鹤岗房价涨了，年轻人跑光了，谁还在买？

摘要：2018年有个叫李海的主播在镜头前说他花了五万块在鹤岗买了一套房，这话一出来网上就炸了，北京西城一套房能换鹤岗几十套，很多人觉得这便宜太真了，没多想就冲着低价往那儿跑，可没人跟他们说这房子背后有多少毛病，李海根本不是什么成功人士，他就是个被平台推出来的人，他的

2018年有个叫李海的主播在镜头前说他花了五万块在鹤岗买了一套房，这话一出来网上就炸了，北京西城一套房能换鹤岗几十套，很多人觉得这便宜太真了，没多想就冲着低价往那儿跑，可没人跟他们说这房子背后有多少毛病，李海根本不是什么成功人士，他就是个被平台推出来的人，他的事被越传越神，成了大家心里的一个念想。

郑前是第一批去鹤岗的人，他把所有积蓄都带过去了，以为能过上轻松日子，六年过去了，他说他不是喜欢这儿，就是没别处可去，很多人跟他一样，刚来时想着能翻身，后来发现根本撑不下去，小陈花了四万五买个小房子，冬天取暖费一千六，工资才一千八，电暖气一开，电费直接破千，有人开火锅店，租金三千，客人吃一顿不到五十，半年就关了，装修翻新比买房还贵，水电防水全得重做，孩子生个病得跑几百公里看医生，学校老师少，升学率全省垫底。

房价这几年也在慢慢变，2025年10月的数据出来了，鹤岗二手房均价两千零八十块一平，比2019年涨了不到七成，核心区向阳那边已经三千多一平，新房更贵，工农区直接飙到六千四百块，政府搞了个高档小区，一梯两户，起价五千三，最小户型也要七十多万，机场也开工了，石墨产业引进来了，人口开始慢慢回流，但那些当年被吹成白菜价的房子，现在基本都在城市边上，有的还是空着的烂楼，鸡西最近有个一百五十三块一平的热搜，其实是个顶楼危房，紧挨着废矿坑，又被当成新鹤岗炒了一遍。

最早一批买房的人，从2022年开始卖房，抖音上搜“鹤岗急售”，七成以上是外地人挂的，郑前做中介，以前一年能卖一百套，现在连五十套都卖不出，很多人最后走掉，不是因为鹤岗不好，是在那儿连吃饭穿衣都难撑，新买家换成了东北本地人、刚搬来的产业工人、还有来养老的老人，他们不指望发财，就图个安静、便宜、稳当的地方住，房子价涨了，但不是谁都赶得上这趟车，原来的逃离者走了，新的定居者来了，市场重新洗牌，规矩变了，机会也没了。