摘要：自打2019年“五万块买套房”的消息火了以后，鹤岗就跟房价便宜这个标签牢牢地绑在了一起，可要是真以为整个鹤岗只靠这个出名，那就想得太简单了。

文|003

提起鹤岗，很多人脑子里第一时间蹦出来的就是白菜价的房子。

但如今这里房价在涨，高新产业崛起，还吸引了无数外地人，这座网红小城，到底发生了什么？

自打2019年“五万块买套房”的消息火了以后，鹤岗就跟房价便宜这个标签牢牢地绑在了一起，可要是真以为整个鹤岗只靠这个出名，那就想得太简单了。

鹤岗一两万，三五万的房子确实有，但那都是些犄角旮旯的老破小，要么顶楼没电梯，要么离市区十万八千里，在整个房产市场里连5%都占不到。

鹤岗楼市的真实情况是十几万到三十万的二手房才是主流，而且这里的楼市非但没凉，还挺火热。

数据显示从2019年到2023年，鹤岗的新房销量是一路涨，成了黑龙江省里头独一个连续四年正增长的城市。

就在2024年，市里唯一一个新楼盘开盘，位置就在市中心，起步价都飙到了每平方米4680元，好点的楼层直接破五千。

开盘那天早上六点多就有人来排队，一个销售员一天得接待五十多组客户，抢手得很。

那到底是谁在买鹤岗的房子？本地人改善住房当然是主力，但更有意思的外地人买房的比例噌噌往上涨。

2024年前五个月，外地人买走的二手房就超过了两千套，占了总数的三成多，比去年同期猛增了一半还多。

这些“新鹤岗人”里，有图夏天凉快，过来养老避暑的候鸟老人，一对四川来的退休夫妇就花八万多买了套小房子，每年夏天都来住，直夸这儿环境好又方便。

还有一大批，是搞直播，电商的年轻人，他们工作不受地点限制，鹤岗低廉的生活成本，正好给了他们一个施展拳脚的舞台。

这种热闹景象不是凭空来的，背后是整座城市在玩命地转型，鹤岗过去是座老煤城，靠煤炭风光过，也因为煤炭资源枯竭而陷入困境。

2011年被国家划为资源枯竭型城市后，经济下滑，年轻人往外跑，城市一度有点暮气沉沉。

路走到头了，就得找新路，鹤岗把宝押在了地下的另一种资源石墨上，这石墨是当今高科技产业的香饽饽，新能源汽车的电池就缺不了它。

鹤岗的石墨矿储量大得惊人，号称“亚洲第一矿”，占了全国近三分之一，而且品质极佳，全国8成以上的电池负极材料都得用这里的石墨做原料。

光有资源还不够，得把它变成真金白银，2019年央企中国五矿集团进场，投巨资建起了从开采到深加工的全产业链。

现在鹤岗的石墨产品早就不是当年几千块一吨的初级货了，高纯石墨，负极材料，甚至是一克就卖几百块的石墨烯都能生产。

前不久这里的科研团队还搞出了纯度高达99.99995%的超高纯石墨，技术水平直接跟国际看齐。

现在石墨产业已经是鹤岗的第二大支柱，2023年产值高达53个亿，小目标是三年内冲到300亿。

工厂升级换代，城市的面貌变化更是翻天覆地，要是二十年前来过鹤岗，印象肯定好不了。

那时候满大街都是拉煤的大卡车，车斗都不盖，黑色的煤末子随风乱飞，天总是灰蒙蒙的，当地人开玩笑说，早上穿件白衬衫出门，晚上回家就变成黑的了。

但那都是老黄历了，现在鹤岗人最引以为傲的新名片，是“公园里的家”。

这话不是吹的，整个市区的绿化覆盖率已经超过了43%，算下来人均能分到15平方米以上的公园绿地。

一年到头超过98%的日子里空气质量都是优良，这水平都能跟以森林著称的伊春市掰掰手腕了。

这背后最大的功臣，就是把过去那些因挖煤留下的烂摊子都变成了宝。

那些塌陷下去的地块，破败的棚户区，还有废弃的矿坑，全都被重新规划，改造成了一个个漂亮的公园和广场。

就拿天水湖公园来说，那地方以前就是个拆迁完的工地，到处是垃圾和碎砖烂瓦，脏乱得不行。

现在水也清了，地也绿了，成了市民最爱去的露营地，一到周末，草坪上能搭起四百多顶帐篷，热闹得很。

像这样的改造，在鹤岗不是个例，有30多个公园广场都是在这样的工业废墟上建起来的。

环境一好人自然就来了，鹤岗夏天平均气温才20.2℃，简直是天然的空调房。

每年一到夏天，北山公园的房车营地就停满了来自全国各地的房车，车主们在这儿一待就是小半年，享受着这份难得的清凉。

为了把这些新来的朋友留住，鹤岗市政府是真下了功夫。他们推出了一个叫“六优惠，六共享”的政策。

说白了就是只要不是本地户口，愿意来鹤岗工作或者自己干点什么，政府就在租房，买房上给补贴，要开店连场地租金都给优惠。

为了扶持大家，市里还专门搞了好几个电商产业基地，把想做直播带货的人都聚到一块儿，免费提供场地和培训。

曾有个年轻自媒体创业者，几年前从广州回来，为了不打扰家人休息，就在附近租了个小阁楼当直播间。

那时候条件差得很，设备就一个手机支架，还不稳，大动作走几步就晃得不行，最后她干脆把手机直接绑在了暖气管子上。

后来政府知道了她的情况，直接邀请她免费搬进了电商基地，不仅地方宽敞明亮，还有专人教她怎么运营账号，怎么增加粉丝。

这一下生意就活了，不过现实的难题也摆在眼前，好不容易培养出一个有点名气的主播，南方的大公司立马就开出几万的月薪来挖人，这在鹤岗本地是想都不敢想的工资。

在这种情况下，人留不住也是没办法的事，但不管怎么说，如今的鹤岗，早已不是那个只靠低房价被人议论的萧条小城了。

早上到菜市场逛逛，人声鼎沸，物价便宜得让人眉开眼笑，晚上在市中心走走，甚至还会堵车，这里有三甲医院，有大商场，有电影院，生活配套一应俱全。

那些因为房价而来的人，和那些为了新机会而留下的人，正在一起给这座老工业城市注入新的活力，真正的鹤岗真的比网络上生动得多。

参考资料：

第一财经，2025-08-19，从煤城到绿都，鹤岗打造“公园里的家”

潇湘晨报，2025-08-25，黑龙江鹤岗：以科技创新激活石墨资源，打造战略性新兴产业高地

来源：爱下棋的围棋老师