摘要：如果说现在临沂的商业中心，说是兰山区应该没有人反对吧？解放路上的众多门店，人民广场那一片虽然有点落寞了但依然吸引着很多怀旧的人，泰盛广场的火爆等等，可是有没有发现，近十年来，临沂再也没有发展出像北城新区一样的地方！

如果说现在临沂的商业中心，说是兰山区应该没有人反对吧？解放路上的众多门店，人民广场那一片虽然有点落寞了但依然吸引着很多怀旧的人，泰盛广场的火爆等等，可是有没有发现，近十年来，临沂再也没有发展出像北城新区一样的地方！

兰山区的老城，西郊批发市场的货柜车依然川流不息，但细看就会发现：华丰国际服装城的空置率已悄然突破15%，临沂小商品城的商户们开始频繁讨论"直播带货冲击"。这座以商贸立命的城市心脏，正面临前所未有的转型阵痛。

泰盛广场

兰山区GDP增速已连续三年低于全市平均水平。更致命的是，曾经贡献全区45%税收的工业用地，如今有1/3处于低效状态，这样的兰山区还能维持多久的临沂霸主地位呢？

我觉得河东区可能会在十年之后突破重围，树立起自己新的城市中心地位！你不知道吧，在沂河新区智能制造产业园内，3条全自动空调生产线正以每15秒下线1台产品的速度运转。但更值得关注的是：周边5公里内，13家配套企业、4个员工公寓项目、2所职业技术学校正在同步建设。这种"链式发展"模式，正在重塑城市生长逻辑。根据最新流出的《2030战略规划》草案显示，该区域将打造"15分钟临港经济圈"——西接国际陆港，东融临空经济区，形成价值千亿的物流-制造-贸易闭环。若规划落地，河东区将不再是兰山的"配角"，而是鲁南经济圈的战略支点。

来源：穿梭各个城市的打工人