摘要：今天，象屿集团旗下公司收购上海仙乐斯广场98.68%股权的消息确认了。

厦门国企，世界500强要收购仙乐斯舞厅？！

今天，象屿集团旗下公司收购上海仙乐斯广场98.68%股权的消息确认了。

重点是，象屿买到的是这栋楼98.86%的份额，剩下不到2%还在小业主手里，这样的交易在如今市场上真的不多，感觉像是要约收购买不干净一样。

这栋楼真的很有名。

被收购的楼叫上海仙乐斯广场，地段有多好呢？就在上海有名的“中华商业第一街”南京路上。

具体来说，就是游人如织的南京东路和商业繁华的南京西路的连接地带，属于一线城市的核心地段。

这个地方以前很有名，前身是1936年开业的仙乐斯舞厅。

背后还有一段很励志的故事。

当时，上海滩首富沙逊因身体残疾在百乐门受到冷落，这激发了他打造一家能与百乐门相抗衡的舞厅的决心。

很不愉快的经历。沙逊决定参照美国纽约的“仙乐斯舞宫”样式，将舞厅建在上海静安寺（今南京西路）路444号。

1936年年底，仙乐斯舞厅正式开门迎客，成为与百乐门齐名的舞蹈圣地。

记住，这是仙乐斯广场的前身。

现在的是2001年竣工的，一座37层建筑综合体，包含甲级办公楼与商业裙房，商办综合体面积近8.5万平方米，25年左右的历史，不算旧。

这栋楼的标志性设计为纵贯四层的玻璃馆"空中花园"，形成独特的景观空间。

重点来了！

2020年，在12月23日北京召开的一个建筑网站的第十一届中国十大丑陋建筑评选年终评审会上，一堆专家共同探讨并评选出2020年最令人瞩目的丑陋建筑。

这栋楼，仙乐斯广场入围了。入围理由是：“其建筑形态显得生硬，玻璃幕墙的立面设计缺乏变化，宛如一座司令塔，与周边环境显得格格不入。”

快要窒息了！跟它一起入围的还有：2019年广西新媒体中心、2011年邯郸元宝亭、2011年沈阳方圆大厦等等，看了下图，都有够传神的。

好在地段够好，不影响出租。

截至2023年，商场出租率约90%，办公楼出租率超70%。

这栋楼也一直想卖。都但因为产权不完整、股权结构复杂及独特外观影响了交易的进展。

2023年，三方股东联合出售这个资产，一开始报价28亿元人民币（约合4万元/平方米）。

后来，也就是现在，终于打折了！

厦门国企象屿集团以约21亿元人民币的价格，通过股权交易方式成功收购，成交单价约为3万元/平方米。

象屿集团是厦门的国企，也是世界500强。他们实力挺强的，福建国企地产“三剑客”，就是建发房产、国贸地产和象屿地产。

现在降了差不多一半。

本次交易标的具体包括办公面积约47597平方米（L9-L39层），商业面积22,800平方米（B1-L7层），配套约250个地下停车位（B1-B3层）。

据行业内幕人士称，计划成交价约2万元/平方米。

但是南京路上的出租率还是不错的。据商业地产机构人士透露，目前仙乐斯广场整体出租率维持在约80%，写字楼租金约6-7元/平方米/天。

最后说一下，不知道为什么，上海十大最不雅观建筑的排名中也有他们，不过才排在第六。

他们的前一位是上海尚嘉中心，设计灵感来源于“优雅舞动的裙摆”，实际上像一只靴子或者一个脚指头。

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来源：城市地标