摘要：上海黄浦露香园正以一场先锋时尚大秀，重新定义街区商业的叙事逻辑。7月19日，MAISON de SIT.E将大境路百年石库门街区转化为露天T台，马蹄袖礼服游走于修旧如旧的砖雕门楣间，蒙古族腾格里文化的悠扬吟唱与Art Deco建筑的摩登线条碰撞出跨时空美学张力

上海黄浦露香园正以一场先锋时尚大秀，重新定义街区商业的叙事逻辑。7月19日，MAISON de SIT.E将大境路百年石库门街区转化为露天T台，马蹄袖礼服游走于修旧如旧的砖雕门楣间，蒙古族腾格里文化的悠扬吟唱与Art Deco建筑的摩登线条碰撞出跨时空美学张力。超10组先锋艺术装置与巨型帷幔构成的“城市流浪”意境，不仅成为上海首个街区秀场的视觉宣言，更抛出了关键命题：历史场域如何通过文化转译激活流量？这场融合游牧精神与海派基因的沉浸式预演，正在为露香园未来“文化+时尚”商业生态埋下伏笔。

这是MAISON de SIT.E 2025秋冬发布秀暨MAISON de SIT.ExZICKNESS 2026春夏发布秀，也是上海首个真正意义上的露天街区秀场。蒙古族腾格里文化的悠远吟唱，与海派石库门的摩登风情，碰撞出令人耳目一新的时尚火花。

在Mall星人看来，这场大秀的意义远不止于时装发布，更像是露香园商业生态的一次“场景预演”，向市场抛出了两个值得深思的命题：文化如何成为流量密码？历史街区如何对话先锋时尚？

01

当历史街区遇见跨界美学

一场城市与时尚的对话契机

MAISON de SIT.E（以下简称MDS）以“双季联发”的先锋姿态，打破常规时装发布节奏，将2025秋冬与2026春夏两季新品浓缩于一场沉浸式视觉大秀，在有限时间内，释放最大化的创意能量与品牌表达。

如此，不仅提升了内容的聚合效应，也让观众在一场秀中感受跨越季节的叙事张力。

此次大秀以“流浪诗人”为题，延续品牌2025春夏“腾格里”系列对自然力量与精神原乡的追寻，将蒙古族萨满仪式中的铜铃清音与牧区劳作的粗粝质感，转化为都市语境下的诗意表达。

大秀的服饰，从蒙古传统手工艺中汲取灵感——如木雕、水洗揉皮、草编、绳编、制毡等，皆被巧妙转化，成为现代设计的语言支点。

同时，马蹄袖驼峰礼服、哈达弯刀裤、皮紝游牧斗篷、巴尔虎廓形卷裙等，被融进服饰的标志性廓形里。

设计师在保留民族服饰精神内核的基础上，对传统线条与当代廓形进行解构与重组，使古老的手工智慧与当代表达方式形成共振。

整场秀不仅是视觉的呈现，更是一种文化基因的回响——对游牧文化的致敬，对当代都市人精神漂泊与归属感的深刻回应。

秀后在大境路258号特别设置的美妆体验区，则进一步延展了“流浪”的意象边界——既是地理意义上的迁徙，又是一段通向内心深处的旅程。

这场大秀之所以选址露香园，我想不仅因为MDS与露香园大境路这一场所，在调性与定位上的高度契合，更源于其本身所具备的独特气质——它自带一种天然秀场的张力，无需过多修饰便能烘托出大秀的格调与氛围。

大境路已然成为外地、外国游客心仪的打卡地，其可阅读、可漫步、可共鸣的街区特质，恰好呼应了MDS品牌所强调的“流动感”与“在地性”的精神内核。

整场秀以露香园社区街景为天然舞台，将城市空间转化为沉浸式秀场。一侧是Art Deco建筑利落的几何线条，勾勒出别样的摩登轮廓；另一侧则是海派石库门里弄，砖雕门楣与马头墙诉说着江南文化的细腻。

模特身着融合蒙古族传统工艺与现代解构的服饰，在大境路穿行……蒙古袍的宽大廓形与Art Deco的对称美学遥相呼应，传统手工艺的细节又与海派建筑的雕花相映成趣。

这场大秀除了呈现服饰的跨界融合，更让“流浪诗人”的不羁时尚气息，与露香园所在老城厢深厚的文化底蕴悄然邂逅，碰撞出一场别具韵味的美学对话。

02

场景赋能不止于视觉呈现

更在于背后的文化基因与商业潜力

作为“上海之根”，老城厢一直是黄浦区城市文脉的核心承载地，历史底蕴深厚，同时也是黄浦核心轴带。

而露香园，作为老城厢历史文化的重要载体，曾与豫园、日涉园并列“明代上海三大名园”，承载着这座城市最初的人文记忆。

大境路，则是贯穿露香园板块的东西向主干道，从河南南路东端延展至人民路西端，串联起豫园、外滩与新天地三大顶级商圈，更在城市肌理中划出一条兼具历史质感与当代活力的城市景观轴线。

沿着大境路，一系列文化和历史地标如明珠般串联起来，包括明代古城墙、大境阁、百年道观白云观、慈修庵、开明里等。再加上璟源露香园酒店和公寓项目、风貌别墅群及高奢住宅，它们共同构成了展现海派文化的精致画卷。

这里，建筑、历史、商业与居民生活正在有机融合，独特的场景设置和丰富的历史保护建筑种类，赋予了大境路独一无二的魅力。

特别值得一提的，还有露香池。这一场域，重现了明代园林的风貌。

追溯至明朝嘉靖年间，尚宝司丞顾名世退隐后，在“万竹山居”的旧址上耗时十年、斥资数万两白银精心打造了露香园。这座园林以“露香池”为核心，周围环绕着露香阁、碧漪堂、阜春山馆等精美建筑，展现了当时的文化与美学巅峰。

如今，“露香池”被重新定义，转变为现代公共空间设计的重要元素，成为项目的核心景观和开放场所。

大境路上，白云观、大境阁等历史建筑与现代元素形成对话古今，而焕新的露香池以及慈修庵旁的梨园广场等公共空间，可成为独特的公共活动发生地。

目前，大境路沿街，不仅有璟源这样的高端精品酒店，还有不少高定品牌正在聚齐，比如从淮海路迁至大境路158号的“真挚服”品牌、位于大境路191号的VERA WANG HAUTE婚纱旗舰店、位于大境路181号的NORA'S BRIDAL婚纱店，以及最近开业位于大境路153号的VIVILLA艺术·美居。

当下的状态和变化，预示着未来大境路的业态，将朝着定制、高质的方向发展。定位上，西段将被打造成一个优雅静谧的文化街区，东段则蜕变为充满活力的文化潮流时尚街区。

这种多元且有张力的场景和业态组合，无疑将进一步提升该区域的独特魅力与吸引力。

再打量露香园的整体商业蓝图，远非单一业态所能定义。除了街区式商业，未来还将逐步呈现里弄式与集中式商业的多元组合，构建一个复合场景驱动的商业场所。

而整个露香园片区，总建筑面积约64万平方米，是涵盖风貌别墅群、高奢大宅、精致商业、创意街区、精品酒店、公共艺术空间为一体的高品质城市文化人文综合体。

此刻，我能大致想象，露香园的商业既深植于老城厢的城市肌理之中，聚焦私密性与高端体验，以独树一帜的尊享格调，回应精致圈层对深度社交与文化归属的双重需求；同时也巧妙融合沿街商业与开放里弄街区的格局，打造充满活力与共享精神的城市公共界面，为区域注入持续生长的动力。

鸟瞰效果图

如果从区域南北纵轴审视，露香园还是正在崛起的黄浦区国际珠宝时尚功能区的核心组成部分。作为板块内承南启北的关键节点，它肩负着联动北侧南京路与淮海中路两大顶级商圈的重要使命。

露香园的雄心，或在于成为缝合城市脉络的关键节点。随着多样商业的逐步落地，一个以“文化+时尚”为底色的独特商业氛围正在老城厢孕育成型。

一场大秀，恰是它未来商业灵魂的精彩预演，提前宣告自己作为上海中心城区兼具传统韵味与现代气息的文化商业新地标的崛起。

通过文商旅的深度融合，整个区域也有望进一步成为上海乃至全国独一无二的文化与时尚地标。

03

兼具人文格调与时尚创新

从品牌基因到商业生态的进化

审视未来商业的潮流密码，“多元”与“跨界”无疑是核心关键词。

以MDS品牌为例，其通过场景化、跨品类的方式，聚集了众多来自不同领域的艺术家和设计师，构建了一个涵盖服装、彩妆、香氛等多品类的复合业态，展示了品牌的创新力和吸引力。

私以为，露香园未来的综合形态同样离不开这两个关键词。“多元”与“跨界”不仅是其发展的方向，也是实现目标的重要手段。

然而，这样的项目并非一蹴而就。它不是在空地上搭建舞台，而是在上海老城厢这片文化底蕴深厚的土地上进行的一次精细的城市更新工程。这个过程需要融合上海的传统底蕴与当下活力，还要展望未来，成为东西方文化碰撞焕新的体验载体。

项目的成功，一面要依赖于自身的特质和潜力，另一面要思考如何与整个区域的特色和发展相结合。

历经十余年的沉淀，露香园已经展现出其独特的魅力——一个拥有丰富历史故事、浓厚艺术氛围以及高端居住属性的区域。

而它对应的商业布局，可能是锚定“人文格调”与“时尚创新”，为区域内追求高品质生活的居民及访客，提供一个集国际精品、奢华家居、高端餐饮、文化创意空间于一体的综合性高品质生活目的地。

一边打造享受顶级服务与甄选礼品的理想之所，一边打磨沉浸于海派风情与文化艺术的独特空间。

未来，品鉴沙龙、主题市集、艺术策展等或将在此频繁举行，持续注入社交温度，促进人与空间之间的深层次连接。

场景效果图

它将不仅仅是购物和休闲的场所，更是一个上海传统历史文化与现代时尚生活方式融合下的新型城市空间，会为居民和游客提供一个全方位体验上海魅力的目的地。

从板块和区域的角度来看，轨交南京东路站日均超30万人次、豫园站日均近11万人次的客流，这些庞大的人流以及外滩、豫园、新天地等地的独特场域气质，都将为露香园带来潜在的客源。

通过文商旅的深度融合，露香园或成为串联这些板块的关键节点，助力巩固整个区域作为上海乃至全国独一无二的文化与时尚地标的地位。

后记

这场大秀，有点像露香园通往“另一空间”的预演。石库门与蒙古袍的创意碰撞，生动诠释着：在这里，历史和文化绝非静态的背景板，而是跃然台前、参与叙事的鲜活演员。

文化价值的释放，关键在于“翻译”而非简单复制。当露天街区化身流动T台，店铺橱窗变身艺术装置，消费行为本身便已升维——它成为人们对独特文化“意义感”的主动认购与共鸣。

尽管露香园全面绽放的画卷要待2027年正式展开，但此刻的期待感已足够强烈。其正在精心打磨的品质场域和商业形态，将持续丰满整个板块的肌理。

未来随着露香园东侧直接联通豫园地铁站，露香园有望进一步担纲关键枢纽的角色，激活区域内东西南北的商业脉络，书写贯通古今、融汇东西的商业新叙事。

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来源：一点房产-上海