摘要：有人直言“2025年买房等于高位站岗”，也有人认为“三四线房产白送都不要”，而北上广深似乎仍是闭眼入的选择。

在当前复杂的房地产市场环境中，关于“何时买房”“买在哪里”的讨论众说纷纭。

有人直言“2025年买房等于高位站岗”，也有人认为“三四线房产白送都不要”，而北上广深似乎仍是闭眼入的选择。

然而，真实的数据正在揭示一个不同于传统认知的市场——房地产已进入深刻的分化时代，真正的价值正加速向少数优质资产集中。

·保值率达77.6%，佛山超车一线城市？

根据泽平宏观10月最新调查，一线城市楼市保值率普遍超过70%，深圳更以86.6%高居榜首。

值得关注的是，部分新一线城市表现同样亮眼。

其中，佛山楼市的保值率达77.6%，甚至超越广州，与南京、厦门等省会城市相比也毫不逊色。

与之形成鲜明对比的是，部分三四线城市如鹤岗、廊坊，保值率已跌破60%，二手房即使“半价”也难以转手。

数据背后，揭示出一个明确的趋势：后房地产时代，不是所有房子都能保值，能穿越周期的硬通货只是少数。

·三大规律，锁定穿越周期的“压舱石”

研究进一步总结发现，房产保值需遵循三大规律：聚焦核心城市、锁定核心地段、优选标杆产品。

首先，一线、强二线城市的中心城区最稳。比如上海内环、北京金融街、杭州滨江，这些地方要么土地稀缺，要么产业富集，能够提供旺盛的需求。

佛山之所以能脱颖而出，是其扎实的产业基地外化出的韧性，也是深度融入粤港澳大湾区这一世界级城市群的必然结果，区位价值获得重估。

其次，在任何一座城市，核心地段始终是资产价值的“定海神针”。正如上海看陆家嘴，佛山的价值高地毫无疑问是千灯湖。这里不仅是城市封面，更是资产安全性的最强保障。

最后，在产品选择上，高端产品系的保值能力远超普通住宅。如同奢侈品界的爱马仕，顶尖房产凭借其卓越的产品力、品牌溢价和圈层价值，展现出更强的抗风险能力。

·十年验证，揭秘“玺系”的保值密码

在这一逻辑框架下，招商蛇口“玺系”产品的市场表现堪称典范。

以招商蛇口“玺系”为例，十年前，深圳海上世界双玺以百亿销售额与多个吉尼斯世界纪录，开创了房地产行业的新纪元；

十年后，其不仅位列中国十大保值豪宅（数据来源：克而瑞），更以穿越经济周期的稳健表现，印证了其作为硬核资产的实力。

无独有偶，上海云玺名邸荣膺2025度中国房地产市场"优秀保值力典范项目"，再次论证玺系始终以稳健的资产价值构筑起层峯家庭的财富屏障。

作为千灯湖超核封面之作的招商华玺，延续玺系硬核势能。2024年荣膺佛山楼市“六冠王”，销售额突破23亿。

2025年1-10月，招商华玺再次登顶佛山住宅成交金额榜TOP1，再度验证市场对“玺系”价值的深度肯定。

“玺系”的保值密码究竟是什么？同样有规律可寻：

一是，精准的战略择址，始终锚定国家战略下的核心城市与地段；

二是，极致的产品力，坚持“一城一高定”，以前瞻设计打造不可复制的作品；

三是，深厚的圈层文化，通过“玺悦会”等平台构建高质量社交场域；

四是，全周期的价值守护，依托金玺管理体系确保资产历久弥新。

如今，这套经过市场验证的价值体系已在佛山完美落地。

招商华玺作为“玺系”在佛山的传世之作，不仅开启佛山豪宅定制时代，二期更以迭代挑空设计融合别墅尺度与平层便利，填补市场空白。

据悉，项目一期即将提前6-9个月交付，有望成为佛山顶豪交付范本；项目配套的宝华里潮奢街区已正式启动，为塔尖人群提供一个“超级会客厅”。

正如城市需要地标见证发展，时代需要作品定义高度。

在房地产市场从“普涨时代”走向“精选时代”的今天，招商华玺，正是为佛山进阶而生的不动产答案。

来源：佛山楼市君V