摘要：一直以来，“环球影城”、“迪士尼”等外国电影IP，在中国打造的实景娱乐，备受追捧，热度常年居高不下。

一直以来，“环球影城”、“迪士尼”等外国电影IP，在中国打造的实景娱乐，备受追捧，热度常年居高不下。

而反观国内电影的实景娱乐打造，还有很长的路要走。

其中，华谊兄弟旗下的华谊影视小镇，就是较为典型的例子。

在南京江宁上秦淮湿地公园规划区内，就安静坐落着一个华谊兄弟电影小镇。

今日，笔者实探现场，一起来看！

华谊兄弟（南京）电影小镇，位于上秦淮板块白沟路以南、天禧路以东。

现在已经更名为“上秦淮欢乐东方MoviePark”。

虽已更名，但现场大门上还挂着“华谊兄弟”的招牌。

两侧为出入口，日常都是免费开放的。

褪色的导览图上，展示的是当时一期开放的项目地图。

进入内部，复古的民国风建筑映入眼帘。

街边广播放着流行乐，午后的日光洒下，漫步街道，恍惚间好像穿越了时空。

目前，园区内可以看到的主要是民国风情建筑和部分欧式风格的街道。

日常虽然空置，但保洁等依然在工作，所以除了有点冷清并不显脏乱破败。

在空无一人的街头巷尾，远离了喧闹的人潮。

阳光照在红色的砖墙上，仿佛施了魔法一样，时间在此刻定格。

广场上，还有鸽群惬意的觅食，休憩。

也有不少附近居民在此地喂食、晒太阳。

园区紧邻上秦淮湿地公园，并且南侧有一个景色不错的中心湖，可以欣赏湖水绿地风光，是个观光的好去处！

随着近年上秦淮板块的大力发展，这个空置多年的娱乐项目，是否能再受瞩目、焕发生机呢？

让我们拭目以待！

2017年6月，华谊兄弟电影小镇项目奠基，规划总建筑面积约9.93万平方米，总投资达100亿元。

原计划分三期建设六大主题街区，实际仅完成一期星影广场与三大核心区域建设。

2018年10月，一期星影广场试运营，但工作日的客流量不足千人，随后转为免费开放。

2020年，商铺空置率达70%，旋转木马等游乐设施长期停运。

2021年，华谊兄弟实景娱乐有限公司退出，空置的项目留给“南京上秦淮文化发展有限公司”的全资控股子公司运营。

值得注意的是，空置的上秦淮的电影小镇只不过是“华谊兄弟”实景娱乐开发中的一个缩影。

早在2011年，华谊兄弟，就将“实景娱乐”视为下一阶段最为重要的战略布局方向。

彼时，可以说眼光独特、布局深远。

后来，“环球影城”、“迪士尼”在国内的巨大成功，也进一步证明了实景化娱乐的中国市场十分广阔。

国内电影入局本身没错，但“华谊兄弟”却误判了自身IP的影响力！

2021年，北京环球影城开园成立，带来了例如“哈利波特”、“小黄人”、“变形金刚”等众多全球知名IP，同时世界一流实景化娱乐园区的打造水平，给国内消费者带来顶级的消费体验。

反观“华谊兄弟”，早年出圈的作品虽然很多，例如《手机》、《天下无贼》、《集结号》、《风声》、《唐山大地震》、《画皮2》等，但真正可以打造成深入人心的大IP实在屈指可数。

更别提，自2018年后，华谊兄弟已经连续六年亏损，近年佳作更是寥寥无几。

拿不出足够打动人的大IP，实景化娱乐项目就失去了最吸引人的灵魂部分。

当然，上秦淮的华谊兄弟电影小镇，现在也并不是毫无生机。

其因独具特色的建筑群，以及天然氧吧般的湿地公园，吸引了一批摄影爱好者的造访。

社交媒体上不少出圈的摄影作品都出自于此，甚至不少婚纱照、写真照也会在此取景。

园区本身的魅力正在被越来越多的人发现与挖掘，并接连来打卡！

而其身处的上秦淮板块，发展的脚步也从不曾停歇。

全新商业——悠湖湾

这是一家紧邻砂之船的商场，预计明年开业！

近日，首批招商品牌官宣。

分别是：盒马（区域首店）、孩子王、星巴克、小银星艺术团、华为、星聚会、探秀、达美乐、竞速时刻、U³space等10家知名品牌。

开业后，将为上秦淮居民提供生活便利，并且持续输送澎湃的发展活力！

重磅三甲医院——江宁妇幼保健院

医院预计明年建成投用。

目前，正在进行内外立面装修，主大楼的玻璃幕墙正在安装中。

其他裙楼，装修基本已经在收尾了。

配齐教育资源——未来科技城中学

可以看到现场已经平地起高楼了，多栋建筑进度同时推进中！

该学校拟建10轨30班的公办全日制初级中学及相关附属设施，总建筑面积约42857.7平方米。

按照计划，预计明年8月交付。

可以期待一下了！

交通上——3号线三期

北起既有的秣周东路站，向南沿双龙大道铺设，规划在和风路路口南侧设上秦淮西站，在正方中路路口设终点秣陵站。

目前，正在不载客试运行，今年年底就能开通！

随着配套的全面落地，上秦淮正成长为一个宜居、宜游、宜业的新板块。

在崭新的未来，一切都还有发生的可能！

来源：专聊房