摘要：最近湖北的"三资"改革（国有资源、资产、资金）搞得风生水起，武汉洪山人工智能大厦从"鬼楼"变"亿元楼"，宜昌的林地"五权"打包卖了2.5亿元，这些不是故事，是真金白银的"点石成金"。

最近湖北的"三资"改革（国有资源、资产、资金）搞得风生水起，武汉洪山人工智能大厦从"鬼楼"变"亿元楼"，宜昌的林地"五权"打包卖了2.5亿元，这些不是故事，是真金白银的"点石成金"。

地方财政压力大，债务率普遍超400%，有些区县甚至达700%。以前平台公司靠政府信用"圈钱"，现在银行直接问："你自己能赚多少钱？"这不是逼着平台公司"断奶"吗？

湖北的"三资"改革，核心就是"三化"：资源资产化、资产证券化、资金杠杆化。把那些"睡大觉"的矿山、林地、数据、闲置厂房，都变成能赚钱的"活资产"。

这不就是"老牛观点"说的吗？中国有1400万亿的国有资产，但M2只有330万亿，还有1000万亿没货币化。政府就像个"超级物业公司"，需要运转费，居民房产纳税不是唯一出路。

湖北的实践告诉我们：盘活国有资源不是"搞钱"，而是"破局"。宜昌某区县的闲置矿山厂房，整合后银行直接给18亿授信；武汉的公共停车场经营权，集中后形成规模收益。

关键是，这些钱不是"虚增"的，是真金白银的经营收入。湖北联投整合86宗矿业权，长江传媒打包文化IP注入上市公司，都是实打实的收益。

但很多人误解了"三化"：不是简单发个ABS就完事，而是要"通过资本市场倒逼运营能力升级"。武汉控股收购市政院，从"只做水务"变成"设计-施工-运维"一体化，营收涨40%，这才是真本事。

"老牛观点"说得透：国有资源应"取之于民用之于民"。这些收益不是用来填债务窟窿的，而是用来改善民生、发展产业的。

湖北的"三资"改革，不是"化债"，而是"破局"。它告诉我们：后土地财政时代，地方经济的出路不在"卖地"，而在"盘活存量"。

说白了，就是把那些"沉睡资产"变成"活资产"，让政府从"超级物业公司"变成"高效运营者"。这不仅是地方财政的出路，更是全民共享发展红利的路径。

改革不是"换招牌"，是"换脑子"。平台公司不再是"融资抓手"，而是"造血引擎"。湖北的实践证明，这条路走得通，走得稳，走得对。

国有资产不是"包袱"，是"富矿"。关键看你能不能把它变成"真金白银"，用在刀刃上，让老百姓真正受益。

来源：行者写作（+书法）