摘要：绿发商业REIT获深交所审核通过，底层资产为领秀城贵和购物中心上海迪士尼蜘蛛侠主题园区5月19日动工武汉城建开元森泊度假乐园启动压力测试，预计6月13日开园京东MALL武汉光谷广场店试营业，预计6月18日正式开业徐家汇披露上海六百城市更新项目进展，项目可能再次

绿发商业REIT获深交所审核通过，底层资产为领秀城贵和购物中心

上海迪士尼蜘蛛侠主题园区5月19日动工

武汉城建开元森泊度假乐园启动压力测试，预计6月13日开园

京东MALL武汉光谷广场店试营业，预计6月18日正式开业

徐家汇披露上海六百城市更新项目进展，项目可能再次进行调整

消息称朴朴超市正接触头部投行，或计划赴港上市

ZAKKAMI杂货猫全国首店在上海开业

瑞典高端沙龙香氛品牌LYDEEN副线CRA-YON中国首店开业

加拿大环保母婴时尚品牌Nest Designs中国首店开业

香缇卡Chantecaille中国大陆首店开业

NEWS

地 产 资 讯

■ 绿发商业REIT获深交所审核通过，底层资产为领秀城贵和购物中心

5月19日，深交所官网宣布，审核通过中金中国绿发商业资产封闭式基础设施证券投资基金，底层资产为济南市的领秀城贵和购物中心。

该购物中心自2014年12月28日运营至今，已稳健运营十年。项目总建筑面积达20.09万平方米，商业建筑面积16.21万平方米，可租赁面积8.47万平方米。截至2024年9月30日，该地块使用年限剩余约29.90年，资产评估价值为15.654亿元。

■ 上海迪士尼蜘蛛侠主题园区5月19日动工

5月19日，上海迪士尼蜘蛛侠主题园区正式动工。蜘蛛侠主题园区是乐园内首个大型漫威主题景点，将带来全新沉浸式娱乐体验。其毗邻“疯狂动物城”，设有惊险高速过山车项目。

■ 武汉城建开元森泊度假乐园启动压力测试，预计6月13日开园

5月16日，武汉城建开元森泊度假乐园在蔡甸区启动压力测试，旨在检验设施设备运行、运营服务保障及安保交通系统的负载能力。

该项目由武汉城建集团投资22亿元建设，总建筑面积达11.8万平方米，将成为华中地区最大的全天候、全季节玩水乐园。目前，室内外水乐园、酒店装修及配套设施已全部完成，预计6月13日正式开园。

■ 京东MALL武汉光谷广场店试营业，预计6月18日正式开业

5月17日至21日，京东MALL武汉光谷广场店开始试营业，预计6月18日正式开业。

该店位于武汉光谷资本大厦，商业空间超过3万平方米，汇聚超过20万种京东自营产品，提供一站式智慧生活解决方案。作为京东在武汉的第二座MALL，该项目采用挑空式中庭设计，打造网红下沉广场，集沉浸式场景、前沿科技与城市级服务于一体，涵盖家居家装、全屋定制、潮流家电等品类。

■ 徐家汇披露上海六百城市更新项目进展，项目可能再次进行调整

5月19日，徐家汇发布关于上海六百城市更新项目的进展公告。该项目于2024年3月25日启动，旨在拆除重建现有建筑体，打造综合性精品购物中心。截至2024年，项目已完成闭店、拆除、招标及地铁临时出入口施工等前期工作。

2025年5月9日，上海市徐汇区规划部门公示了更新单元规划实施方案。随后，5月17日的调规公示进一步明确了地块用地性质、建筑指标等。

公告表示，由于调规公示中的建筑指标与公司正在进行中的重大投资项目方案中的建筑指标有显著变化，因此，不排除公司需根据调规公示结果对本项目设计方案、投资总额及建设周期再次进行调整的可能。

NEWS

零 售 商 业 资 讯

■ 消息称朴朴超市正接触头部投行 或计划赴港上市

5月19日，据市场消息，朴朴超市的运营主体福州朴朴电子商务有限公司正接触头部投行，计划赴港上市。朴朴超市目前覆盖福州、厦门等9个城市，拥有400多前置仓，2024年实现年度盈利，收入约300亿元，毛利率22.5%，履约费用率17.5%以内。

■ ZAKKAMI杂货猫全国首店在上海开业

5月17日，主打治愈系的杂货店ZAKKAMI杂货猫全国首店在上海静安大悦城北座5F正式开业。

ZAKKAMI杂货猫是一家治愈系杂货店，倡导“自然很治愈”的生活哲学，以杂货还原生活的自然舒适，致力于为顾客提供自然、品质、美好的生活、杂货，用自然感的产品、自然感的空间。

■ 瑞典高端沙龙香氛品牌LYDEEN副线CRA-YON中国首店开业

瑞典高端沙龙香氛品牌LYDEEN旗下全新副线品牌CRA-YON开出中国首家限时精品店，入驻杭州万象城。

CRA-YON以「色彩·香氛·情绪」为核心理念，通过先锋艺术空间与可持续香氛主张，瞄准中国年轻消费市场。快闪店空间设计延续CRA-YON标志性多巴胺美学，以高饱和度色彩矩阵重构香氛体验场景。首次发布10款香型，分别代表不同的自我能量和情绪色彩。

■ 加拿大环保母婴时尚品牌Nest Designs中国首店开业

5月25日，加拿大环保母婴时尚品牌Nest Designs中国首店将于杭州大厦正式开业。门店延续品牌「源于自然」的DNA，在木色基础上饰以竹编元素构筑带着自然呼吸的柔软空间。

■ 香缇卡Chantecaille中国大陆首店开业

近日，法国化妆品牌香缇卡Chantecaille中国大陆首店已在上海港汇恒隆广场开门营业。

该品牌由法国植愈美肌学家Sylvie Chantecaille女士于1998年创立的高端美妆品牌，秉持"Beauty with Impact植愈之力与美共生"的理念，持续专研高浓度的花妍植萃，打造高品质护肤与彩妆产品。

新闻来源：赢商网、观点网、首店早知道、公司/项目公告等

来源：雨梅的楼市分析