一手绝密资料，建华龙湖·香山颂的使用率，绝不止130%。

不过，这还不是最大的爆点。

全盘巅峰规划

绝版小高层，惊艳中山心

一来，项目容积率仅2.0，建有9栋小高层+3栋高层，采用独栋点式错位排布，户户全明采光，享270°低密环幕视野，部分南向户型更望一线湖景。

| 独栋点式错位排布效果

在寸土寸金，还高楼林立的石岐总部，这样的小高层，绝对独一份。

二来，别人造园林，园林专家龙湖直接造立体山水。

项目特邀全球顶尖团队——POWER5雕琢园林，上游打造“一脉十园”东方精奢园林，下游定制约600平琉璃光苑，更引约10米巨幕飞瀑吞吐其中。

| 园林效果图 具体以实际交付为准

业主的每一次归家，都将是一场绝美的视觉冲击。

| 园林效果图 具体以实际交付为准

三来，普通豪宅还在用千篇一律的涂料，龙湖用每平米造价翻倍的材质，重新定义中山天际线。

楼栋立面弧度设计取意岐江波纹，行云流水，搭配LOW-E晶钻玻璃和香槟金线条，阳光下如“鎏金烁银”，夜幕中则璀璨流光。

| 立面效果图 具体以实际交付为准

四来，将采光和通透度，往上翻了一番。

项目所有楼栋和园区整体抬升约4.3米，在此基础上首层再架空约5.1米，即整体抬升约9.4米。

项目的2楼，相当于别人4楼，即便是低层，采光也丝毫不受影响，四季日照甚至更充足，视野更宽广。

用产品力，暴击楼市

独家数据，提前看

这些还只是开始，产品打造上，豪宅专家龙湖要给中山豪宅上一课。

首先，市面备受尊崇的酒店式入户大堂，在这里已不稀缺，因为龙湖一出手，就是地下双重酒店式入户大堂。

其次，市面都在标榜专梯专户，只有建华龙湖·香山颂真正意义上实现一梯一户，为每户业主打造约10-17平全明电梯厅，连等电梯都成了一种仪式感。

再看看具体产品，请大家接受全新的产品力暴击。

约117平和约139平小高层新品，层高约3米，约169平更进一步提高至约3.2米，均满足国家最新要求的好房子标准。

| 楼栋效果图 具体以实际交付为准

约21米超大面宽，惊人的6开间朝南，270°环绕式采光，搭配全面屏跑道式转角窗。

| 楼栋效果图 具体以实际交付为准

大家能想象，这样的产品，有多通透吗？

最狠的是，这批四代宅，还为业主带来了一座面积约24平的空中岛院。

| 空中岛院示意图，仅供参考

约6米挑高，开间约2.2米，超大进深约3.2米，星空晚宴、私人花房、空中茶室随心切换。

别人买别墅要爬三层楼，在这里，一部电梯直抵云端私域，大平层的便捷与别墅的尊崇在此完美融合。

更重要是，作为国内四代宅的开拓先驱，龙湖已经攻克了空中庭院的私密性问题！

但在这里，房叔先卖个关子。

圈层的身份密码

约68米家族门楼，7重归家礼序

此外，整个项目几乎每一平米，都是身份的注脚。

近70米长的家族门楼，按照七星级酒店标准打造，约20米酒店式落客岛，约16米超宽会所中央光厅，仪式感从业主双脚落地开始。

| 门楼效果图 具体以实际交付为准

会所文化也非常丝滑！

重金打造约1200平华尔道夫酒店式会所、约900平高定泛会所，以及赛道级室内泳池，让业主的休闲社交空间，高级且私密。

| 会所效果图 具体以实际交付为准

还有每一户，私享高定门牌；每一位业主，奢享七重归家礼序。

在香山颂，业主的所到之处，每一步都极尽尊贵。

「房叔的话」

显而易见，建华和龙湖，不是在做房子，而是在打磨一件收藏品，一张代言中山心的时代封面。

实际上，还有许多单拿出来，都会令市场轰动的细节，但这里笔墨有限，房叔希望，最美好的谜底，由大家亲自去揭晓。

最后，项目将于3月22日开放利和广场希尔顿酒店2F城市展厅，感兴趣的朋友敬请留意，或者直接扫码，了解更多详情。

来源：这是中山房叔