摘要：昨日（3月12日），注册规模50.01亿元，由“信达系”主要出资的"信达坤泽（天津）资产改造投资合伙企业（有限合伙）"落地天津（该合伙企业经营范围包括：以自有资金从事投资活动等）。

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昨日（3月12日），注册规模50.01亿元，由“信达系”主要出资的"信达坤泽（天津）资产改造投资合伙企业（有限合伙）"落地天津（该合伙企业经营范围包括：以自有资金从事投资活动等）。

IIR结合"信达地产"同期公告，该合伙企业期限10年，执行事务合伙人为“信达资本”旗下“鑫盛利保股权投资有限公司”（为中基协登记私募基金管理人,以下简称"鑫盛利保"），有限合伙人包括“信达地产”全资子公司“北京信达悦生活服务有限公司”（认缴出资2.5亿元）以及“中国信达”（认缴出资47.5亿元），将主要投资于问题机构、问题资产、低效资产等，助力非住类不动产存量盘活。

设立该合伙企业的目的，在于各方认为当前不动产（非住类）的改造盘活市场广阔、蕴藏机遇、商业模式相对成熟，已成为一类典型投资策略。通过借助“信达系”及相关方在不动产非住资源及资产管理方面的优势，可助力低效资产运营改善、支持潜力资产盘活提升。

退出方面，据"信达地产"公告所述，投资项目完成改造盘活后有明确的退出途径，包括但不限于股权转让、资产转让、投资份额转让、发行REITs等方式退出，以最大化获取收益为基本原则。

值得注意的是，今年1月10日,"信达地产"还曾发布公告,"鑫盛利保"、"信达地产"、“中国信达”拟共同发起设立总规模200.01亿元的"房地产行业存量资产纾困盘活基金"，主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。

经IIR查询，2025年2月13日，对应该基金/母基金/盘活基金的有限合伙主体——“信达纾困盘活（天津）企业管理合伙企业（有限合伙）”，也已在天津火速落地。

IIR研究院:中国信达系：股权投资全扫描 | IIR · 头号玩家

不久前，包括“中国信达”、“长城资产”、“东方资产”在内的三大AMC(资产管理公司)，以及“中证金融公司”、“中国农业再保险”共计5家机构，宣布变更实控人为“中央汇金公司”。未来，三大AMC或将在新的股东结构下，更多在不良资产、低效资产盘活方向上探索新的战略转型。如信达地产就曾表示，"不动产资源整合商"是其重要的战略转型方向。

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来源：机构投资者评论