摘要：上周（10.13-10.19）宁波新房成交420套，环比上升158%，主要原因是位于五乡的轨交·阅塘著府进行非正常集中备案，集中备案263套，若去除该项目的非正常备案，上周新房实际备案量为157套，与上上周成交量相近。

上周（10.13-10.19）宁波新房成交420套，环比上升158%，主要原因是位于五乡的轨交·阅塘著府进行非正常集中备案，集中备案263套，若去除该项目的非正常备案，上周新房实际备案量为157套，与上上周成交量相近。

二手房方面，上周宁波二手住宅成交932套，环比上升72%，创造了下半年单周二手房成交量新高，主要原因是有一个安置房项目可做产证并集中过户，该项目即镇海的景澜庭，单周成交70套。

上周还有1个项目领证：

华润置地·知屿雲璟是近三年市区土拍溢价率最高的项目，也是市区难得纯墅项目，此次推出建面约216-303㎡的叠墅和约296-562㎡的联排产品，共计39套，含装修均价约56315元/㎡。

项目定位为宁波城央首个TOP级低密宋风院墅，集结了GAD建筑设计、于舍YuStudio、WTD纬图设计、DIA丹健等一线设计力量，由内向外打造一处风雅的宋意。

据了解该项目已经进行首开，去化优异，热销近6.6亿元，合院更是首开即罄。

我们来详细看看相关楼市方面的数据分析：

成交备案方面，上周市六区新房备案420套，环比上升158%；备案均价26377元/㎡，下降21%。成交主力为轨交·阅塘著府（263套）、中海·江湾樾（14套）、中国铁建·未来视界（11套）。

鄞州区排名第一，备案316套，环比上升508%；

海曙区排名第二，备案41套，环比上升5%；

奉化区排名第三，备案24套，环比下降20%；

江北区排名第四，备案18套，环比下降14%；

镇海区排名第五，备案11套，环比上升83%；

北仑区排名第六，备案10套，环比下降33%。

库存上，截至10月第3周，市六区共计留存商品房房源约327.1万平（25530套），环比下降1.1%。

按照近一年去化速度（17.54万平/月），市六区去化周期约18.6个月。

二手房方面，根据宁波住建房产交易板块显示，上周市六区二手住宅成交932套，环比上升72%。

分区域来看，各区成交量均有所上升，其中镇海区涨幅最大，约149%；海曙区涨幅最小，约46%。

二手挂牌量上，截至10月20日，市六区二手住宅挂牌套数为92488套。

上周鄞州区轨交·阅塘著府成交备案263套拿下套数销冠，备案金额约6.04亿元拿下金额销冠。

成交备案套数排行榜TOP10

成交备案金额排行榜TOP10

二手房方面，景澜庭成交70套拿下套数销冠；星河盛境成交25套排名第二；新兴岚湾小区成交17套排名第三。

二手住宅成交套数排行榜TOP10

10月20日，央行最新一期LPR报价公布：

1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，与上月保持一致。自此，LPR报价已连续5个月维持不变。

来源：爱直播房产