摘要：在浙江省温州龙港市的广袤土地上，龙诚小微创业园犹如一颗耀眼的明珠，在产业振兴与基层治理的舞台上绽放出绚烂光彩。这里，是产业蓬勃发展的摇篮，众多小微企业如雨后春笋般在这里茁壮成长；这里，也是基层治理现代化的典范，业主共治的模式在这里生根发芽，结出累累硕果。创业园

在浙江省温州龙港市的广袤土地上，龙诚小微创业园犹如一颗耀眼的明珠，在产业振兴与基层治理的舞台上绽放出绚烂光彩。
这里，是产业蓬勃发展的摇篮，众多小微企业如雨后春笋般在这里茁壮成长；这里，也是基层治理现代化的典范，业主共治的模式在这里生根发芽，结出累累硕果。
创业园的建设历程并非一帆风顺。起初，由于施工进度缓慢，项目一度陷入困境，仿佛黎明前的黑暗。然而，就在这关键时刻，业主吴招托凭借着卓越的领导才能和坚定的信念，宛如一盏明灯，为项目的推进照亮了前行的道路。

面对接踵而至的难题，吴招托临危不惧，毅然挑起了重担。他将自己的心血和智慧全部倾注于督促项目建设之中，无数个日夜的操劳，无数次的拼搏，他用汗水和努力绘就了一幅项目顺利交付的壮美画卷，赢得了业主们的一致信任与支持。
五年来，吴招托与一众热心业主携手并肩，怀着对园区的深深热爱与美好憧憬，为园区的和谐繁荣奠定了坚实的基础。他以出色的协调能力，成功化解了诸多复杂难题，成为园区和谐发展的中流砥柱。
例如，在 5 家厂房到期业主与出租方之间，他积极协调，最终达成了公平互利的续租协定，有效降低了企业的运营成本，为企业的持续发展提供了有力保障。
不仅如此，吴招托还具有前瞻性的战略眼光和敏锐的意识。在企业入园之前，他便组织业主提前开展环评工作，推动众多企业顺利完成环评报告，为企业的合规经营和长远发展奠定了坚实基础。同时，他密切关注政策动态，及时将相关信息传达给业主，并动员业主签署入园协议，助力园区迈向规范化管理的轨道。
回首过去，园区曾面临诸多严峻挑战。2020 年，房开公司的不合理条款严重侵犯了业主的权益，用水、通电等基础设施问题也亟待解决。吴招托迅速组织业主，勇敢地站出来，成功制止了不合理条款的实施，并通过不懈的努力，解决了用水、通电等难题，让园区重新焕发出勃勃生机。随后，房开土地冻结导致产证办理受阻，他带领业主与政府相关部门多次沟通协商，最终成功推动房开办出不动产证，为园区的发展扫除了最后一道障碍。

在业主委员会选举中，吴招托众望所归，当选为主任。三年来，业委会成员始终坚守初心，认真履行职责，通过一系列举措，实现了公共收益的增长，完成了三十余项公共设施的升级改造，打造了一个智能化的园区，为业主提供了更加优质的生活和工作环境。他们还建立了严格的资金监管机制，确保资金使用的透明合规，重大事项广泛征求业主意见，保障了决策的顺民意、合法规。
为了提升园区的整体形象，业委会在各大门树立了特色标志牌，翻修了东门道路，建设了宣传栏，增设了路灯等设施，让园区的面貌焕然一新。同时，经过多轮艰苦的谈判，业委会成功让房开公司返还了公共收益，移交了物业用房，并明确了架空层停车位的归属，切实维护了业主的合法权益。
在物业管理方面，业委会通过公开选聘优质物业，降低了物业费，安装了电梯监控等措施，提升了园区的安全防范水平，让业主住得安心、放心。在疫情期间，业委会成员坚守抗疫一线，守护着园区的安全稳定，成为业主们的贴心人。
此外，业委会将“以业主为中心”的理念贯穿于日常管理的各个环节，标识楼号、划交通标线、安装路灯充电桩、修复设施、加装监控广播、安装减速带、实施停车收费管理、消除消防隐患等，全方位提升了园区的管理水平，让业主们切实感受到了家的温暖。
业委会成员积极学习贯彻党的二十大精神，走访企业，接待调研，参与交流演练，展现了园区良好的形象，赢得了社会的广泛认可。

如今，龙诚小微创业园在龙港市园区治理领域取得了斐然的成绩，成为当地的标杆园区，吸引了各级媒体的关注和报道，为基层治理提供了宝贵的经验借鉴。
吴招托凭借着出色的领导能力和卓越的贡献，当选为温州市社科联代表、龙港市社科联理事以及温州市业主和谐生活研究会常务副会长，为园区治理注入了新的活力和动力。
龙港市将优化营商环境与基层治理深度融合，积极支持园区成立业主委员会，推行业主共治模式，不断提升园区的治理水平和服务质量，实现了社会的和谐稳定，为幸福社区的建设描绘了一幅美好的蓝图。
展望未来，龙诚小微创业园将继续秉承“业主共治、服务至上、创新引领”的理念，不断优化园区环境，提升服务质量，为企业搭建更好的发展平台，助力龙港新城产业集聚区的蓬勃发展，为区域经济的腾飞贡献出更大的力量。让我们共同期待龙诚小微创业园在未来的日子里创造更加辉煌的成就！

来源：时代传媒1号