摘要：楼盘交付始终被视为一场“大考”，唯有品质过关、配套完善、业主满意，方能交出高分答卷。2025年进入最后两月，深圳光明区迎来一波交付高峰。

楼盘交付始终被视为一场“大考”，唯有品质过关、配套完善、业主满意，方能交出高分答卷。2025年进入最后两月，深圳光明区迎来一波交付高峰。

盘点发现，10月至12月期间，区域内将有6个住宅项目陆续交付，包括天泽玉河府、中海时光境、满京华金硕华府、润宏城·润雅园、天健和瑞府及特发学府朗园。

这批项目的集中，不仅是对开发商实力的一次检验，更是区域居住品质提升的重要节点。随着入伙通知书的发出，业主们即将迎来收房时刻。

01.天泽玉河府

天泽玉河府已于今日（10月29日）正式发布入伙通知，并定于10月30日正式办理交房入伙。项目位于光明玉塘街道，建面约89平方米三房户型曾打出总价238万的优惠，以性价比优势吸引了一波关注。

值得一提的是，此前开盘时销售平淡，整体去化仅约44%，此次交付成色备受关注。

02.中海时光境

作为“准现房”项目，中海时光境在近日已开启交付。项目位于光明区凤凰城板块，主打“13号线物业，7站到南山”的交通优势，并配套深圳实验光明分校科林部教育资源。此外，项目临近虹桥公园，光明新城公园，环境优美，为业主日常休闲提供了优美环境。

项目由央企中海地产开发，并配备中海物业进行服务。此次交付成效如何，业主满意度几何，市场正拭目以待。

03.天健和瑞府

作为光明中心区的人才房项目，目前已启动交付，迎接1700组家庭归家。和瑞府此次交付比原计划的12月底提前两个月，彰显了企业的效率与担当。

据悉，天健和瑞府预计还有约400套两房可选，均价2.89万/平。

04.特发学府朗园

特发学府朗园原计划12月交付，但目前也已经启动交付流程，完成提前交付。

项目由特发集团打造，总建筑面积约15.2万平方米，配建12班幼儿园，是一个综合性社区。但整体容积率5.0，绿化率40%，居住环境值得期待。

从位置上来看，项目位于光明区公明李松萌炮台路与志康路交汇处，西北侧是深圳外国语光明学校，，13号地铁线“公明北站”距离约150米，目前周边整体还是以工业园区及民房为主，片区界面有待更新。

05.满京华金硕华府

满京华金硕华府是光明区去年的“三冠王”项目，预计12月底交付。近日，项目还特别安排10月31日至11月4日举行业主开放日，让业主提前检验品质。

该项目最早于2023年开盘的可售商品房，已去化90%以上，但此前该项目曾传出去化数据造假，引发讨论。项目为纯商品房社区，“家门口”就是科学公园，占地达到了约208万平，此外，项目距离6号线光明站约200米，2站凤凰城换乘13号线，约30分钟可以到南山，方便有通勤需求的购房者。

06.润宏城·润雅园

润雅园计划于12月底交付，根据润宏城官方9月工程进度播报，项目目前外立面形象基本完成，机电、消防、室内精装修等工程也在同步推进中，交付前的各项验收工作也在有序进行。

润雅园是润宏城一期的住宅项目，由华润置地和宏发集团联合开发，项目位于深圳市光明区凤凰街道，户型设计为109平和135平两种户型。

随着光明区城市化进程不断加快，住宅项目密集入市，交付品质已成为衡量区域楼市健康度的重要标尺。从目前已交付项目的反馈来看，业主普遍对工程质量表示认可，部分品牌房企展现出较强的履约能力。

凤凰网房产将持续关注各项目交付进展及后续入住情况，敬请关注。如您在收房过程中遇到任何问题，可拨打电话或扫码进群与我们取得联系~

来源：凤凰网房产深圳站