摘要：11月17日，在硚口区汉水桥街道仁寿路160号，一捆捆檩条被吊至13米高空。脚手架上，施工人员往来穿梭，将清洗后的红色波形瓦铺设于四坡屋顶之上。这座拥有近80年历史的日式厂房，在历经四个多月的修缮后，正逐渐重现昔日风貌。

11月17日，在硚口区汉水桥街道仁寿路160号，一捆捆檩条被吊至13米高空。脚手架上，施工人员往来穿梭，将清洗后的红色波形瓦铺设于四坡屋顶之上。这座拥有近80年历史的日式厂房，在历经四个多月的修缮后，正逐渐重现昔日风貌。

南洋1916产业园一期项目，日式厂房正在进行修缮。栾嘉雯 摄

这里是硚口区今年体量最大的城市更新项目——皮子街片的南洋1916产业园。硚口区住更局相关负责人介绍，原武汉化工厂、南洋烟厂厂区，将保留原有建筑风格，活化改造成集文化展示、创意办公、特色商业于一体的文旅创意街区。

请来老师傅还原水洗砂墙面

法式老建筑重回百年前样貌

《武汉通史》记载，“1913年康成酒厂位于汉口仁寿路”。这家当年由法商开办的酒厂是如今法商在汉口留下的唯一工业遗迹。1945年，抗日战争胜利后，湖北省建设厅接收了日本商人经营的林大酒精厂、第一工业株式会社汉口工场（原太平洋肥皂厂）等，几家工厂合并，更名为武汉化工厂，主要生产“青龙牌”肥皂等轻工产品。2009年，武汉化工厂被列为硚口区不可移动文物及三级工业遗产。

南洋1916产业园一期项目，入口处的一栋两层法式建筑修缮已进入尾声。栾嘉雯 摄

“项目总占地94亩，其中一期工程拥有3栋文保建筑。”现场工程师郭少华介绍，2栋法式建筑外立面装饰有山花、柱头等丰富细节，呈现西方古典样式。厂房结构则融合了苏联援建时期的功能设计，四方格外窗、高耸烟囱等形成独特的工业建筑景观。

“此次保护修缮工程，采用‘修旧如旧’工艺，遵循不改变文物原状原则，尽可能减少干预，采用原结构、原型制、原工艺、原材料，保留工业肌理与历史记忆。”郭少华介绍。

目前，入口处的一栋两层法式建筑修缮已进入尾声。记者看到，修复后的墙面仍完整保留了青砖砌筑的历史砖混结构。

修复后的墙面仍完整保留了青砖砌筑的历史砖混结构。栾嘉雯 摄

“首先需要一点点剥离后期加建部分，再对风化严重的房屋结构进行修复。”郭少华介绍，施工团队特别请来经验丰富的老师傅，用铲子将已松动的勾缝砂浆慢慢剔除，再用现代胶缝材料小心填补，最后在墙面涂上高延性混凝土，实现加固效果。

在外立面施工中，工人们还需在水泥基底上均匀喷洒石英砂等涂料，还原传统水洗砂墙面的独特质感，“喷刷过早或过度，都会影响肌理感。复原历史建筑表面的‘皮肤’，需要慢工出细活。”

阳光透过大面积的拱形窗洒入屋内长廊，重现法式建筑的通透与优雅。郭少华介绍，在市级专家指导下，团队查阅大量历史资料，以保存较好的窗框为原型进行比对打样，对损坏严重的木构件严格按原规格、原材料进行替换。

同步对接37家意向客户

上海品牌咖啡钟情老建筑

“通过引入新业态、新场景、新体验，为老建筑赋予新的生命力。”项目经理杨熙宁介绍，项目自今年5月启动改造以来，招商工作同步推进，目前已对接37家意向商户，涵盖户外集合店、生活艺术空间与精致餐饮等多个领域。

结合后期使用功能，建筑内部正加装给排水、电气、暖通及消防等现代设施，并预先规划设备管线孔洞，避免对文保建筑造成二次破坏。

以康成酒厂为核心的一期改造工程，计划打造为酿酒文化展示馆户外生活方式、城市露营、精致餐饮市集和共享办公区。未来，市民们不仅可以参与酿酒体验，还能购买各类文创产品。

以南洋烟厂为主的二期改造工程，将延续“园区+景区+街区”的产商旅融合模式，保留红砖厂房、老旧设备等工业元素，打造黄鹤楼艺术中心、复古民宿、创意市集和联合办公，既让游客可触摸工业历史，也为创业者提供创意落地的平台。

改造中的南洋1916产业园。

“一家来自上海的花园咖啡品牌，已计划租下整栋两层法式老建筑，将融合咖啡甜点、中式简餐与西式料理，开设其在武汉的首家门店。”杨熙宁介绍，该品牌尤其青睐百年老宅、工业遗存等具有历史底蕴的建筑，擅长通过创意改造，将门店变为“城市文化展厅”。

“硚口作为汉口的‘城市之根’，承载着武汉深厚的工业文明。这片百年工业遗产旧址，成为吸引该品牌入驻的重要原因。”汉水桥街道相关负责人说，皮子街片除了改造利用工业遗址一站式补齐“文、商、旅”功能外，F片还将新建4.81万平方米住宅，“交通便利、人流量大以及浓厚的商业氛围，也是企业落户的重要考量”。

郭少华介绍，目前，南洋1916产业园一期改造工程的3栋文保建筑修缮部分，将于今年年底完成。二期项目将继续响应国家“低效用地再开发”政策，以“留改拆”模式活化南洋烟厂工业遗产，并计划在明年年底竣工。

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责编 丨李周洲

终审 丨王志龙

报道来源 丨长江日报

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投稿 丨qkxxfb@126.com

出品 丨中共硚口区委宣传部

硚口区融媒体中心

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来源：硚口发布一点号