政策叠加显成效，住宅成交量不降反增！城市更新试点名单公布！

摘要：在6月中旬，海宁发布《关于进一步优化调整海宁市房地产政策的补充通知》，优化聚焦“四重优惠机制”，对房地产政策作出进一步优化调整。

【2025年7月】

热点话题

7月，海宁房地产市场迎来一波购房热潮。
在6月中旬，海宁发布《关于进一步优化调整海宁市房地产政策的补充通知》，优化聚焦“四重优惠机制”，对房地产政策作出进一步优化调整。
企业团购补贴叠加人才购房补贴，再与购买新建商品住宅赠送消费券活动（购房时间6月28日-7月31日）多重叠加，“真金白银”的优惠力度，吸引了不少原本观望的购房者出手，一改传统淡季的行情，对刚需和改善型需求都产生了明显拉动作用。

成交数据

根据官方公布数据，2025年7月海宁市各类商品房共计成交约95套，环比6月（74套）上涨28.38%；总成交面积约11014.2㎡，环比6月（11252.2㎡）下滑2.12%。

其中住宅成交约76套，环比6月（61套）上涨24.59%；成交面积约10017.7㎡，环比6月（8471.48㎡）上涨18.25%。

此外，商业成交约14套，办公成交约5套。（数据截止到7月27日）

7/8月作为楼市的传统淡季，今年海宁7月住宅成交不降反增，甚至较前一个月上涨明显。可见这波海宁的房产新政作用给力，通过消费激励、补贴升级、精准扶持等方式，着力降低购房门槛，激发市场需求。

从走势来看，除了第一周成交量较低之外，后三周成交量都较高，平均每周住宅成交约24套。接下来，政策效应或将持续释放红利，推动海宁楼市保持稳中向好的发展态势。

楼市动态

1、绿城·海宁馥香园全维实景示范区正式开放
近日，2025年绿城·海宁馥香园以全维实景示范区惊艳全城，项目打造建面约183-236m²空中院落大宅。

2、静悦府西区 | 7月19日认筹开启
7月19日，位于城南的静悦府西区开启认筹，银泰展厅即将开放，敬请期待！

3、映运蝶府南区｜城市核心区大平层住宅火热认筹中
映运蝶府南区首开房源限量88套，现已盛大启幕。意向客户可亲临展示中心或通过电话咨询认购事宜，现在参与认筹还能享受认筹优惠。

城建动态

1、列入全省城市更新试点，海宁这3个区块将大变样
近日，浙江省2025年度城市更新城区、片区试点名单公布，其中，海宁有3个片区入选：彭墩集镇片区、路仲更新片区、中心城区南关厢和中丝三厂（塘南路）更新片区。
彭墩集镇以北部融合为契机，致力于打造集“集市文化”、生态休闲、特色商业为一体的海宁东部土味烟火小镇，塑造城镇新名片。▼

路仲更新片区通过名人文化、水乡生活、民俗体验、特色产业为古镇注入活力，打造文化传承型集镇。▼

中心城区南关厢和中丝三厂（塘南路）更新片区重点推进非遗灯光秀与水上游线建设工程、南关厢历史街区品质提升及功能完善工程、中丝三厂业态与空间提升工程、塘南路商业街风貌改造及业态提升工程、万禄浜、塘南东路等宜居住区更新工程等5大工程，建成后将有效提升文旅景区和老城经济活力。▼

2、打造空中花园！海宁这个综合体，即将登场
马桥街道科创中心二期项目眼下交付在即，该项目整体由两幢主体建筑组成，共同构成了一个集研发、高端制造、商务服务于一体的复合型创新载体。
值得注意的是，在其中一幢楼的四层还匠心打造了一个架空层空间，这里已铺设环形跑道并点缀绿化，未来将成为入驻企业员工休闲放松、激发灵感的“空中花园”。

3、战高温，抢进度！联丁公路沥青摊铺完成
7月21日，联丁公路（金谈线北至广场路）改造提升工程完成全线沥青路面摊铺施工，为项目建成通车奠定坚实基础。

4、海宁“第一高楼”，正式竣工！
7月16日，随着最后的建设工程验收完成，海宁城市天际线迎来历史性时刻——白领氏环球贸易中心，正式宣告竣工交付。
作为海宁新地标，嘉兴第一高楼，白领氏环球贸易中心历时5年建造完成。
项目总建筑面积约19万平方米，是一个集国际五星酒店、传播枢纽工程、甲级写字楼、国际宴会中心、商业用房等于一体的多功能复合型现代综合体建筑。

5、杭州地铁新进展，将与海宁互联互通
近日，杭州地铁四期工程迎来了诸多进展，涉及3条线路，其中有一条将与海宁互联互通。
地铁18号线一期呈南北向，起于萧山区义桥站，止于临平区世纪大道站，是穿越中心城区的南北向轨道快线，建成后将与19号线形成十字快线网络，同时将实现与海宁，诸暨、桐乡方向市城(郊)铁路的互联互通，长约48千米，设站19座。
18号线一期的站点中涉及到的文正街站，可与杭海城际线实现换乘。

6、12亿元重大项目落地！海宁将再添一总部大楼
近日，浙江华德利纺织印染有限公司与海宁许村镇正式签署高端面料染整产业化升级及商业总部项目合作协议。这个总投资约12亿元的重大项目，不仅让这家嘉兴地区染整规模最大的企业再次站上行业风口，更预示着长三角纺织印染产业智能化绿色化转型的新动向。
商业总部项目同样引人注目，将于今年10月供地。项目新购置商业土地约25亩，主要建设华德利总部大楼及商业，运营后预计营业收入2.4亿元。未来这里将建设单身公寓、酒店、商场等，成为企业的商业核心区域。

商业总部项目效果图
7、水乡旅游线城际铁路江苏段开工
近日，水乡旅游线城际铁路（以下简称“水乡旅游线”）江苏段开工动员会议在苏州市吴江区举行。作为沪苏嘉城际铁路的重要组成部分，水乡旅游线江苏段的开工建设标志着这一跨省项目取得重要进展。

8、43000㎡，海宁一医疗养老综合体土建竣工！试运营时间出炉
日前，位于海宁马桥街道的浙江大康明医养院项目迎来关键节点——土建工程全面竣工，正式迈入室内装修阶段。项目预计于今年底明年初完成全部施工，2026年上半年投入试运营。
据了解，浙江大康明医养院项目位于红旗路北侧、国榷路东侧，由浙江锦达新材料股份有限公司投资近2亿元建设，总建筑面积达43000平方米，由南楼护理院及北楼颐养院共同构成。