摘要：日前，江夏某小区业主向笔者分享了一段三年前的录音。该录音内容涉及到小区前期物业续约合同签订前，业委会主任与物业经理的一段谈话。

日前，江夏某小区业主向笔者分享了一段三年前的录音。该录音内容涉及到小区前期物业续约合同签订前，业委会主任与物业经理的一段谈话。

由于涉及到个人隐私，这段录音我就不上传了，根据业主提供的录音文字整理，对话内容大致如下：

物业经理：“（合同）你有疑议，我要问清楚。”

业委会主任：“我只想说，我的诉求也很简单，就是答应我的事情。”

物业经理：“你这是什么意思，这个没搞懂？”

业委会主任：“我的意思是说，就是那套房，能不能搞？”

物业经理：“那你急的还是这套房？你是说这套房子给你搞定了，就什么问题都没有了？”

业委会主任：“可以。”

（注：在这段录音中，业委会主任的声音较低，而物业经理的声音较高，疑似故意提高了音量。）

关于此段对话的背景和动机，业主中存在不同说法：

有业主表示，这是业委会主任向物业经理索要好处时被录了音。

另有业主表示，这是物业经理为促成签约，以提供一套房为条件诱导业委会主任签约。

据了解，该物业续约合同最终签订（未召开业主大会），但录音中提到的“房子”相关事项并未兑现，业主原话称之为“未遂”。

该录音内容此前已在小区内流传，多数业主都已知情。对话发生时担任业委会主任的当事人，现已成为小区普通业主。

至于这段录音为何会流出，有业主称：是由于后期双方出现矛盾，物业将录音透露给反对业委会主任一派后导致流出。

这段录音及其后续传播，揭示了该小区在物业续约过程中存在值得关注的疑点。无论双方当时的动机如何，此类将私人利益牵涉进公共事务决策的行为，都严重偏离了业委会应代表业主集体利益、遵循公开透明原则的基本职责。

该事件最终以合同签订但“房子”未兑现告终，更凸显了社区治理过程中的荒诞之处。此案例提醒，确保业委会运作的规范性和透明度，是维护社区和谐与业主权益的关键。

来源：风云武汉