摘要：上周，不少媒体表示，南宁版的“太古里”来了。听闻这一消息，大V君激动地捂住口袋中所剩无几的钢镚。

成都太古里的“牵手门”，想必大家都知道了。

这小手一牵，轰动全国。

上周，不少媒体表示，南宁版的“太古里”来了。听闻这一消息，大V君激动地捂住口袋中所剩无几的钢镚。

太古集团旗下的“太古里”、“太古汇”一向高冷，更甚华润的万象城。太古里非一线城市不进场，如今只在北京、广州和成都等地落子。

一夜之间，我大南宁竟然跻身一线城市？

二月倒春寒的南宁，冷雨迷城。

朝阳路上，南宁百货大楼与西南商都间有一块工地却热气升腾。高耸的塔吊、轰鸣的挖掘机，构成了一幅热火朝天的建设画卷。

图 | “太古城”地块正在热火朝天地动工

面向朝阳路工地一侧，有一个牌子，上面写着“太古城”。

就是这一块即没有标识上开发商、建筑商，只有三个汉字，一行英文的牌子，被很多媒体解读成“南宁版太古里”。

图 | 地块围挡打出“太古城”案名

成都有太古里，南宁有太古城，想想也激动。这是真的吗？

先了解一下这块地的来历，原来他的前世是著名的“南宁五金大楼”。

去年11月，南宁五金大楼就被围挡围起，迅速拆迁。陪伴了南宁人55年的南宁五金大楼，跟大家说拜拜。

图 | 去年11月五金大楼地块拆迁（图片来源：南宁圈）

很快，去年11月14日，南宁自然资源局官网就发布了原南宁五金大楼地块出让公告。地块出让面积为8190.15平米（折合12.285亩），土地用途为商务金融、商业（零售商业、旅馆）用地。

图 | 五金大楼地块出让公告截图

根据《出让公告》，未来该地块各类建筑面积分别占总计容面积的比例为：商务办公22.33%、酒店23.05%，其余为零售商业。

《出让公告》还提到，该地块需建设建筑面积不低于19000㎡的四星级酒店，还需按监管协议落实回迁安置房。

查阅其他资料还发现，南宁自然资源局在2016年发布《南宁市三街两巷历史街区策划及城市设计》，该地块标注“天光市广场”，还有下沉广场连接朝阳广场站的地铁口。

图 | 该地块曾规划为天光市广场

向老南宁了解到，原来南宁古城有一个城门叫新西门，在现在的兴宁路和新华街交界处，城门外有个早市叫“天光市”，天还没有亮大家就拿货物去交易，天一亮就收摊。

在广州等地还有“天光墟”，是著名的“鬼市”。

去年12月13日，原南宁五金大楼地块由南宁市财盛房地产开发有限责任公司以总价约3.93亿元竞得，成交单价3201万元/亩，楼面单价4800元/㎡。

现在可以清楚看出，“太古城”的前身就是原南宁五金大楼。

图 | “太古城”地块就是原五金大楼

只因一块“太古城”的牌子，这里就是南宁版“太古里”？

先来看看，“太古里”是谁？

图 | “太古里”微信“搜一搜”百科简介

微信“搜一搜”百科显示，太古里（TAI KOO LI），是太古地产为中国内地因地制宜不断创新演变的发展项目。目前有北京三里屯太古里、成都远洋太古里和上海前滩太古里。

在广州天河商圈核心还有太古汇。

太古里和太古汇是全球金字塔顶上的顶奢购物中心，奢侈品牌都要排队才能进场那种。

南宁版“太古里”的太古城，和太古里、太古汇一脉相承吗？

先看地块的竞拍条件。“该地块需建设建筑面积不低于19000㎡的四星级酒店”。

才四星级，如果我是太古地产的老板，不搞个五星级都觉得掉价。

“并按与兴宁区人民政府签订的《南宁市历史文化街区“老南宁·三街两巷”（二期）旧改项目（第一批）（旧百货大楼片区）项目出让土地履约建设监管协议》执行，同时需按监管协议落实回迁安置房。”

还有安置？原址安置还是异地安置？文件没有写清楚。这么一个高大尚的项目会做安置吗？

再看太古地产的布局条件。目前太古里只有北京、上海、成都三个地方落子。西安是第四家，预计今年建设完成。杭州多次传闻太古里落子，可惜都是闹乌龙。

查阅各种资料发现，目前太古地产旗下只有“太古里”、“太古汇”两个商业品牌。

太古里旗下倒是有一个“太古城”住宅品牌。太古城 Taikoo Shing 位于香港岛东鲗鱼涌的大型住宅屋苑，占地21.5公顷（约53亩），虽然只有53亩，却是“港岛东最大型屋苑”。

图 | 太古里旗下的香港太古城住宅（图片来源：网络）

在内地，上海太古源是太古地产首个住宅项目。

在深圳倒是有一个“太古城”，实际上是“深圳宝能太古城”，开发商是宝能。

太古集团在南宁合作的项目，目前能查到的是太古可口可乐广西公司，就是给大家做可口可乐的那个公司。对了，太古的糖业非常出名。

图 | 太古可口可乐广西公司

那是谁牵上“太古”的手？

那张没有写上开发商、建筑商的“太古城”，也不知道是谁贴上去的。然后就满城传闻“南宁版太古里”来了，狠狠地赚了一波流量。

不过，地是南宁财盛的这点明确无误。

南宁财盛谋求“南宁五金大楼”地块，时间可谓久矣。

互联网可是有记忆的。

图 | 2017年南宁财盛地产中标三街两巷旧改地块

2017年8月1日，南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司官网公布《南宁市历史文化街区“老南宁•三街两巷”（二期）旧改项目（第一批）（旧百货大楼片区）房屋征收补偿投资人中标公示》。中标人：南宁市财盛房地产开发有限责任公司。

从中标人到竞拍获得人，南宁财盛用了近8年时间。

查阅各种资料，并没有发现南宁财盛与太古地产合作的信息。南宁财盛会不会与太古地产私下“牵手”合作？

目前看可能性不大，正如深圳宝能太古城一样，其实是宝能用上了“太古城”的牌子。

南宁财盛可谓深耕朝阳核心。2013年6月，南宁市财盛房地产开发有限责任公司，以单价为3595万/亩，总价为41884.2485万（折合约4.19亿）底价摘牌了民族大道以北、朝阳路以西一幅旧改综合用地，实际出让面积为7767.13平方米(折合11.65亩)。

这就是西南商都项目。

如今南宁财盛左手11.65亩西南商都，右手12.285亩“太古城”，占据南宁朝阳商圈核心枢纽。南宁财盛地产的老板许子洪才是“牵手”高手。

图 | 南宁财盛地产企业信息

网上资料显示，2021年许子洪是广西潮汕商会的“名誉会长”。

图 | 2021年许子洪是广西潮汕商会名誉会长

潮汕普宁北山的许氏，在南宁有多个商业地产布局，除许子洪外，还有“广西凯盛房地产开发有限公司许汉宏、广西大和平投资开发有限公司许朱鸿”。

图 | 潮汕许氏商业人才辈出

当年“二千多北山青少年洗脚上田，涌向深圳、广州、东莞等地经商、打工”，如今在全国各地开枝散叶，取得不少成就。

不得不说，潮汕人真敢闯敢干，管你什么“太古里”、“太古汇”，先“牵手”再说。

来源：广西地产大V