摘要：2000年初购入的小洋房，承载着我许多回忆。这套房子最高成交价曾达到250万，同户型仅低一层的楼下房源，也在市场高位以215万顺利售出。本以为自己的房子卖上200万已是绝佳行情，却因心软让堂弟免费居住近十年，错过了最佳卖房时机。

2000年初购入的小洋房，承载着我许多回忆。这套房子最高成交价曾达到250万，同户型仅低一层的楼下房源，也在市场高位以215万顺利售出。本以为自己的房子卖上200万已是绝佳行情，却因心软让堂弟免费居住近十年，错过了最佳卖房时机。

疫情之后，我才发现堂弟深陷网贷泥潭，为打赏女主播负债累累，连基本生活都成问题，甚至还厚着脸皮向我借钱。我给了他一万块，无奈之下将他劝离。等我终于能着手卖房时，楼市早已风云变幻，房价一路下行。本有机会在160万时出手，却因儿子在国外，误以为无法过户而再度耽搁。直到2024年，了解到可以通过委托公证办理过户手续，此时房价相比高位已接近腰斩。

去年11月，有位买家出价136万，我接受了这个价格。但我当时身处海南，不愿为此特意飞回广州办理过户，便希望买家先交几万定金签合同，等今年4月我回广州后再过户。好在房子意向客户不少，买家最终同意先交2万定金锁定房源。然而计划赶不上变化，4月10号我回到广州时，恰逢中美关系紧张，关税飙升至145%，资本市场剧烈震荡，悲观情绪迅速蔓延至房地产市场。即便已签订合同并收取定金，买家还是毁约了。看着他们焦虑的神情，想必也是辛苦攒钱买房的普通人，我动了恻隐之心，不仅没有追究，还无偿退还了定金。

后来，我再次降价4万，将房子以132万卖给了另一位买家，扣除中介费，实际到手约130万，与曾经的高位250万相比，近乎腰斩。为了给儿子购置新房，我近期走访了不少新楼盘，却惊讶地发现，广州地段稍好的楼盘几乎都开盘即清盘，单价普遍在7万到8万之间。这不禁让我困惑：房价难道已经触底反弹了？从目前的经济基本面来看，实在找不到支撑房价如此火热的理由。但每次去新楼盘，销售人员都说好楼层早已售罄，这不禁让我怀疑，房地产市场的春天真的又回来了吗？有没有近期买房的朋友，欢迎分享一下你们的感受。

来源：子媚带您看房