摘要：想象一下，住在公寓里，下楼就能逛 Costco，购买日常生活用品，还能享受健身房、屋顶游泳池等设施，这听起来像是未来城市规划师的梦想。

//前言//

Costco要来澳洲建房子？

还是下楼就能逛超市的那种？

最新计划公布！

#01：

Costco公布新计划

开发零售-住宅一体式建筑

想象一下，住在公寓里，下楼就能逛 Costco，购买日常生活用品，还能享受健身房、屋顶游泳池等设施，这听起来像是未来城市规划师的梦想。

但据报道，美国零售巨头Costco在洛杉矶正准备建设这样的住宅。

这一创新模式不仅为当地居民提供了便利的生活方式，还可能为解决住房危机提供新的思路。

更令人期待的是，这一模式有可能应用到澳大利亚，为澳洲的住房市场带来新的变革。

图片来源：realestate.com.au

据报道，Costco正在寻求打入洛杉矶房地产市场，并计划在洛杉矶南部开设一家新店，拥有800套互联公寓。

其中，184个公寓被指定为低收入个人的经济适用房。

项目将在鲍德温村创建一个大型零售住房中心，配备健身房、屋顶游泳池和花园等设施。

虽然仍在等待批准，但这一概念为洛杉矶100万美元的房价中位数提供了潜在的解决方案。

目前拟议的计划显示了三个大环的连通房屋，每个环中间都有一个庭院或花园区。

然后，Costco的仓库将附属于该综合体。

#02：

澳洲住房危机加剧

Costco或将扩展海外业务

在澳大利亚，住房危机同样严重，甚至更严重。

这是一场全国紧急状态，三分之二的澳大利亚人正在努力应对住房压力，这意味着他们将收入的30% 以上用于住房费用。

这种差距使房屋所有权进一步遥不可及，中等收入家庭只能负担2023财年售出房屋的24%。

澳大利亚的主要首府城市首当其冲地受到这场危机的影响。截至2025年8月，全国房价中位数约为912,563澳元，首府城市平均为1,044,867澳元。

住房危机不仅影响了人们的生活质量，还对经济发展产生了负面影响。因此，寻找有效的解决方案迫在眉睫。

那么，这种零售-住宅混合体在澳大利亚行得通吗？

Mirvac和Stockland等澳大利亚主要开发商积极参与创建此类综合社区，包括公寓以及零售和商业空间。

这表明此类项目的基本专业知识和市场接受度已经存在。

Costco模式虽然新颖，但也将符合澳大利亚对综合、高密度生活解决方案日益增长的需求。

一旦Costco零售-住宅混合体的模式在美国取得成功，或将扩展到包括澳大利亚在内的海外市场。

这种模式不仅可以提供更多的住房选择，还可以通过整合零售和住宅功能，提高土地利用效率，降低生活成本。

最后

这种模式在澳大利亚也具有一定的可行性，

但需要充分考虑当地的实际情况，

克服可能面临的挑战。

期待看到这一创新模式在未来

能够为更多人带来便利和实惠。

来源：微报澳洲一点号