大风刮落小区保温层砸坏私家车责任认定陷“罗生门”

摘要：近日，内蒙古晨报晨网·速闻新闻“我是记者·我帮你”24小时服务专线0471—3339111接到鄂尔多斯东胜区铜川镇家住亿福东昇小区的李先生反映，4月11日，其所居住的亿福东昇佳苑小区因遭遇大风天气，楼栋外墙保温层突然大面积脱落，导致其停放在楼下的私家车被砸，受

近日，内蒙古晨报晨网·速闻新闻“我是记者·我帮你”24小时服务专线0471—3339111接到鄂尔多斯东胜区铜川镇家住亿福东昇小区的李先生反映，4月11日，其所居住的亿福东昇佳苑小区因遭遇大风天气，楼栋外墙保温层突然大面积脱落，导致其停放在楼下的私家车被砸，受损严重。李先生称，事发后他多次联系物业、开发商等部门协商处理，但至今未得到明确答复。“实在没办法了，找谁都不给处理。”李先生在电话中无奈地表示。

物业回应：已尽告知义务

记者联系到小区所属的富华物业。物业经理王女士回应，称针对保温层脱落问题，物业已第一时间上报社区，并强调在极端天气来临前，物业就通过小区业主群多次发布通知，提醒居民“切勿将车辆停放在楼下，以免保温层脱落造成损失”。王经理表示，他们已尽到告知义务，目前只能配合业主向社区、住建局等上级部门反映情况。

开发商：项目早已完成交付

为厘清责任归属，同日，记者尝试联系亿福东昇佳苑的开发商。然而，开发商负责人在接通电话后表示：“项目早已完成交付，现在出问题找我们做什么?要物业干什么!”随即挂断电话。

律师：责任认定需多方核查

针对此事，记者又联系了内蒙古诚安律师事务所陈祥律师。陈祥律师表示，外墙保温层若在保修期内脱落，开发商或需承担维修及赔偿责任;若超出保修期，则需核查物业是否尽到日常维护义务。同时，物业是否有效履行风险提示义务(如通知形式是否合规、警示标识是否到位)也将影响责任划分。

隐患未除引居民担忧

据记者电话采访了解到，该小区多栋楼体外墙仍存在保温层鼓包、开裂现象，居民担忧类似事件重演。此类事件在该小区已经发生三四起了。

近年来，老旧小区外墙脱落事件频发，暴露出房屋质量监管与后期维护的薄弱环节。

本报将持续关注该案件的后续进展。