摘要：10月重庆商品房成交面积98.76万方环比上涨4%；成交均价9356元/㎡环比上涨7%，区县成交52.20万方环比上涨4%；商品住宅成交44.10万方环比上涨23%，成交均价5806元/㎡，环比上涨10%；江津成交5.14万方销量领跑，酉阳房价7364元/㎡居

市场总览

10月重庆商品房成交面积98.76万方环比上涨4%；成交均价9356元/㎡环比上涨7%，区县成交52.20万方环比上涨4%；商品住宅成交44.10万方环比上涨23%，成交均价5806元/㎡，环比上涨10%；江津成交5.14万方销量领跑，酉阳房价7364元/㎡居首。

数据来源：CRIC，统计范围：29个区县，统计口径：商品住宅、商业、办公

01区县市场整体分析

【各区县土地供应分析】10月供地表现上，合计供应343.16万方，以纯居住土地为主，合计供应206.81万方，起始楼面单价为1635元/㎡；供应区县分布上，綦江、南川、铜梁、长寿等主城新区为主力供应区域。

【各区县土地成交走势】土地成交合计142.43万方，渝东北和渝东南表现亮眼，其中奉节、秀山各成交22.14万方、28.01万方。

【区县商品房量价分析】区县区县由主城新区成交主导，渝东南主要依靠内生型需求，成交规模不到10万方

【区县商品住宅量价分析】区县商品住宅市场中，江津住宅市场领跑销量，渝东南酉阳成交均价7364元/㎡，超区县均值1558元/㎡，房价领跑。

【商品房TOP3项目市占率】区域成交量TOP3项目表现来看，主城新区集中度相对较低，渝东南、渝东北市占普遍超6成

02区县月度成交排行

【区县月度房企成交排行】海成、宝奥、邦泰位列10月成交金额排行TOP3；

【区县月度项目成交排行】多个区县四代宅上榜，其中黔江两个四代宅项目上榜分别位列成交金额帮TOP6及TOP8。

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内容摘自《2025年10月大重庆房地产市场研究报告》

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来源：重庆房产测评