摘要：2025年10月23日，四中全会开完了，公报里头第一次提到房地产高质量发展，以前开会，房子这事儿从来没人提，现在突然说起，肯定不是随口一说，这是方向变了，房子不再当赚钱的玩意儿，得让人住得踏实才行。

2025年10月23日，四中全会开完了，公报里头第一次提到房地产高质量发展，以前开会，房子这事儿从来没人提，现在突然说起，肯定不是随口一说，这是方向变了，房子不再当赚钱的玩意儿，得让人住得踏实才行。

专家说好房子不是指豪宅，包括保障房和城中村改造后的住房，普通人也能住得上，杭州试点了先租后买，年轻人先租房，干几年工作再买房，还能住进人才公寓，这种做法可能慢慢推广到全国，以后买房要看有没有稳定工作，有没有孩子，工资够不够，房子得和人、土地、银行贷款搭得上。

现在二手房市场有上千万套房子挂着，没人买，也没人拆，政府想把这些房子用起来，旧工厂改成仓库，写字楼变成出租房，这些事比盖新楼更实在，未来五年，靠老房子赚钱，不靠盖新房。

年轻人对房子的要求变了，他们不看房间多大，更看重物业靠不靠谱，有没有智能门锁，社区能不能帮上老人，这些变化让开发商不得不改设计，国家也在发育儿补贴，推免费教育，调延迟退休，一家人选房子，不再非买不可，而是想怎么给下一代一个踏实的活法。

一线城市不会一直涨，上海、杭州、成都人口多，科技也强，还能继续发展，三四线城市房子太多，卖不动，只能慢慢改，把现有的房子修得更实用，以后在北京上班的人，只要社保交够年限，就能在成都申请保障性住房，房子不再绑在一个城市，全国都能流动。

有人觉得高质量就是房价得跌，也有人担心，政府不掏钱，开发商自己说好房子，真没人愿意建保障房，城中村改造花钱多，赚得少，这钱谁来出，这事儿还没个着落。

就在四中全会前一天，住建部发了份报告，添了两个新指标，一个是房子能不能住得稳，一个是小区是不是方便老人走路，这跟会上讲的高质量正好搭得上，短视频里有个话题叫我理想中的房子，播放量超过四十亿，大家最中意的是有电梯的老小区，不是新楼盘的样板间，老百姓心里早就有数了。

房子不再只是拉动经济的东西，它成了让人安心的基础，政策不是来救房价的，是来重新定规矩的，以后看一个城市的房子行不行，不看它涨了多少，看有多少人能住进安全、舒服、花得起钱的屋子里，这不是一场热闹的促销，是一场没人喊口号的改变，你准备好了吗？

来源：霞光映翠谷