摘要：一提到龙潭寺大家脑子里会呈现出什么样的景象？板块被铁路线切割，有工厂夹杂，安置房比较多，有的路比较烂，车多，人多。很房产主播觉得龙潭寺是一个黑洞板块，那么请问号称成都楼市白莲花的天府新区购房者亏得还少吗？当下市场，对于普通购房者来说，选择更适合自己的房子才是最

一提到龙潭寺大家脑子里会呈现出什么样的景象？板块被铁路线切割，有工厂夹杂，安置房比较多，有的路比较烂，车多，人多。很房产主播觉得龙潭寺是一个黑洞板块，那么请问号称成都楼市白莲花的天府新区购房者亏得还少吗？当下市场，对于普通购房者来说，选择更适合自己的房子才是最重要的！笔者认为龙潭寺板块是成都北门主城刚需可以低成本上车的重要板块，更为重要的是板块内配套齐全，压根儿不担心房子未来流通性的问题！先说说教育吧，龙潭寺板块教育资源丰富：石室中学（北湖校区）、石室中学（华青学校）、双庆中学（龙潭校区）、成都嘉祥龙潭新城校区，成都第三十八中，电子科大附属实验小学（龙潭校区、华泰校区），龙潭寺小学，成都医学院附属小学。然后是商业配套：富润生活广场、星悦广场、锦绣广场等等，大型的商业设施以及一些楼盘的住宅底商能够满足周边居民的日常生活所需。医疗方面：成都市第二人民医院（龙潭分院，三甲），成华区第七人民医院（三乙），成华区第六人民医院（三甲），医疗资源完全够用。地铁：8号线和17号线已经通车，出行已经非常方便了，而且板块内还规划了地铁9号线通过。公园配套：北湖公园、龙潭水乡、桂龙公园、龙潭新区公园等等，也就是说整个板块可以逛的公园还是比较多的。一个板块的房子能不能购买，除了我们经常提到的配套之外，还有什么？还有价格！没有不能买的房子，当房子的性价非常高的时候，哪有不能买的道理呢？比如说龙潭九章这个楼盘，修成了现房把价格降到1.28万一平了，还是板楼产品，周边配套又齐全，对于预算就一百多万的群体来说，性价比是非常高的，对比一下周边品质稍微好一点的高层次新二手房，你会发现这个楼盘的价格简直不要太香！好了不聊这个楼盘了，我们还是具体说说哪些群体适合买这个板块的房子！第一类：地缘性客群，每个区域板块的房子，最大的购房群体往往是地缘性客群。像龙潭寺板块，它就比较适合东北方向的刚改型购房群体入手，尤其是总价预算在200万以内的人群买来居住。第二类：预算不高的主城党。有很多购房者预算不高，但是又想买在主城区，龙潭寺板块无疑是非常不错的选择！第三类：养老群体，虽然说龙潭寺板块给人的刻板印象是居住环境很一般，但是你仔细看看板块内的配套以及如今新建楼盘所处的地理位置你就会发现，这个板块确实适合养老，一个板块仅三甲医院就两所，完全可以为养老群体的健康保驾护航了!第四类：没有明确购房目标，但是又希望自己买套房子具备一定保值能力的群体！为何说适合这类群体呢？龙潭寺板块属于成华区，是主城区，主城区天然具备一定保值能力，这是其一，其二是这个板块的新房价格相对便宜，这年头非核心板块的房子并不是越贵越好，相反是性价比越高的房子越具备保值能力！如果大家稍微细心一点的话就会发现二圈层一些板块的房子都卖到两万左右一平了，这些房子能保值？未必！因为所有的房子都需要放在二手房市场检验的！当然龙潭寺板块的房子也并非万金油，这个板块的房子确实不适合投资，毕竟它有自身的硬伤：板块内安置房太多，这就导致板块纯粹性偏低，上限不高。我们从当下以及未来的市场来看，龙潭寺板块虽然说上限不高，但是由于自身属于主城且配套齐全，再加上价格相对便宜的优势，在未来市场上保值能力还是比较强的！有关龙潭寺板块的优缺点，大家可以在评论区说出你的观点

来源：周先生楼市观察