摘要：伦敦高端住宅市场迎来强劲复苏信号。英国将对监管机构设定新的目标，以刺激创新。这些目标旨在加速无人机和自动驾驶汽车等先进技术的推出。美国律师事务所在伦敦的扩张推动了创纪录的工作调动数量。南剑桥郡宣布：2026年起对第二套房及空置房产加倍征收市政税。高街连锁品牌B
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伦敦高端住宅市场迎来强劲复苏信号。英国将对监管机构设定新的目标，以刺激创新。这些目标旨在加速无人机和自动驾驶汽车等先进技术的推出。美国律师事务所在伦敦的扩张推动了创纪录的工作调动数量。南剑桥郡宣布：2026年起对第二套房及空置房产加倍征收市政税。高街连锁品牌Boots的母公司Walgreens Boots Alliance（WBA） 已同意以 237 亿美元（约 183.7 亿英镑） 的价格出售给私募股权公司Sycamore Partners。【伦敦高端市场强劲复苏】
春寒料峭中，伦敦高端住宅市场迎来强劲复苏信号。
Knight Frank的最新数据显示：
其销售团队在2025年2月达成交易量创三年同期新高，3月首周更录得本年度迄今最繁忙的成交周期，标志着国际买家与本土需求的双重回归。
标志性成交案例如下：
切尔西Paultons广场：指导价495万英镑的联排别墅六周内售罄，创该街区单价纪录；南肯辛顿Hereford广场：625万英镑六居室豪宅快速成交，买家为中东家族办公室；阿尔伯特音乐厅公寓：925万英镑五居室平层公寓被瑞士科技新贵购入。市场回暖的核心动力源于利率环境改善：
融资成本下降：五年期固定利率抵押贷款均值从2024年峰值的5.8%降至4.3%，降低高净值客户杠杆成本；汇率窗口期：英镑兑美元汇率较2024年低点升值9%，吸引美元区买家加速配置；税务优化需求：非定居居民（Non-dom）税制改革前夕，海外买家通过购置房产锁定资产结构。对此，莱坊伦敦高端住宅主管查尔斯·奥尔弗指出：
非刚需买家在核心区的活跃度显著提升，他们视当前价位为长期投资窗口。与此同时，西南伦敦等刚需市场因学区房和绿色空间需求持续坚挺。
【英国将对监管机构设定新的目标】
英国将对监管机构设定新的目标，以刺激创新。这些目标旨在加速无人机和自动驾驶汽车等先进技术的推出。
科学部长帕特里克·瓦兰斯勋爵（Lord Patrick Vallance）表示：这些目标旨在推动监管机构加快创新技术的推广，包括配送无人机、自动驾驶汽车和实验室培育蛋白质等，以促进更广泛的经济增长。
这些目标由新成立的监管创新办公室（Regulatory Innovation Office）制定，该办公室由工党政府设立，旨在“排查”表现不佳的监管机构，例如食品标准局（Food Standards Agency）和药品与健康产品监管局（Medicines and Healthcare products Regulatory Agency）。
瓦兰斯在接受《金融时报》采访时表示：
我们正在与监管机构一起制定衡量标准。这正是监管创新办公室正在做的事情之一，即确定“在未来一年、两年、三年等时间范围内，我们希望看到哪些衡量标准”。
【美国律师事务所在伦敦扩张】
美国律师事务所在伦敦的扩张推动了创纪录的工作调动数量。
据金融时报报道，今年以来，伦敦有创纪录数量的资深律师更换工作，比去年同期增长了49%，而去年已经是招聘创纪录的一年。
这背后的原因是资金雄厚的美国律师事务所继续扰乱市场，这表明2025年的合伙人招聘可能达到新高。
每年的头两个月通常是法律行业招聘最繁忙的时期，因为美国律师事务所的资深律师往往会等到年终奖金发放后再跳槽，而招聘的律所也希望在新年伊始引入耀眼的新成员。
到目前为止，2025年大量的职位变动表明，今年可能会是法律行业招聘的又一个疯狂年度。
高盈利的美国律所持续在伦敦扩张，不断从英国本土律所挖走合伙人，而英国律所则试图反击。去年，共有548起合伙人变动，这是自2007年以来单年最高纪录。
目前招聘最积极的律所包括总部设在美国的Kirkland & Ellis和White & Case，以及伦敦顶尖律师事务所之一的Clifford Chance。
【南剑桥郡加收市政税】
南剑桥郡宣布：2026年起对第二套房及空置房产加倍征收市政税。
为缓解住房短缺问题，南剑桥郡地区议会近日宣布，自2026年起，该地区第二套房及空置房产的市政税将提高至原标准的两倍。目前，该区域约有3,000套空置及第二套房产，新政策旨在通过经济杠杆推动此类房产回归居住用途。
南剑桥郡地区议会环境服务内阁主要成员娜塔莉·沃伦-格林议员表示：
"让空置房产重回市场不仅是住房解决方案，更是构建活力社区的关键。每套空置房产都是被浪费的资源，而每套被重新利用的住宅都将为缓解住房短缺贡献力量。"
据测算，若该政策有效减少30%的空置房产，可新增900套住房供应，相当于当地年均新建住宅量的1.8倍。
【Boots迎来新东家】
高街连锁品牌Boots的母公司Walgreens Boots Alliance（WBA） 已同意以 237 亿美元（约 183.7 亿英镑） 的价格出售给私募股权公司Sycamore Partners。
Boots 目前在英国拥有 1,800 家门店，雇佣 约 51,000 名员工。
尽管 Sycamore Partners 专注于零售行业，但此次交易对 Boots 未来的影响仍不明朗。
部分业内人士猜测，新东家可能会单独出售Boots业务，引发企业拍卖。
事实上，2022 年 WBA 曾考虑出售Boots，但由于市场融资条件恶劣，该计划被搁置。此外，Boots 2023 年已宣布关闭 300 家门店，而 WBA 的股价自 2015 年以来已下跌 90%。此次收购可能会带来进一步的业务重组。
Boots 由 John Boot 于 1849 年创立，最初销售药品，2014 年，美国连锁药房 Walgreens 收购了 Boots，组成了 Walgreens Boots Alliance（WBA）。
如今，随着 WBA 被私募股权公司 Sycamore Partners 收购，Boots 将迎来近百年来首次私有化，未来是否会继续作为独立品牌运营，仍需关注新东家的发展战略。
来源：英伦房产圈